การซื้อบ้านที่มีการบุกรุกหมายความว่าอย่างไร

การซื้อบ้านที่มีการบุกรุกหมายความว่าคุณได้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่เจ้าของที่ดินใกล้เคียงบุกรุกเข้ามา ในกรณีนี้ความสามารถของคุณในการลบการบุกรุกหรือหาวิธีแก้ไขกับเพื่อนบ้านนั้นแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับช่วงเวลาที่คุณรับรู้ถึงการบุกรุกรวมถึงปัจจัยอื่น ๆ

การบุกรุกยังสามารถเกิดขึ้นได้หากบ้านของคุณไม่ปฏิบัติตามกฎหมายความพ่ายแพ้ในพื้นที่จากทางเท้าสาธารณะ

ข้อมูลเบื้องต้นเกี่ยวกับการบุกรุก

การบุกรุกของทรัพย์สินมีอยู่เมื่อโครงสร้างทางกายภาพบางส่วนหรือทั้งหมดสร้างขึ้นโดยเพื่อนบ้านในพื้นที่ของคุณ โดยทั่วไปการสำรวจที่ดินจะดำเนินการเมื่อมีการพัฒนาพื้นที่ใหม่และเมื่อมีการซื้ออสังหาริมทรัพย์ การสำรวจเหล่านี้สร้างและยืนยันขอบเขตทางกฎหมายของทรัพย์สินหนึ่งและช่วยให้มองเห็นได้เมื่อโครงสร้างทางกายภาพของเจ้าของรายหนึ่งบุกรุกเข้าไปในขอบเขตทางกฎหมายของอีกสถานที่หนึ่ง บ่อยครั้งที่การดำเนินการทางกฎหมายเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับการเยียวยา

สาเหตุ

การบุกรุกเกิดขึ้นได้จากหลายสาเหตุ เจ้าของที่ดินไม่ค่อยสร้างเพียงแค่เพิ่มเข้าไปในบ้านของเขารุกล้ำเข้าไปในบ้านใกล้เคียง หากเขาวางแผนที่จะทำเช่นนั้นเขาน่าจะได้รับความเห็นชอบจากเพื่อนบ้านอย่างเป็นทางการ การสำรวจที่ไม่ถูกต้องหรือความผิดพลาดที่เกิดจากเจ้าของและผู้สร้างเมื่อมีการสร้างโครงสร้างทางกายภาพเป็นเรื่องปกติ USLegal.com ตั้งข้อสังเกตว่ารั้ว, คูน้ำ, พุ่มไม้และต้นไม้มักจะสร้างพาร์ทิชันตามธรรมชาติระหว่างคุณสมบัติ แต่ยังสามารถทำให้เกิดความสับสนเกี่ยวกับเส้นเขตแดน

สิทธิของคุณ

เมื่อคุณซื้อบ้านที่มีการบุกรุกที่มีอยู่สิทธิของคุณขึ้นอยู่กับปัจจัยสำคัญสองสามประการ โดยทั่วไปหากเจ้าของคนก่อนยอมรับการบุกรุกและคุณซื้อรู้ว่าอยู่ที่นั่นคุณได้ตกลงที่จะมีการบุกรุก FindLaw ตั้งข้อสังเกตว่าหากคุณค้นพบการบุกรุกในภายหลังเช่นในระหว่างการสำรวจที่ดินคุณอาจมีสิทธิ์แก้ไขเพิ่มเติมได้ จุดเด่นของการบุกรุกคือการพิจารณาอื่น ศาลมีแนวโน้มที่จะตัดสินใจในความโปรดปรานของคุณเมื่อการบุกรุกมีความสำคัญและส่งผลต่อความสามารถในการใช้ทรัพย์สินของคุณ สิ่งที่ยื่นออกมาเล็กน้อยจากหลังคาอาจไม่หนักจนเกินไป

การเยียวยา

การเยียวยาที่เฉพาะเจาะจงหากคุณค้นพบการบุกรุกที่แตกต่างกันไป เป็นการดีที่คุณสามารถสื่อสารข้อกังวลของคุณเกี่ยวกับเรื่องนี้กับเพื่อนบ้านและเขาจะลบออกถ้าเป็นไปได้ขายโครงสร้างการบุกรุกให้คุณซื้อส่วนของทรัพย์สินของคุณหรือจ่ายค่าธรรมเนียมการใช้งาน หากการสื่อสารที่เรียบง่ายไม่มีประสิทธิภาพคุณอาจต้องพาเพื่อนบ้านไปศาลเพื่อดำเนินการเกี่ยวกับการบุกรุก สิ่งนี้อาจนำไปสู่ความแตกแยกในระยะยาวระหว่างคุณและเพื่อนบ้านของคุณ