วิธีการคำนวณงบดุลสุทธิของผู้ขาย

เมื่อขายบ้านผู้ขายควรเตรียมแผ่นสุทธิของผู้ขายเพื่อช่วยในการกำหนดราคาขายและรายได้ที่คาดหวัง หากผู้ขายกำลังใช้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ตัวแทนควรเตรียมแผ่นสุทธิหรือให้ บริษัท ชื่อเตรียมหนึ่ง แผ่นสุทธิของผู้ขายจะคำนวณต้นทุนในการขายทรัพย์สินเพื่อกำหนดจำนวนเงินที่ผู้ขายจะได้รับหลังจากปิด

แผ่นสุทธิประมาณการรายได้จากการขายบ้าน

ขั้นตอน

เริ่มต้นด้วยราคาขาย จำนวนราคาขายจะมีผลต่อต้นทุนดังนั้นเริ่มต้นด้วยจำนวนเงินที่คุณจะขอทรัพย์สิน

ขั้นตอน

คำนวณค่าคอมมิชชั่นที่จะจ่ายให้กับมืออาชีพด้านอสังหาริมทรัพย์ โดยทั่วไปจะเป็นเปอร์เซ็นต์ของราคาขายจริงแม้ว่าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์บางรายจะเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการตั้งค่า หากเป็นเปอร์เซ็นต์ให้คูณเปอร์เซ็นต์นั้นด้วยราคาขายเพื่อกำหนดจำนวน

ขั้นตอน

สอบถามชื่อ บริษัท สำหรับค่าใช้จ่ายของการประกันชื่อเรื่อง โดยทั่วไปผู้ขายจะต้องซื้อนโยบายชื่อเรื่องสำหรับผู้ซื้อ จำนวนนี้จะแตกต่างกันไปตามราคาขายของทรัพย์สิน

ขั้นตอน

ตรวจสอบกับ บริษัท ชื่อเรื่องค่าธรรมเนียมสัญญาใด ๆ ค่าธรรมเนียมการโอนหรือค่าธรรมเนียมอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการขายทรัพย์สิน

ขั้นตอน

ดูใบเรียกเก็บภาษีทรัพย์สินของคุณเพื่อดูว่าคุณจะเป็นหนี้ภาษีย้อนหลังใด ๆ ในเวลาที่ปิดการประมาณการ

ขั้นตอน

ติดต่อ บริษัท จำนองของคุณเพื่อค้นหาว่าการจ่ายเงินกู้ของคุณจะเป็นเท่าไหร่ในวันปิดสัญญา

ขั้นตอน

เพิ่มจำนวนเงินจากขั้นตอนที่ 2 ถึง 6 หากมี liens อื่น ๆ ในสถานที่ให้รวมจำนวนดังกล่าวรวม เพิ่มค่าธรรมเนียมอสังหาริมทรัพย์หรือภาษีอื่น ๆ ที่อาจมีผลบังคับใช้ในพื้นที่ของคุณ ลบยอดรวมออกจากจำนวนเงินในขั้นตอนที่ 1 นี่คือสุทธิโดยประมาณหลังจากปิด escrow