วิธีการตรึงภาษีทรัพย์สินของรัฐเท็กซัสเมื่ออายุ 65 ปี

เท็กซัสเสนอลดหย่อนภาษีหลายแก่เจ้าของบ้าน 65 และมากกว่า หนึ่งในนั้นคือการตรึงภาษีทรัพย์สินที่เรียกเก็บโดยโรงเรียน หลังจากที่คุณสมัครและได้รับการยกเว้นภาษีโรงเรียนของคุณ "จะถูกระงับโดยอัตโนมัติตามจำนวนที่คำนวณสำหรับปีแรกของการรับรอง" ตามเว็บไซต์ของ Montgomery Central Appraisal District ซึ่งหมายความว่าภาษีโรงเรียนของคุณจะไม่เพิ่มขึ้นแม้ว่าทรัพย์สินของคุณจะมีมูลค่าก็ตาม คุณสมัครโดยส่งแบบฟอร์มภาษีทรัพย์สิน 50-114 พร้อมใช้งานออนไลน์

คู่อาวุโสยืนอยู่หน้าบ้านของพวกเขาสินเชื่อ: lawrence atienza / iStock / Getty Images

การยกเว้นอัตโนมัติ

กฎหมายภาษีของเท็กซัสกล่าวว่าผู้สูงอายุสามารถใช้แบบฟอร์ม 50-114 เพื่อขอยกเว้นภาษีทรัพย์สินในโรงเรียนได้ $ 10,000 หากทรัพย์สินของคุณมีมูลค่า $ 120,000 ให้บอกว่าจะช่วยลดมูลค่าที่ประเมินของคุณ - พื้นฐานสำหรับภาษี - เป็น $ 110,000 การยกเว้นของคุณสามารถนำไปใช้กับที่ดินได้ถึง 20 เอเคอร์ ตัวอย่างเช่นหากทรัพย์สินของคุณคือ 25 เอเคอร์คุณจะต้องจ่ายภาษีปกติสำหรับห้าเพิ่ม การรับการยกเว้นโดยอัตโนมัติจะช่วยให้คุณไม่ต้องเสียภาษีอีกด้วย คุณต้องส่งสำเนาใบขับขี่ของคุณซึ่งแสดงที่อยู่พร้อมกับแบบฟอร์ม หากชื่อของคุณไม่ได้อยู่ในโฉนดคุณต้องส่งหนังสือรับรองที่รับรองว่าบ้านเป็นของคุณ

กรณีพิเศษ

หากคู่สมรสของคุณอายุ 55 ปีขึ้นไปเมื่อคุณตายเขาจะเก็บภาษีค้างไว้ในบ้านของคุณ นอกจากนี้หากคุณซื้อและย้ายเข้าบ้านใหม่เท็กซัสช่วยให้คุณได้รับการยกเว้น ตัวอย่างเช่นสมมติว่าภาษีแช่แข็งในบ้านเก่าของคุณคือ 85 เปอร์เซ็นต์ของสิ่งที่คุณจ่ายถ้าไม่ได้แช่แข็ง ค่าภาษีสำหรับบ้านใหม่ของคุณจะเท่ากับ 85 เปอร์เซ็นต์ของอัตราปกติ อีกครั้งสิ่งนี้ใช้ได้กับภาษีเขตการศึกษาเท่านั้น