วิธีการประเมินราคาบ้านระดับต่ำ

การประเมินราคาบ้านโดยทั่วไปหมายถึงการประเมินราคาแบบอัตนัยจากบุคคลที่มักจะมีใบอนุญาตของรัฐในการประเมินอสังหาริมทรัพย์ ผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์บางรายได้รับการลงโทษทางวินัยซึ่งส่งผลให้มีการระงับหรือเพิกถอนใบอนุญาตของพวกเขาบ่อยครั้งสำหรับการออกการประเมินราคาที่ใจกว้างเกินไป ผู้ประเมินราคาแบบอนุรักษ์นิยมใช้ความระมัดระวังเพื่อปกป้องใบอนุญาตและความสามารถในการทำงานต่อไป ในขณะที่ไม่มีรายการอย่างเป็นทางการสำหรับผู้ประเมินราคาที่ให้การประเมินค่าทรัพย์สินสูงกว่าค่าเฉลี่ยหรือต่ำกว่าค่าเฉลี่ยคุณมีแนวโน้มที่จะได้รับการประเมินราคาที่อยู่อาศัยต่ำจากผู้ประเมินราคาแบบอนุรักษ์นิยม

ผู้ประเมินราคาที่ไม่มีประสบการณ์สามารถให้ค่าประเมินที่ต่ำสำหรับบ้านของคุณ

ขั้นตอน

เยี่ยมชมนายธนาคารของคุณเพื่อรับการอ้างอิงสำหรับผู้ประเมินราคาเนื่องจากธนาคารหลายแห่งต้องการใช้ผู้ประเมินราคาแบบอนุรักษ์นิยมเพื่อปกป้องการลงทุนของพวกเขา

ขั้นตอน

ถามตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศและนายหน้าจำนองเกี่ยวกับการแนะนำรวมทั้งผู้ประเมินราคาที่ไม่แนะนำ โทรหาผู้ประเมินราคาที่ไม่แนะนำเพื่อดูภาพรวมของประสบการณ์

ขั้นตอน

จ้างผู้ประเมินราคาซึ่งไม่มีประสบการณ์พอสมควรและไม่คุ้นเคยกับพื้นที่ใกล้เคียงของคุณ เลือกผู้ประเมินราคาที่ไม่ได้รับการยอมรับในระดับอุตสาหกรรมเช่น MAI หรือ SRA จากสถาบันประเมินราคา

ขั้นตอน

ออกไปทำการบำรุงรักษาบ้านในสิ่งต่าง ๆ เช่นการลอกสีเศษซากและการซ่อมแซมที่ยังไม่เสร็จก่อนการมาถึงของผู้ประเมิน สิ่งนี้อาจส่งผลเสียต่อมูลค่าบ้านของคุณและส่งผลให้มีการประเมินราคาต่ำ