สารบัญ:
การให้เช่าอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์นั้นผู้เช่าและเจ้าของทรัพย์สินต้องตกลงกันในประเด็นที่สำคัญหลายประการเช่นผู้ที่จะดูแลการบำรุงรักษาทรัพย์สิน การเช่าสุทธิสามครั้งเป็นสัญญาเช่าประเภทหนึ่งซึ่งความรับผิดชอบส่วนใหญ่ที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์นั้นเปลี่ยนไปเป็นผู้เช่า
ทริปเปิลเน็ตลีส
การเช่าสุทธิสามครั้งเป็นสัญญาเช่าประเภทหนึ่งที่ส่งผ่านความรับผิดชอบที่ใหญ่ที่สุดสามข้อที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ ด้วยการเช่าแบบนี้ผู้เช่าตกลงที่จะจ่ายค่าภาษีอสังหาริมทรัพย์การประกันทรัพย์สินและการบำรุงรักษาทรัพย์สิน เมื่อคุณใช้การเช่าแบบนี้เพื่อเช่าอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ของคุณคุณต้องรับผิดชอบเกือบทั้งหมดในผู้เช่าและคุณเพียงแค่รวบรวมเช็คค่าเช่าทุกเดือน ทริปเปิลเน็ตเช่าสามารถมีเงื่อนไขที่แตกต่างกันมาก แต่พวกเขาจะรวมถึงบทบัญญัติสำหรับทั้งสามด้าน
ราคาที่เพิ่มขึ้น
ข้อดีอย่างหนึ่งของการใช้การเช่าสุทธิสามครั้งคือคุณสามารถผ่านการเพิ่มราคาใด ๆ ไปยังผู้เช่า ตัวอย่างเช่นหากเบี้ยประกันของทรัพย์สินเพิ่มขึ้นผู้เช่าจะเป็นผู้รับผิดชอบในการชำระเงิน หากภาษีทรัพย์สินเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เพิ่มขึ้นผู้เช่าจะต้องจัดการกับมัน ในฐานะเจ้าของบ้านคุณจะได้รับความปลอดภัยในการลงทุนและคุณจะไม่ต้องกังวลกับการสูญเสียผลกำไรจากค่าเช่าตลอดเส้นทาง
ความเสี่ยง
แม้ว่าข้อตกลงการเช่าประเภทนี้จะทำให้เจ้าของบ้านง่ายขึ้น แต่ก็มีความเสี่ยง หากคุณเลือกผู้เช่าผิดอาจทำให้คุณต้องเสียเงินจำนวนมาก ตัวอย่างเช่นหากผู้เช่าไม่จ่ายภาษีในทรัพย์สินและหายไปคุณจะต้องจ่ายภาษีหรือความเสี่ยงในการสูญเสียทรัพย์สินเพื่อขายภาระภาษี หากผู้เช่าเสียหายทรัพย์สินและไม่มีประกันเพียงพอคุณอาจต้องจ่ายค่าเสียหาย
ประโยชน์สำหรับผู้เช่า
แม้ว่าการใช้การเช่าประเภทนี้จะเป็นประโยชน์อย่างมากต่อเจ้าของทรัพย์สิน แต่ก็มีประโยชน์บางประการสำหรับผู้เช่า ตัวอย่างเช่นการเช่าด้วยการเช่าประเภทนี้มีแนวโน้มที่จะต่ำกว่าการเช่าสำหรับสัญญาเช่าประเภทอื่น เนื่องจากเจ้าของทรัพย์สินไม่ต้องจ่ายภาษีหรือประกันเขาสามารถที่จะเรียกเก็บเงินจำนวนน้อย เนื่องจากผู้เช่ามีการจัดการเกือบทุกด้านของอสังหาริมทรัพย์พวกเขาจึงไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับการรบกวนจากเจ้าของ พวกเขาสามารถควบคุมทรัพย์สินและจัดการกับธุรกิจของพวกเขาแทนกฎและข้อบังคับที่กำหนดโดยเจ้าของทรัพย์สิน