สารบัญ:
สมมติว่าคุณอนุญาตให้บางคนอยู่ในบ้านของคุณโดยสุจริต เขาเป็นเพื่อนหรือเพื่อนของเพื่อนดังนั้นคุณไม่ได้ขอให้เขาเซ็นสัญญาเช่า แต่เมื่อคุณขอให้เขาออกไปเขาก็ปฏิเสธ คุณจะทำอย่างไรเพื่อลบเขา ข่าวดีก็คือว่าทุกรัฐมีกระบวนการทางกฎหมายเพื่อช่วยให้คุณขับไล่ผู้เช่าแม้ว่าคุณจะไม่ได้เขียนอะไรก็ตาม คุณไม่สามารถโยนเขาออกไปได้ - คุณจะต้องได้รับคำสั่งจากศาลบังคับให้เขาออกไป
จริงๆแล้วมีสัญญาเช่า
มันเป็นเรื่องที่แปลกใจสำหรับคนส่วนใหญ่ แต่ไม่ว่าจะมีสัญญาเช่าหรือไม่ก็ตามมันไม่สำคัญเลย ในความเป็นจริงคุณอาจสร้างสัญญาเช่า - ไม่ใช่เป็นลายลักษณ์อักษร ในสถานการณ์ส่วนใหญ่ที่ไม่มีสัญญาเช่าผู้เช่าจะจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือน ที่นี่กฎหมายจะแสดงถึงการเช่ารายเดือนซึ่งหมายความว่าผู้เช่ามีสิทธิ์และความรับผิดชอบเช่นเดียวกับผู้เช่ารายเดือนโดยเช่าเป็นลายลักษณ์อักษร คุณไม่สามารถโยนผู้เช่ารายเดือนออกมาได้เพราะจะเป็นการละเมิดสิทธิ์ในการครอบครองของเธอ แต่คุณสามารถทำการขับไล่อย่างเป็นทางการ
คุณอาจต้องการเหตุผลทางกฎหมาย
โดยปกติคุณสามารถขับไล่ผู้เช่ารายเดือนได้ตลอดเวลาและด้วยเหตุผลใดก็ตามตราบใดที่คุณทำตามกระบวนการที่เหมาะสม ในรัฐส่วนใหญ่คุณสามารถลบผู้เช่ารายเดือนได้เพียงเพราะคุณไม่ชอบเธออีกต่อไป ในสถานที่อื่นคุณจะต้องมีเหตุผลทางกฎหมายในการขับไล่ผู้เช่า สาเหตุทั่วไปบางประการรวมถึงการไม่จ่ายค่าเช่าตรงเวลาสร้างความเสียหายแก่ทรัพย์สินหรือละเมิดเงื่อนไขที่ตกลงกันไว้ตัวอย่างเช่นเมื่อผู้เช่ามีสัตว์เลี้ยงเมื่อคุณบอกเขาว่าคุณไม่อนุญาตสัตว์เลี้ยง ในเขตอำนาจศาลเหล่านี้คุณจะต้องพิสูจน์พฤติกรรมที่ไม่ดีของผู้เช่าเพื่อให้ชนะคดี
ให้บริการประกาศเลิก
ก่อนที่คุณจะสามารถขับไล่ผู้เช่าคุณต้องแจ้งให้เขาทราบว่าคุณกำลังจะสิ้นสุดการเช่า ในการทำเช่นนี้คุณจะต้องรับหนังสือแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรที่เรียกว่า ประกาศแจ้งให้ผู้เช่าทราบว่าคุณกำลังยกเลิกด้วยเหตุผลที่เกี่ยวข้องกับการไม่ชำระเงินเหตุผลทางกฎหมายอื่น ๆ หรือด้วยเหตุผลใด ๆ สำหรับการขับไล่ที่ไม่มีข้อผิดพลาดระยะเวลาการแจ้งเตือนมักจะตรงกับระยะเวลาการเช่า ดังนั้นหากผู้เช่าชำระรายเดือนคุณจะต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า 30 วันเพื่อให้ลาออก โดยทั่วไปคุณสามารถย้ายได้เร็วขึ้นมากเมื่อผู้เช่าทำสิ่งผิดปกติ - การแจ้งเตือนค่าเช่าค้างชำระของแคลิฟอร์เนียนานแค่สามวัน ทุกรัฐมีกฎของตนเองดังนั้นโปรดตรวจสอบกับทนายความของคุณหรือคลินิกคำแนะนำทางกฎหมายฟรีเพื่อให้แน่ใจว่าคุณได้รับการแจ้งเตือนที่ถูกต้อง คุณต้องพิสูจน์ว่าคุณให้การบอกกล่าวที่เหมาะสมมิฉะนั้นผู้พิพากษาจะไม่ออกคำสั่งขับไล่
ยื่นเอกสารศาล
ผู้เช่ามักจะออกไปโดยไม่ต้องกังวลมากเมื่อพวกเขาได้รับแจ้งให้เลิก หากผู้เช่าของคุณดื้อดึงปฏิเสธที่จะออกไปในตอนท้ายของระยะเวลาการแจ้งให้ทราบล่วงหน้าคุณไม่มีทางเลือกนอกจากต้องเริ่มดำเนินคดีในศาล เสมียนศาลมณฑลสามารถบอกคุณได้ว่าเอกสารอะไรบ้างที่คุณต้องใช้ในการยื่นเอกสาร แต่โดยปกติคุณจะเขียนหมายเรียกคำร้องและเอกสารเกี่ยวกับการบริการ คุณจะต้องให้บริการเอกสารเกี่ยวกับผู้เช่าด้วยตนเองหรือผ่านเซิร์ฟเวอร์กระบวนการ บางรัฐอนุญาตให้คุณ "ส่งจดหมายและตอกตะปู" หมายเรียกซึ่งหมายความว่าคุณสามารถบันทึกเทปไว้ที่ประตูและส่งสำเนาใบรับรองที่ผ่านการรับรองไปยังผู้เช่า
รับผู้เช่าออก
ผู้พิพากษาตัดสินที่ศาลเพื่อพิจารณาว่าคุณควรได้รับคำสั่งขับไล่หรือไม่ดังนั้นให้นำเอกสารของคุณมาแสดงว่าคุณได้รับการแจ้งเตือนอย่างถูกต้องและทำทุกอย่างถูกต้อง สมมติว่าคุณได้รับคำสั่งผู้เช่าจะมีเวลาเพิ่มเล็กน้อย - ประมาณห้าวันหรือมากกว่านั้นเพื่อเก็บข้าวของและย้ายออก หากเขาไม่ได้ไปตามวันที่ที่ศาลสั่งคุณสามารถให้นายอำเภอนำผู้เช่าออกและเปลี่ยนกุญแจ อย่าพยายามทำสิ่งนี้ด้วยตัวเอง หากคุณทำผิดขั้นตอนคุณสามารถยุติการทำร้ายผู้เช่าละเมิดหรือดำเนินการผิดกฎหมาย หากสิ่งนี้เกิดขึ้นคุณจะเป็นคนที่กำลังยืนอยู่ผิดด้านของคดี