สารบัญ:
การใช้วันหยุดพักผ่อนหนึ่งสัปดาห์ในสถานที่เดียวกันทุก ๆ ปีอาจดูเหมือนเป็นความคิดที่ดีเมื่อมีการแบ่งเวลาร่วมกันระหว่างการพักผ่อนที่ผ่อนคลาย อย่างไรก็ตามหลายคนพบว่าความคิดนั้นน่าสนใจน้อยลงเมื่อธนบัตรเริ่มเข้ามาหรือตัดสินใจว่าการเป็นเจ้าของไทม์แชร์ไม่ได้มีไว้สำหรับพวกเขา น่าเสียดายที่หนึ่งในข้อเสียของการเป็นเจ้าของไทม์แชร์คือการขายต่อให้กับทุกที่ใกล้เคียงกับสิ่งที่คุณจ่ายให้กับอสังหาริมทรัพย์อาจเป็นเรื่องที่ท้าทาย
วิธีขาย
วิธีการของคุณสำหรับการขายทรัพย์สิน timeshare แตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับว่ามันอยู่ที่ไหนและสิ่งที่ บริษัท จัดการทรัพย์สินเสนอ บริษัท ระดับไฮเอนด์บางแห่งเช่นแมริออทหรือฮิลตันเสนอให้นายหน้าขายต่อแม้ว่าค่าธรรมเนียมจะสูง อย่างไรก็ตามโดยทั่วไป บริษัท จัดการมีความกระตือรือร้นที่จะขายอสังหาริมทรัพย์ใหม่มากกว่าที่จะใช้เวลาและพลังงานในการขายต่อ
รายชื่อกับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับอนุญาต สามารถเป็นทางออกที่มีประสิทธิภาพ ไม่ใช่นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ทุกคนที่จัดการกับไทม์แชร์ แต่ผู้ค้าปลีกที่มีใบอนุญาตจะใช้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์กับพนักงานและสามารถช่วยในการเตรียมและการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายในทุกด้าน ตรวจสอบกับสำนักธุรกิจที่ดีขึ้นเพื่อยืนยันว่าผู้ค้าปลีกอยู่ในระดับที่เหมาะสมและไม่มีข้อร้องเรียนใด ๆ สำหรับการทำผิดสัญญากับผู้ขายรายก่อนเกี่ยวกับความสามารถของ บริษัท เตรียมพร้อมที่จะจ่ายค่าธรรมเนียมสูงกว่าที่คุณต้องการสำหรับอสังหาริมทรัพย์ทั่วไปโดยมีค่าคอมมิชชั่นตั้งแต่ ร้อยละ 10 ถึง 30 ของราคาขาย ตามข้อมูลที่โพสต์บนเว็บไซต์สัมพันธมิตรของเจ้าของรีสอร์ท
โฆษณาทรัพย์สิน
เช่นเดียวกับผลิตภัณฑ์ใด ๆ โฆษณาที่มีการเขียนและวางกลยุทธ์อย่างดีสามารถตีกลองความสนใจในไทม์แชร์ของคุณได้ บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์ HOAs บางแห่งอนุญาตให้คุณโฆษณาในจดหมายข่าวหรือนิตยสารของพวกเขา ตัวเลือกการโฆษณาออนไลน์รวมถึง eBay และ Craigslist นอกเหนือจากเว็บไซต์พิเศษที่มุ่งเน้นเฉพาะช่วงเวลา รวมสิ่งที่กำหนด Timeshare ของคุณแยกจากคนอื่น ๆ ที่อาจลงโฆษณาในไซต์เดียวกัน - ถ้า Orlando Timeshare ของคุณอยู่ใกล้กับสวนสนุกของพื้นที่หรือมีสนามกอล์ฟระดับโลกในสถานที่เช่นข้อมูลนั้นสามารถตั้งค่าได้ นอกเหนือจาก timeshares พื้นที่อื่น ๆ ที่อาจอยู่ในตลาดขายคืนในเวลาเดียวกัน
รอบวันที่
ลูกค้าที่เป็นไปได้หนึ่งรายสำหรับการแบ่งช่วงเวลาของคุณอาจเป็นใครก็ตามที่มีสิทธิ์ได้รับในสัปดาห์ก่อนหรือสัปดาห์หลังจากที่คุณทำ ตรวจสอบและดูว่าบุคคลนั้นมีความกระตือรือร้นที่จะขยายเวลาวันหยุดพักผ่อนของเขาอีกหนึ่งสัปดาห์หรือไม่ ผู้พัฒนาหรือ บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์อาจสามารถให้ข้อมูลดังกล่าวได้
การแจ้งเตือนหลอกลวง
การใช้ผู้ค้าปลีกอาจเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากตัวแทนอ้างว่าตลาดในประเทศกำลังร้อนแรงและเขามีผู้ซื้อที่เต็มใจและกระตือรือร้นที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตาม Federal Trade Commission เตือนว่าสิ่งเหล่านี้มักจะเป็นการหลอกลวงที่ผู้ขายให้เงินล่วงหน้าสำหรับการขายที่ไม่เคยเป็นจริง ไม่ต้องจ่ายค่าธรรมเนียมล่วงหน้าหากผู้ค้าปลีกที่อ้างว่าต้องการพวกเขามันอาจเป็นการหลอกลวง ติดต่อสำนักงานอัยการสูงสุดของรัฐสำนักธุรกิจที่ดีขึ้นในท้องถิ่นของคุณและคณะกรรมาธิการการค้าของรัฐบาลกลางหากคุณตกเป็นเหยื่อของการหลอกลวงดังกล่าว
สิทธิในการเพิกถอน
หากคุณเพิ่งซื้อทรัพย์สินและรู้สึกเสียใจอย่างมากหลังจากนอนหลับคุณอาจจะสามารถออกจากข้อตกลงได้ - แต่ถ้าคุณดำเนินการอย่างรวดเร็ว รัฐส่วนใหญ่มีระยะเวลาการเพิกถอนของบางแห่งระหว่าง 3 และ 10 วันที่ช่วยให้คุณสามารถออกจากการจัดการ Timeshare ที่คุณเพิ่งเซ็น หากกฎหมายของรัฐไม่กำหนดให้ถามระยะเวลาดังกล่าวในสัญญาของคุณ หากต้องการยกเลิกสัญญาคุณต้องแจ้งความจำนงเป็นลายลักษณ์อักษรและส่งคืนกุญแจ ในทางกลับกันเงินของคุณจะถูกส่งคืนแม้ว่าคุณจะยังคงอยู่ในสถานะเบ็ดเสร็จสำหรับค่าธรรมเนียมที่ไม่สามารถขอคืนได้ อย่าคาดหวังว่า บริษัท จัดการจะทำสิ่งนั้นง่ายและ - และส่งการตัดสินใจของคุณทางไปรษณีย์ที่ได้รับการรับรองพร้อมกับใบเสร็จรับเงินที่ส่งคืนเพื่อขอให้ยืนยันว่าคุณไม่ได้อยู่กับที่