สารบัญ:
จิมมี่แมคมิลลันผู้นำของ "The Rent is Too Damn High Party," ดึงดูดความสนใจด้วยการสมัครชิงตำแหน่งประธานาธิบดีในปี 2012 ในขณะที่ McMillan ไม่เคยเป็นคู่แข่งที่แท้จริงของสำนักงานแพลตฟอร์มดังกล่าวยังคงสะท้อนให้เห็นถึงความรู้สึกของชาวอเมริกันนับล้านในการค้นหาที่อยู่อาศัยราคาถูก โชคดีที่คุณไม่ต้องรอให้นักการเมืองลงมือทำเพื่อหาข้อตกลงที่ดีกว่าในการเช่า
วิจัยพื้นที่
เริ่มค้นหาว่า "ราคาถูก" หมายถึงอะไรจริง ๆ ในเมืองที่คุณวางแผนจะอยู่ในนิวยอร์ก $ 2,000 อาจเป็นข้อตกลงที่ดีสำหรับอพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้องนอน ในรัฐอื่น ๆ คุณสามารถเช่าบ้านทั้งหลังในราคา $ 500 เว็บไซต์หลายสิบแห่งติดตามราคาค่าเช่าทั่วประเทศและสามารถเป็นแหล่งข้อมูลในการค้นหาที่อยู่อาศัยของคุณ การตรวจสอบ Rent Jungle, Rentometer หรือ Numbeo สามารถให้ความรู้สึกของการเช่าบ้านราคาถูกในเมืองของคุณ
เป้าหมายย่านที่เฉพาะเจาะจง
ค่าเช่าอาจแตกต่างกันอย่างมากจากพื้นที่ใกล้เคียงกับพื้นที่ใกล้เคียงในเมืองเดียวกันดังนั้นอย่าใช้ค่าเฉลี่ยทั่วทั้งเมืองเป็นค่าพื้นฐานแน่นอน ตัวอย่างเช่นในนิวยอร์กซิตี้ค่าเช่าเฉลี่ยใน Tribeca มีมูลค่าสูงถึง $ 4,000 ในขณะที่ค่าเช่าในแอสโตเรียจะให้คุณราว ๆ $ 1,700 จากสิ่งพิมพ์นี้ หากคุณเต็มใจที่จะอาศัยอยู่ในย่านที่ต้องการน้อยกว่าคุณจะพบกับข้อเสนอที่ถูกกว่า
หากคุณไม่มีลูกก็เป็นอีกวิธีที่ดีในการประหยัดคือ อาศัยอยู่ในพื้นที่ที่มีโรงเรียนที่ยากจน. ตามที่ Brookings Institute โรงเรียนที่ดีสามารถเพิ่มมูลค่าของบ้านและทำให้ราคาค่าเช่าสูงขึ้นกว่า 100 เปอร์เซ็นต์ หากโรงเรียนที่ดีไม่สำคัญสำหรับคุณคุณสามารถบันทึกบันเดิลได้ ในทำนองเดียวกันคุณสามารถประหยัดค่าเช่าโดยการใช้ชีวิตในพื้นที่ที่มีอัตราอาชญากรรมสูงขึ้น
ตรวจสอบรายชื่อ
เมื่อคุณมีละแวกใกล้เคียงแล้วเริ่มล่าสัตว์เพื่อต่อรองราคา มีเว็บไซต์ให้เช่าหลายสิบแห่งที่สามารถช่วยได้ แต่ Craigslist มีส่วนแบ่งการตลาดที่ใหญ่ที่สุดและมักจะเป็นรายชื่อส่วนใหญ่ตาม SFGate หากคุณโชคไม่ดีทางออนไลน์ติดต่อหน่วยงานจัดการอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ของคุณ เจ้าของบ้านจำนวนมากจ้าง บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์เพื่อค้นหาผู้เช่าและติดตามการบำรุงรักษาดังนั้นหน่วยงานเหล่านี้บางครั้งมีการเช่าจำนวนมากเพื่อแสดงให้คุณเห็น
วิธีอื่นในการค้นหาการเช่า
ข้อเสนอที่พักอาศัยที่ดีที่สุดบางแห่งหายากที่สุด วิธีการที่เจ้าของบ้านพบบ่อยที่สุดคือการโฆษณาป้าย "ให้เช่า" ที่เรียบง่ายตรงหน้าอสังหาริมทรัพย์ เจ้าของบ้านขนาดเล็กซึ่งเป็นเจ้าของบ้านเช่าหนึ่งหรือสองแห่งเท่านั้นไม่สามารถโฆษณาออนไลน์หรือในหนังสือพิมพ์ดังนั้นการขับรถหรือเดินผ่านย่านนี้จึงเป็นวิธีที่ดีที่สุดในการหาเช่าของพวกเขา หรือลองขับรถหรือเดินเล่นในละแวกที่คุณอาจต้องการพักอาศัยคุณควรสร้างโอกาสในการขายไม่กี่อย่างด้วยการดูป้าย "for rent" อีกเทคนิคที่มีประโยชน์สำหรับการค้นหาคุณสมบัติเหล่านี้คือคำพูดจากปาก ถามเพื่อนและเพื่อนร่วมงานของคุณว่าพวกเขารู้จักใครที่เช่าบ้าน
เจรจาต่อรองสัญญาเช่า
เมื่อคุณมีบ้านที่สมบูรณ์แบบในใจคุณสามารถประหยัดเงินได้มากขึ้นโดยการเจรจาเงื่อนไขการเช่าที่ดี เจ้าของบ้านบางคนอาจยืนยันที่จะยึดราคาที่ขอ แต่คนอื่น ๆ สามารถมีความยืดหยุ่นสำหรับผู้เช่าที่เหมาะสม หากต้องการเจรจาอย่างมีประสิทธิภาพแสดงเจ้าของบ้านที่คุณต้องการให้เป็นผู้เช่าในอุดมคติและพร้อมที่จะเดินจากไปหากคุณไม่สามารถทำข้อตกลงที่ดีกว่าได้