ทำความเข้าใจเกี่ยวกับตัวย่อการประเมินคุณสมบัติ

การรับการประเมินอสังหาริมทรัพย์ใหม่ในจดหมายอาจเป็นเรื่องแปลกใจที่ไม่พึงประสงค์โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากผลลัพธ์นั้นเป็นการเพิ่มภาษี อย่างไรก็ตามในทางกลับกันการประเมินมูลค่าทรัพย์สินของคุณที่สูงขึ้นหมายถึงการลงทุนหลักของครอบครัวคุณได้รับการชื่นชม เนื่องจากคุณสมบัติที่คุณเป็นเจ้าของอาจเป็นหนึ่งในทรัพย์สินที่มีค่าที่สุดของคุณความสามารถในการเข้าใจตัวย่อในแบบฟอร์มการประเมินของคุณจึงมีความสำคัญต่อการจัดการการลงทุนของคุณอย่างชาญฉลาด

ตัวย่อบรรทัดล่าง

ในขณะที่งบการประเมินอาจดูแตกต่างจากเคาน์ตีคุณสามารถค้นหาข้อมูลหลักได้อย่างรวดเร็วโดยค้นหาตัวย่อสากลที่เฉพาะเจาะจงสำหรับหมายเลขบรรทัดล่าง หากคุณเป็นเจ้าของทรัพย์สินมากกว่าหนึ่งแห่งให้ค้นหา "หมายเลข APN" หรือหมายเลขพัสดุของผู้ประเมินเพื่อถอดรหัสทรัพย์สินที่การประเมินหมายถึง APN ควรตรงกับหมายเลขพัสดุของคุณบนแผนที่พลัดเมืองและอาจถูกอ้างถึงในโฉนดที่ดินของคุณแม้ว่าสิ่งนี้จะไม่ถือเป็นคำอธิบายทางกฎหมายของทรัพย์สินของคุณ หากต้องการค้นหามูลค่าที่ประเมินของอสังหาริมทรัพย์ของคุณให้ค้นหารายการภายใต้ "ที่ดิน" มูลค่าของการปรับปรุงที่มนุษย์สร้างขึ้นเพื่อที่ดินเปล่าเช่นบ้านของคุณรั้วหรือภูมิทัศน์จะอยู่ภายใต้ "Imprv" ซึ่งหมายถึงการปรับปรุง

ตัวย่อของคุณสมบัติ

หากการประเมินใหม่ของคุณสูงกว่าหรือต่ำกว่ามูลค่าที่ประเมินไว้ก่อนหน้านี้อย่างเห็นได้ชัดคุณอาจต้องการตรวจสอบพารามิเตอร์ที่สำคัญบางอย่าง หากคุณมีพัสดุจำนวนมากให้ตรวจสอบว่าการประเมินนั้นสะท้อนถึงขนาดที่ถูกต้องโดยดูที่รายการ "Acg" เพื่อดูพื้นที่ หากสถานที่ให้บริการของคุณอยู่ในหมวดหมู่ภาษีพิเศษที่มีผลต่ออัตราภาษีของคุณให้ตรวจสอบโดยการมองหาตัวย่อเช่น "Wd Lnd" สำหรับป่าไม้หรือ "Ag" เพื่อการเกษตร สำหรับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนให้ตรวจสอบว่าได้รับการจัดหมวดหมู่อย่างถูกต้องเป็น "Ind" สำหรับอุตสาหกรรมหรือ "UD" สำหรับการพัฒนาที่ยังไม่ได้ดำเนินการเนื่องจากการจัดประเภทที่ถูกต้องอาจส่งผลกระทบต่ออัตราภาษีของคุณ

ตัวย่ออาคาร

การประเมินการก่อสร้างใหม่จะมีรายละเอียดที่ช่วยผู้ประเมินเขตกำหนดมูลค่าของการปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์ การดูเอกสารนี้เพื่อให้แน่ใจว่าข้อเท็จจริงมีความถูกต้องสามารถมีความสำคัญต่อการประเมินในอนาคตซึ่งยึดตามข้อมูลเริ่มต้นนี้ สำหรับที่อยู่อาศัยที่มีอยู่คุณสามารถดูการ์ดบันทึกทรัพย์สินของคุณได้ที่สำนักงานของผู้ประเมินเพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลนั้นถูกต้อง ตรวจสอบว่าวัสดุก่อสร้างมีการระบุอย่างถูกต้องเช่น "Br" สำหรับงานก่อสร้างหรือ "Art br" สำหรับซุ้มอิฐเทียม หาก "Rfg" ของคุณ - หลังคา - เป็น "คอมพ์" หรือคอมโพสิตตรวจสอบให้แน่ใจว่าไม่ได้รับการประเมินว่าเป็น "Met" หรือโลหะ หากรากฐานของบ้านของคุณหรือ "Fdtn" เป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก "Rein Conc" ให้ตรวจสอบว่าไม่ได้บันทึกเป็น "CB" หรือบล็อกคอนกรีต ในขณะที่รายการเหล่านี้อาจดูเหมือนเป็นรายละเอียดที่ไม่สำคัญแต่ละรายการสามารถเพิ่มหรือลบออกจากมูลค่าที่ประเมินไว้ในบ้านของคุณ

การคำนวณภาษี

ในการกำหนดภาษีทรัพย์สินประจำปีของคุณผู้ประเมินมณฑลของคุณจะคูณมูลค่าประเมินที่ต้องเสียภาษีของทรัพย์สินตามอัตราภาษีของสถานที่ของคุณ นอกจากนี้ปัจจัยเช่นระดับภาษีของที่พักจะมีผลกับอัตราภาษีของคุณ ตัวอย่างเช่นในนิวยอร์กซิตี้ผู้ประเมินจะจดจำคลาสของคุณสมบัติสี่คลาส: คุณสมบัติที่อยู่อาศัยของมากถึงสามหน่วย ทรัพย์สินที่อยู่อาศัยอื่น ๆ ทั้งหมดรวมถึงคอนโดและสหกรณ์ ทรัพย์สินพร้อมอุปกรณ์ที่เป็นสาธารณูปโภคสาธารณะ ทรัพย์สินเชิงพาณิชย์และอุตสาหกรรม เอกสารการประเมินที่สอดคล้องกันจะแสดงรายการหมวดหมู่ที่ถูกต้องตามหมายเลข 1-4