ฉันสามารถยกเลิกการประกันบ้านของฉันหลังจากปิด Escrow ได้หรือไม่

เมื่อซื้อหรือขายบ้านมีค่าใช้จ่ายในการลงทะเบียนหรือยกเลิกจำนวนมาก ซึ่งรวมถึงบริการสาธารณูปโภคและประกันเจ้าของบ้าน การมีประกันของเจ้าของบ้านไม่ใช่ทางเลือกสำหรับผู้ซื้อบ้านโดยเฉพาะเมื่อพวกเขาใช้บริการของผู้ให้กู้เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์

การยกเลิกการประกันของเจ้าของบ้านอาจเป็นการละเมิดเงื่อนไขในสัญญาเงินกู้ของคุณ

กระบวนการ Escrow

ในระหว่างกระบวนการรับฝากทรัพย์สินเมื่อซื้อบ้าน บริษัท สัญญามักจะถือกองทุนเช่นเงินดาวน์ของผู้ซื้อในขณะที่ บริษัท ชื่อค้นหาชื่อเรื่องในอสังหาริมทรัพย์เพื่อพิจารณาความสามารถของผู้ขายในการถ่ายทอดชื่อผู้ซื้อ โดยปกติผู้ซื้อจะมีระยะเวลาการตรวจสอบในระหว่างกระบวนการ escrow ซึ่งเขาตรวจสอบคุณสมบัติ นี่คือเวลาสำหรับผู้ซื้อในการตรวจสอบคุณสมบัติที่เป็นประกัน มันเป็นไปได้สำหรับคุณสมบัติบางอย่างที่จะไม่รับประกันหรือยากที่จะประกันเช่นสถานที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีความเสี่ยงสูงในการดับเพลิง Escrow ปิดลงเมื่อบริการ Escrow ได้รับเงินจากผู้ซื้อสำหรับผู้ขายและส่งเอกสารที่จำเป็นในการถ่ายทอดชื่อเรื่องจากผู้ขายไปยังผู้ซื้อ

ข้อกำหนดของผู้ให้กู้

ปกติแล้วผู้ให้กู้จะต้องให้ผู้ยืมพกประกันเจ้าของบ้านเพื่อปกป้องผลประโยชน์ของผู้ให้กู้ บางครั้งผู้ซื้อบ้านจ่ายประกันของเจ้าของบ้านผ่านบัญชีสัญญาซึ่งผู้กู้จ่ายเพิ่มเล็กน้อยในแต่ละเดือนนอกเหนือจากการชำระเงินบ้านขั้นพื้นฐาน เงินเหล่านั้นมักจะไปจ่ายภาษีทรัพย์สินและประกันเจ้าของบ้าน แทนที่จะเป็นเจ้าของบ้านส่งเงินไปยัง บริษัท ประกันภัยและผู้จัดเก็บภาษีผู้ให้กู้จะส่งเงินจากบัญชี Escrow เป็นไปได้สำหรับเจ้าของบ้านที่จะยกเลิกบัญชีสัญญาและชำระค่าธรรมเนียมโดยตรง กระนั้นผู้ให้กู้บางรายจำเป็นต้องมีบัญชีฝากและเงื่อนไขของเงินกู้ไม่อนุญาตให้ผู้กู้ยกเลิกได้

ซื้อบ้าน

ผู้ซื้อบ้านที่จ่ายเงินสดให้กับสถานที่ให้บริการนั้นไม่มีภาระผูกพันที่จะต้องทำประกันของเจ้าของบ้านซึ่งหมายความว่าเธอสามารถยกเลิกการประกันได้ทุกเมื่อที่ต้องการ ผู้ซื้อบ้านที่ใช้ผู้ให้ยืมมักจะต้องมีการประกันเจ้าของบ้านในวันที่มีการโอนกรรมสิทธิ์ให้กับผู้ซื้อ หากเจ้าของบ้านเลือกที่จะยกเลิกนโยบายหลังจากปิดสัญญาโดยไม่มีนโยบายอื่นในสถานที่ผู้ให้กู้สามารถดำเนินการกับผู้กู้เช่นการได้รับการประกันของเจ้าของบ้านและการเรียกเก็บเงินจากเจ้าของบ้าน

ขายบ้าน

เมื่อขายบ้านของคุณคุณสามารถยกเลิกการประกันของเจ้าของบ้านหลังจากปิดสัญญา โดยปกติผู้ขายจะติดต่อ บริษัท ประกันภัยและแจ้งให้พวกเขาทราบว่าสัญญาจะปิดเมื่อใด แต่ถ้าการปิดสัญญาล่าช้าเป็นสิ่งสำคัญสำหรับผู้ขายที่จะต้องทำประกันตราบเท่าที่เขาต้องรับผิดชอบต่อทรัพย์สิน