สารบัญ:
รัฐบาลของรัฐส่วนใหญ่เรียกเก็บค่าธรรมเนียมบางอย่างสำหรับการถ่ายโอนชื่อไปยังอสังหาริมทรัพย์จากบุคคลหนึ่งไปยังอีกคนหนึ่ง ในฟลอริด้าค่าธรรมเนียมนี้เป็นที่รู้จักกันในนาม "ภาษีแสตมป์หมอ" ภาษียังถูกเรียกเก็บจากพันธบัตรการจำนองและ liens ซึ่งแตกต่างจากภาษีทรัพย์สินฟลอริด้า, ภาษีแสตมป์ doc ไม่ได้หักภาษีรายได้ของรัฐบาลกลางที่ถูกต้องตามกฎหมาย
ภาษีแสตมป์หมอ
คุณจ่ายภาษีตราประทับ doc ทุกครั้งที่คุณบันทึกการถ่ายโอนชื่อเรื่องด้วยบันทึกการกระทำของเคาน์ตี โดยทั่วไปการโอนที่ดินในฟลอริดานั้นเกี่ยวข้องกับการรับประกันหรือการออกจากการเรียกร้องค่าชดเชย แต่คุณยังต้องจ่ายค่าแสตมป์เอกสารสำหรับการโอนที่เกี่ยวข้องกับความง่ายสัญญาสำหรับการกระทำและการกระทำแทนการยึดสังหาริมทรัพย์ ในปี 2011 อัตราภาษีอยู่ที่ 70 เซ็นต์สำหรับการพิจารณาทุก ๆ $ 100 สำหรับทรัพย์สินแม้ว่า Miami-Dade จะกำหนดอัตราที่แตกต่างกัน การพิจารณาอาจรวมถึงเงินสดการจำนองการให้อภัยหนี้หรือการแลกเปลี่ยนทรัพย์สิน
ภาษีอสังหาริมทรัพย์
คุณสามารถหักภาษีทรัพย์สินใด ๆ ที่คุณจ่ายให้กับหน่วยงานกำกับดูแลของรัฐฟลอริดาจากรายได้ที่ต้องเสียภาษีของรัฐบาลกลาง ในฟลอริดาหน่วยงานด้านภาษีสามารถรวมคณะกรรมการโรงเรียนเมืองมณฑลและเขตดับเพลิง การประเมินพิเศษ - ภาษีทรัพย์สินที่กำหนดเป้าหมายที่พัสดุบางอย่างเพื่อจ่ายเพื่อผลประโยชน์เช่นถนนสายใหม่ - เป็นข้อยกเว้น: เนื่องจากคุณได้รับบางสิ่งตอบแทนเพื่อการชำระเงินของคุณจึงไม่สามารถหักได้ ภาษีในการถ่ายโอนชื่อ - ไม่เพียง แต่เอกสารแสตมป์ของฟลอริด้า แต่ภาษีที่คล้ายกันในรัฐอื่น ๆ - ไม่ใช่การหักลดหย่อนที่ได้รับอนุมัติจากสรรพากรบริการ
ผลกำไร
คุณอาจได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษีของรัฐบาลกลางจากภาษีอากรแสตมป์เมื่อคุณคำนวณกำไรจากการขายอสังหาริมทรัพย์ รัฐบาลจะเรียกเก็บภาษีทุนกำไรจากส่วนต่างระหว่าง "เกณฑ์ที่ปรับแล้ว" ของคุณ - ราคาซื้อบวกค่าธรรมเนียมบางอย่าง - และราคาขายของคุณ การปรับราคาซื้อรวมถึงชื่อเรื่องประกันภัยค่าสำรวจและภาษีการโอนอสังหาริมทรัพย์ โดยการรวมค่าธรรมเนียมการจัดทำเอกสารของคุณไว้ด้วยคุณจะได้รับการลดหย่อนภาษีจากการขาย
อ้างสิทธิ์หักเงิน
หากคุณต้องการเรียกเก็บภาษีทรัพย์สินฟลอริด้าของคุณเป็นการลดหย่อนของรัฐบาลกลางคุณต้องแสดงรายการการหักเงินในตารางก. ผู้ให้กู้จำนองบางรายกำหนดให้คุณชำระเงินรายเดือนสำหรับการเรียกเก็บภาษีทรัพย์สินประจำปีของคุณลงในบัญชี Escrow ชำระภาษีแล้ว หากคุณมีบัญชีดังกล่าวคุณจะไม่สามารถหักเงินที่คุณจ่ายเข้าบัญชีได้ สิ่งที่คุณสามารถเรียกร้องได้คือเงินที่ออกจากบัญชีไปยังผู้เก็บภาษีในท้องถิ่นของคุณ