สารบัญ:
ขั้นตอน
การซื้อที่ดินมีสี่ขั้นตอนที่แตกต่างกัน ส่วนที่ยาวที่สุดและยากที่สุดสำหรับผู้ซื้อคือการค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่ตรงกับความต้องการของเขา อย่างไรก็ตามเมื่อพัสดุหรือพื้นที่ตั้งอยู่กระบวนการที่ยาวนานในการระบุลักษณะทางกายภาพและทางกฎหมายของที่ดินและสิทธิในทรัพย์สินยังคงรออยู่ หลังจากเสร็จสิ้นผู้ซื้อควรเริ่มต้นที่จะให้ความสำคัญกับทรัพย์สินที่ต้องการและทำการเสนอราคาหรือในที่สุดได้รับเงินและทำธุรกรรมให้เสร็จสมบูรณ์
คุณสมบัติ
ประเภท
ขั้นตอน
การซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้รับการพัฒนานั้นแตกต่างจากการซื้อบ้านเพียงเล็กน้อยซึ่งความสนใจมุ่งเน้นไปที่สภาพของภูมิลำเนา ที่ดินถูกจัดสรรไว้เพื่อวัตถุประสงค์ที่แตกต่างกันหลายประการและสามารถอยู่ในช่วงของการพัฒนาที่มุ่งสู่การจำหน่ายสูงสุด สถานที่ตั้งจะเป็นตัวกำหนดที่สำคัญของการใช้ศักยภาพของทรัพย์สินดังนั้นเพื่อประหยัดเวลาผู้ซื้อควรมีวิสัยทัศน์ที่ชัดเจนของสิ่งที่พวกเขากำลังมองหาไม่ว่าจะเป็นที่เงียบสงบในระยะไกลชนบทหรือในเมืองที่มีขนาดใหญ่ขึ้น. ตัวเลือกทางภูมิศาสตร์ดังกล่าวจะเป็นตัวกำหนดการเข้าถึงน้ำและสาธารณูปโภคอื่น ๆ กำหนดความสำคัญของอากาศแร่และสิทธิในการล่าสัตว์และมีอิทธิพลต่อการสร้างบ้านในที่ดิน
บัตรประจำตัว
ขั้นตอน
กระบวนการซื้อที่ดินอย่างเป็นทางการเริ่มต้นเมื่อผู้ซื้อและผู้ขายเห็นด้วยกับราคา แต่ในเวลานี้งานจำนวนมากจะเกิดขึ้นแล้ว เนื่องจากทรัพย์สินที่มีค่าเกี่ยวข้องกับความรู้เกี่ยวกับตลาดในท้องถิ่นและความน่าดึงดูดใจของคุณสมบัติเฉพาะควรปรึกษาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่คุ้นเคยกับพื้นที่และประเภทของอสังหาริมทรัพย์ อย่างน้อยการตรวจสอบเบื้องต้นเกี่ยวกับข้อ จำกัด โฉนดที่ดินจะเกิดขึ้น หากทุกอย่างเป็นไปตามคำสั่งฝ่ายจะเจรจาจนกว่าจะถึงข้อตกลงเบื้องต้นและเงินฝากใด ๆ ระหว่าง $ 2,000 ถึง 10 เปอร์เซ็นต์ของราคาซื้อจะถูกวางโดยผู้ซื้อ
การพิจารณา
ขั้นตอน
ก่อนที่ผู้ให้กู้จะให้การสนับสนุนการซื้ออสังหาริมทรัพย์เขาจะต้องแน่ใจว่าผู้ขายมีสิทธิ์ที่จะขายทรัพย์สินได้อย่างอิสระและปลอดจากภาระหนี้สินหรือภาระผูกพันใด ๆ นี้มักจะทำด้วยความช่วยเหลือของ บริษัท ชื่อท้องถิ่น แต่ผู้ให้กู้อาจต้องให้ผู้ซื้อได้รับการประกันชื่ออย่างไรก็ตาม สัญญาขายจะถูกร่างขึ้นพร้อมทั้งข้อเสนอแบบไม่มีเงื่อนไขซึ่งหมายถึงทรัพย์สินที่ซื้อตามที่เป็นอยู่หรือข้อเสนอแบบมีเงื่อนไขที่ระบุไว้ในรายงานจาก บริษัท ชื่อผู้สร้างวิศวกรหรือผู้สำรวจ
ผลกระทบ
ขั้นตอน
เมื่อผู้ให้กู้จำนองมีความพึงพอใจว่ามีเงินทุนเพียงพอกับเงินให้กู้ยืมและผู้กู้มีคุณสมบัติในการชำระเงินสัญญาและเอกสารเงินกู้จะถูกลงนามและดำเนินการ กระบวนการซื้อที่ดินช่วยให้ความรู้แก่ผู้ซื้อที่ไม่มีประสบการณ์เกี่ยวกับขั้นตอนในการขายอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่และระหว่างทางควรพิจารณาการขายต่อในที่สุดของทรัพย์สิน ผู้ซื้อควรพิจารณาทุกแง่มุมของที่ดินที่อาจเป็นที่รังเกียจของผู้ซื้อในอนาคตก่อนที่จะเซ็นสัญญาเพราะอาจส่งผลกระทบต่อมูลค่าของการซื้อและราคาที่เธอสามารถทำได้ในที่สุด