วิธีการคำนวณค่าเช่าตลาดยุติธรรม

การตัดสินใจค่าเช่ารายเดือนที่ยุติธรรมในการคิดค่าบ้านอาจเป็นเรื่องท้าทายสำหรับนักลงทุนรายใหม่ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า ราคาที่อยู่อาศัยที่ต่ำรวมถึงข้อตกลงการยึดสังหาริมทรัพย์ได้ดึงดูดนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์เป็นครั้งแรกในการเป็นเจ้าของบ้าน การรักษาบ้านที่ถูกครอบครองด้วยผู้เช่าที่ดีในราคาที่เหมาะสมจะช่วยให้นักลงทุนสามารถทำเงินได้มากที่สุดจากการลงทุนของพวกเขา คุณคำนวณค่าเช่าตลาดยุติธรรมอย่างไร

ฉันควรคิดค่าเช่าเท่าไหร่

ขั้นตอน

ค้นหาบ้านเช่าเทียบเคียงในหนังสือพิมพ์ท้องถิ่นของคุณเพื่อคำนวณค่าเช่าตลาดยุติธรรมสำหรับอสังหาริมทรัพย์ของคุณ คุณควรตรวจสอบ Craigslist และเว็บไซต์ที่พักอาศัยใด ๆ ที่มีเฉพาะในเมืองของคุณ คุณสมบัติที่เปรียบเทียบควรมีจำนวนห้องนอนและสิ่งอำนวยความสะดวกที่คล้ายกัน

ขั้นตอน

ไปที่ฐานข้อมูลการเช่าตลาดที่ยุติธรรมและเปรียบเทียบจำนวนค่าเช่ารายเดือนสำหรับคุณสมบัติที่มีจำนวนห้องนอนที่เท่ากันกับค่าเฉลี่ยของเคาน์ตีของคุณ ส่วนทรัพยากรของบทความนี้มีลิงค์ไปยังฐานข้อมูลค่าเช่าตลาดที่ยุติธรรม

ขั้นตอน

เพิ่มหรือลบจำนวนเงินเริ่มต้นที่เพิ่มขึ้นจาก $ 25 ถึง $ 50 จากค่าเช่ารายเดือนของคุณสมบัติเทียบเคียงกับบัญชีสำหรับคุณสมบัติพิเศษ คุณสมบัติพิเศษอาจรวมถึงรายการหรือลักษณะเช่นสระว่ายน้ำ, พื้นไม้เนื้อแข็ง, เตาผิง, ชั้นใต้ดินเสร็จแล้ว, ที่จอดรถ, สถานที่, พื้นที่, สภาพหรือการดูแลสนามหญ้า

ขั้นตอน

ไปดูทรัพย์สินที่ให้เช่าที่คุณคิดว่าอาจคล้ายกันเพื่อตรวจสอบการประเมินสภาพและสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวข้องของคุณ

ขั้นตอน

ตัดสินใจเช่ารายเดือนสำหรับอสังหาริมทรัพย์ของคุณและโฆษณา ลดค่าเช่าลงหากคุณต้องรอนานกว่าสองถึงสามสัปดาห์เพื่อดึงดูดผู้เช่าที่มีศักยภาพ พิจารณาเพิ่มค่าเช่าของคุณเมื่อสัญญาเช่าปัจจุบันหมดอายุหากบ้านเช่าทันที