สารบัญ:
เมื่อคู่สมรสเป็นเจ้าของหรือเจ้าของร่วมของทรัพย์สินในช่วงเวลาที่เขาเสียชีวิตแล้วการกระทำของยานพาหนะอาจมีความจำเป็นในการถ่ายทอดชื่อของคู่สมรสที่เสียชีวิตไปยังคู่สมรสที่รอดชีวิต ในบางกรณีของการเป็นเจ้าของร่วม แต่การกระทำนั้นไม่จำเป็นเนื่องจากคู่สมรสที่รอดตายจะนำชื่อเต็มไปที่ทรัพย์สินโดยอัตโนมัติทันทีเมื่อคู่สมรสเสียชีวิตของคู่สมรสที่เสียชีวิต
ประเภทการเป็นเจ้าของ
คู่สมรสสามารถเป็นเจ้าของทรัพย์สินร่วมกันหรือแยกกันในโฉนดที่ดิน โดยทั่วไปแล้วคู่สมรสที่มีชื่อจริงในโฉนดคือเจ้าของทรัพย์สิน หากคู่สมรสทั้งสองได้รับการตั้งชื่อแล้วพวกเขาจะถือว่าเป็นเจ้าของร่วม แต่ถ้ามีคู่สมรสเพียงคนเดียวเท่านั้นที่มีชื่ออยู่ในโฉนดแล้วคู่สมรสนั้นเป็นเจ้าของแยกต่างหากและเพียงผู้เดียวคู่สมรสที่ไม่มีชื่อในโฉนดอาจมีความสนใจในทรัพย์สิน; แต่เนื่องจากเธอไม่ได้อยู่ในโฉนดเธอจึงไม่ได้สนใจกระดาษที่บันทึกไว้ในอสังหาริมทรัพย์
แยกกันเป็นเจ้าของ
เมื่อคู่สมรสเสียชีวิตและเขาเป็นเพียงคู่สมรสที่มีชื่อในโฉนดที่ดินจากนั้นก็มีการกระทำใหม่ที่จำเป็นในการถ่ายทอดชื่อให้กับคู่สมรสที่รอดชีวิตหรือผู้ใดที่ชื่อคู่สมรสที่เสียชีวิตในพินัยกรรมของเขาเป็นพินัยกรรม ไม่นานหลังจากที่คู่สมรสเสียชีวิตของผู้ตายผู้ดำเนินการภาคทัณฑ์ของผู้เสียชีวิตจะเข้าควบคุมทรัพย์ของคู่สมรสที่เสียชีวิตและจะผ่านอสังหาริมทรัพย์ผ่านศาลทางกฎหมายที่เรียกว่าภาคทัณฑ์ ส่วนหนึ่งของกระบวนการภาคทัณฑ์จะเกี่ยวข้องกับผู้ดำเนินการลงนามในโฉนดใหม่ถ่ายทอดชื่อของคู่สมรสที่เสียชีวิตไปยังทายาทที่มีชื่อในพินัยกรรมหรือหากไม่มีความประสงค์จะเป็นทายาทที่ตั้งชื่อตามกฎหมายของรัฐซึ่งโดยทั่วไปเป็นคู่สมรสที่รอดชีวิต
ผู้เช่าเหมือนกัน
คู่สมรสส่วนใหญ่ร่วมกันเป็นเจ้าของทรัพย์สินของพวกเขา รูปแบบหนึ่งของความเป็นเจ้าของร่วมเรียกว่าการครอบครองโดยทั่วไป คู่สมรสที่ร่วมกันเป็นเจ้าของทรัพย์สินในฐานะผู้เช่าร่วมกันจะไม่ได้รับกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินโดยอัตโนมัติเมื่อเสียชีวิตของคู่สมรสอีกราย ผลประโยชน์ร่วมของคู่สมรสที่เสียชีวิตในทรัพย์สินจะต้องผ่านกระบวนการตรวจสอบราวกับว่าคู่สมรสที่เสียชีวิตเป็นเจ้าของทรัพย์สินแยกต่างหาก คู่สมรสที่รอดชีวิตจะยังคงเป็นเจ้าของผลประโยชน์ในครึ่งเดียวของเธอต่อไปดังนั้นความสนใจเพียงครึ่งเดียวของคู่สมรสที่เสียชีวิตในทรัพย์สินจะผ่านภาคทัณฑ์
ผู้เช่าร่วม
ประเภทร่วมกันมากขึ้นของการเป็นเจ้าของร่วมกันสำหรับคู่สมรสที่เรียกว่าการเช่าร่วมกันหรือในบางรัฐครอบครองโดยสิ่งทั้งปวง การเช่าร่วมเป็นรูปแบบหนึ่งของการเป็นเจ้าของร่วมซึ่งรวมถึงสิทธิในการอยู่รอดโดยอัตโนมัติ ซึ่งหมายความว่าภาคทัณฑ์ไม่จำเป็นในการถ่ายทอดความสนใจครึ่งหนึ่งของคู่สมรสที่เสียชีวิตในทรัพย์สินไปยังคู่สมรสที่รอดชีวิต คู่สมรสที่ยังมีชีวิตอยู่ภายใต้การเช่าร่วมกันหรือการครอบครองโดยครบถ้วนจะใช้ชื่อเต็มไปยังสถานที่ให้บริการเมื่อการตายของคู่สมรสอื่น ๆ ไม่จำเป็นต้องมีพินัยกรรมหรือโฉนดเพื่อมอบสิทธิ์การเป็นเจ้าของเต็มในคู่สมรสที่รอดชีวิต