ความช่วยเหลือด้านสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้หญิงที่หย่าร้าง

การมีคุณสมบัติสำหรับการจำนองหลังจากการหย่าร้างอาจเป็นเรื่องที่ท้าทาย เนื่องจากคุณต้องการรายได้เพียงพอที่จะมีคุณสมบัติสำหรับสินเชื่อบ้านการตอบสนองความต้องการรายได้อาจเป็นเรื่องยากโดยไม่มีรายได้ของคู่สมรสของคุณในการผสมผสาน แต่ผู้ให้กู้ได้ยอมรับนโยบายและโปรแกรมเงินกู้ที่มีมาตรฐานการปล่อยสินเชื่อที่เข้มงวดน้อยลงและต้นทุนเงินกู้ที่ลดลงซึ่งทำให้ง่ายขึ้นและราคาไม่แพงมากขึ้นสำหรับผู้หญิงที่หย่าร้างที่จะกลายเป็นเจ้าของบ้าน

ผู้หญิงกำลังกรอกใบสมัครสินเชื่อจำนอง: BurakSu / iStock / Getty Images

การรับรายได้จากคู่สมรส

ค่าเลี้ยงดูค่าเลี้ยงดูบุตรหรือรายได้จากการเลี้ยงดูที่คุณได้รับจากอดีตคู่สมรสสามารถช่วยให้คุณมีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดด้านรายได้ของผู้ให้กู้ที่จะได้รับสินเชื่อจำนอง ก่อนที่จะพิจารณาการชำระเงินเป็นรายได้ในการขอสินเชื่อผู้ให้กู้อาจขอดูข้อตกลงแยกทางกฎหมายคำสั่งศาลหรือคำสั่งการหย่าร้างครั้งสุดท้าย โดยทั่วไปผู้ให้กู้จะขอหลักฐานในรูปแบบของเช็คที่ถูกยกเลิกใบแจ้งยอดธนาคารหรือการคืนภาษีที่คุณได้รับการชำระเงินเป็นระยะเวลาอย่างน้อย 12 เดือน การชำระเงินจะต้องดำเนินต่อไปในช่วงสามปีแรกหลังจากที่คุณทำการจำนอง

มีคุณสมบัติสำหรับการช่วยเหลือผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรก

แม้ว่าคุณจะเป็นเจ้าของบ้านที่มีคู่สมรสหรือชื่อของคุณปรากฏในโฉนดคุณยังสามารถมีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกตราบใดที่คุณไม่เคยเป็นเจ้าของบ้านด้วยตัวเอง กรมการเคหะและการพัฒนาเมืองมาตรา 956 ระบุว่าทั้งแม่บ้านที่ย้ายถิ่นและผู้ปกครองคนเดียวไม่สามารถปฏิเสธความช่วยเหลือจากรัฐบาลกลางสำหรับการเป็นเจ้าของบ้านครั้งแรก คุณมีคุณสมบัติเป็นแม่บ้านหากคุณไม่ได้ทำงานนอกบ้านเป็นเวลาหลายปีและรับผิดชอบดูแลครอบครัวและบ้านของคุณเป็นหลัก

ใช้สำหรับสินเชื่อจำนอง FHA

โปรแกรมสินเชื่อที่ได้รับการสนับสนุนโดย Federal Housing Administration ให้ผู้สมัครแนวทางที่ยืดหยุ่นมากขึ้นสำหรับการมีคุณสมบัติสำหรับการจำนองบ้าน ตัวอย่างเช่นผู้ให้กู้ FHA ยอมรับคะแนนเครดิตที่ต่ำกว่าช่วยให้คุณสามารถชำระเงินดาวน์ได้ต่ำถึง 3.5 เปอร์เซ็นต์ของราคาซื้อบ้านและจะรวมต้นทุนปิดส่วนใหญ่ในการกู้ยืมด้วย การจัดจำหน่ายด้วยตนเองช่วยให้ผู้ให้กู้ FHA สามารถพิจารณาปัจจัยชดเชยเช่นการสูญเสียรายได้ของคู่สมรสในครัวเรือน เช่นเดียวกับสินเชื่อจำนองทั่วไปผู้ให้กู้จะต้องมีหลักฐานรายได้และภาระหนี้เมื่อคุณสมัคร

มีคุณสมบัติสำหรับโปรแกรมการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยสาธารณะ

หากคุณอาศัยอยู่ในอาคารสาธารณะหลังการหย่าร้างคุณอาจมีสิทธิ์ได้รับโปรแกรมการเป็นเจ้าของที่พักอาศัยสาธารณะผ่าน HUD มาตรา 32 โปรแกรมนี้อนุญาตให้หน่วยงานการเคหะสาธารณะในท้องถิ่นขายหน่วยที่อยู่อาศัยให้กับบุคคลหรือครอบครัวที่มีคุณสมบัติ ข้อกำหนดคุณสมบัติรวมถึงไม่ได้รับมากกว่า 80 เปอร์เซ็นต์ของรายได้ครอบครัวเฉลี่ยพื้นที่ นอกจากนี้คุณยังจะต้องสามารถจ่ายค่าจำนองซึ่งไม่ควรเกิน 35 เปอร์เซ็นต์ของรายได้ครัวเรือนของคุณและชำระขั้นต่ำ 1% ของราคาที่คุณจ่ายสำหรับบ้าน