ใช้เวลานานแค่ไหนในการรับเงินคืนหลังจากรีไฟแนนซ์

อดีตผู้ให้กู้ของคุณน่าจะเป็นหนี้คุณถ้าคุณมีบัญชี escrow ก่อนที่คุณจะรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านของคุณ ความแน่นอนน้อยลงคือเวลาตอบสนองที่แน่นอนของเช็คคืนเงิน ถามผู้ให้กู้ก่อนหน้าของคุณสำหรับกรอบเวลา; มันควรพูด 30 วันหรือน้อยกว่าเนื่องจากข้อบังคับการปิดการจำนองของรัฐบาลกลาง

คู่รักวัยกลางคนที่ยิ้มแย้มกำลังอ่านเอกสารทางการเงินในห้องรับรองของตน: Thinkstock Images / Stockbyte / Getty Images

การรีไฟแนนซ์และการคืนเงิน

การรีไฟแนนซ์จำนองจะชำระยอดเงินกู้เดิมของคุณพร้อมเงินที่ได้จากการกู้ใหม่ หากคุณชำระภาษีทรัพย์สินและการประกันเจ้าของบ้านพร้อมกับการชำระเงินจำนองของคุณก่อนการรีไฟแนนซ์คุณจะได้รับยอดเงินคงเหลือในบัญชีสัญญาที่เกี่ยวข้อง บัญชี Escrow มีการสำรองซึ่งเป็นการเรียงลำดับที่ป้องกันไม่ให้ยอดคงเหลือในบัญชีลดลงต่ำกว่าศูนย์ ผู้ให้กู้เก่าของคุณจะต้องส่งจำนวนเงินส่วนเกินหรืออายุเกินไปในบัญชีของคุณ ณ วันที่คุณชำระเงินกู้

กฎของรัฐบาลกลาง

พระราชบัญญัติการตั้งถิ่นฐานและขั้นตอนการดำเนินการด้านอสังหาริมทรัพย์หรือ RESPA ควบคุมวิธีการที่ผู้ให้กู้ต้องจัดการบัญชี escrow จำนวนเงินส่วนเกินและการคืนเงิน ผู้ให้กู้เดิมของคุณคำนวณจำนวนเงินที่จะต้องหักออกจากบัญชี Escrow เพื่อชำระค่าเบี้ยประกันของเจ้าของบ้านและค่าภาษีล่าสุด เงินที่เหลือควรส่งกลับมาหาคุณภายใน 30 วันนับจากวันที่ผู้ให้กู้วิเคราะห์บัญชีตามมาตรา 3500.17 (f) ของ RESPA

การดำเนินการล่าช้า

ผู้ให้กู้จะแตกต่างกันไปตามเวลาในการดำเนินการคืนเงินส่วนหนึ่งเป็นเพราะระยะเวลาที่ผู้ให้กู้ต้องยืนยันการจ่ายเงินและเงินทุนเพื่อชำระล้างระบบธนาคาร ผู้ให้กู้บางรายได้รับทราบว่าดำเนินการช้าเกินไปในการดำเนินการคืนเงินซึ่งในบางรัฐอนุญาตให้พวกเขาได้รับดอกเบี้ยในบัญชี escrow ต่อไป ในช่วงต้นทศวรรษ 2000 นักการเมืองนิวยอร์กแนะนำร่างกฎหมายที่บังคับให้ผู้ให้กู้คืนเงินประกันของคุณในวันปิดการรีไฟแนนซ์โดยสมมติว่าคุณได้แจ้งให้ทราบล่วงหน้าเจ็ดวัน แต่การเรียกเก็บเงินไม่ผ่าน

โทรหา บริษัท

หากผู้ให้กู้เดิมของคุณไม่คืนเงินเช็คของคุณภายในหนึ่งเดือนของการปิดคุณอาจต้องติดตาม โทรติดต่อฝ่ายบริการลูกค้าของผู้ให้กู้และขอข้อมูลสถานะการคืนเงิน ตรวจสอบให้แน่ใจว่ามันมีที่อยู่ที่ถูกต้องของคุณ ผู้ให้กู้จะส่งเงินคืนให้คุณโดยตรงและไม่ส่งไปยัง บริษัท เอสโครว์ที่จัดการธุรกรรมการรีไฟแนนซ์ของคุณ ผู้ให้กู้มักจะมีความสุขที่จะช่วยเหลือลูกค้าเก่าโดยใช้หมายเลขบัญชีเก่าของพวกเขา นอกจากนี้ยังอาจช่วยให้การแจ้งยอดต้นทุนการปิดการรีไฟแนนซ์ของคุณสะดวกเพื่อให้คุณสามารถกำหนดวันที่ปิดการรีไฟแนนซ์ได้อย่างแน่นอน