ข้อกำหนดของ HELOC

วงเงินสินเชื่อบ้าน (HELOC) มอบความสามารถในการใช้เงินทุนที่ได้รับการจัดตั้งขึ้นในบ้านของพวกเขา วงเงินเครดิตอนุญาตให้เจ้าของบ้านสามารถใช้เงินทุนที่มีอยู่ของพวกเขาเป็นเงินกู้ในช่วงเวลาที่กำหนดชำระคืนยอดคงเหลือพร้อมดอกเบี้ยตามวันที่ชำระคืนสุดท้าย เจ้าของบ้านคาดว่าจะตอบสนองความต้องการ HELOC บางอย่างเพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับตัวเลือกนี้

เครดิต: รูปภาพ Comstock / Comstock / Getty

ส่วนของบ้าน

เนื่องจากส่วนของผู้ถือหุ้นทำหน้าที่เป็นหลักประกันในการขอสินเชื่อผู้ถือหุ้นจะต้องจัดตั้งขึ้นในบ้านก่อนที่จะพิจารณา HELOC ข้อกำหนดของทุนขั้นต่ำนั้นแตกต่างกันไปตามธนาคาร อย่างไรก็ตามโดยทั่วไปแล้วธนาคารจะไม่ให้ยืมมากกว่า 80 เปอร์เซ็นต์ของส่วนที่มีอยู่ในบ้าน นอกจากนี้ผู้ให้กู้ HELOC ส่วนใหญ่จะไม่วางตำแหน่งตัวเองหลังการจำนองครั้งที่สองเว้นแต่ว่า HELOC จะถูกใช้เพื่อชำระการจำนองครั้งที่สองนั้น

การจัดอันดับเครดิต

การจัดอันดับเครดิตเป็นการพิจารณาที่แข็งแกร่งในกระบวนการรับประกันภัยของแอปพลิเคชัน HELOC ส่วนใหญ่เจ้าของบ้านจะต้องมีคะแนนเครดิตที่มั่นคงและดีเยี่ยมพร้อมรายงานที่แสดงการชำระเงินตรงเวลาแก่เจ้าหนี้ แม้ว่าความต้องการคะแนนเครดิตที่แท้จริงจะแตกต่างกันไปตามผู้ให้กู้ แต่คะแนนเครดิตสูงให้โอกาสในการอนุมัติที่สูงขึ้น อัตราดอกเบี้ยพิเศษจะพร้อมใช้งานสำหรับคะแนนที่เหลืออยู่ที่ 620 หรือสูงกว่า

อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้

อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้เป็นสิ่งที่สำคัญมากในการพิจารณาคุณสมบัติของ HELOC แม้ว่าความต้องการอัตราส่วนที่แท้จริงจะแตกต่างกันไปตามผู้ให้กู้ แต่อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ไม่ควรเกิน 40 เปอร์เซ็นต์ ซึ่งหมายความว่าหลังจากรวมค่าใช้จ่ายในครัวเรือนรายเดือนการชำระค่าจำนองภาษีทรัพย์สินและการชำระเงินกู้แล้ว 60 เปอร์เซ็นต์ของรายได้ต่อเดือนของครัวเรือนควรจะมีอยู่เพื่อการออมและค่าครองชีพ

เงินได้

รายได้ที่เชื่อถือได้เป็นสิ่งจำเป็นสำหรับ HELOCเจ้าของบ้านจะต้องสามารถแสดงให้เห็นว่าพวกเขามีความสามารถในการชำระคืนของเครดิตเช่นเดียวกับค่าใช้จ่ายรายเดือนอื่น ๆ ของครัวเรือน ถึงแม้ว่ามาตรฐานรายสัปดาห์รายสัปดาห์และรายเดือนจะเหมาะสำหรับการกู้ยืม แต่ผู้ให้กู้รับรายได้ประเภทอื่น ๆ

เอกสาร

ต้องมีเอกสารสำหรับคุณสมบัติของ HELOC แม้ว่าจำนวนเอกสารอาจน้อยกว่าสินเชื่ออื่น ๆ Underwriter ของสินเชื่อจะต้องมีเอกสารหลักฐานของรายได้ประกันเจ้าของบ้านและข้อมูลอื่น ๆ ที่ระบุ ข้อกำหนดของเอกสารโดยรวมจะแตกต่างกันไปตามผู้ให้ยืม โดยทั่วไปแล้วแอปพลิเคชัน HELOC ที่ได้รับจากผู้ให้กู้จำนองปัจจุบันจะต้องใช้เอกสารน้อยกว่าเนื่องจากผู้ให้กู้สามารถเข้าถึงข้อมูลส่วนใหญ่ของเจ้าของบ้านได้แล้ว