สารบัญ:
ผู้ซื้อบ้านจำนวนมากเลือกที่จะซื้อบ้านผ่านสัญญาที่ดินโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อสภาพทางการเงินของพวกเขาทำให้การจำนองแบบดั้งเดิมยากหรือเป็นไปไม่ได้ ด้วยข้อตกลงภายใต้ข้อตกลงของผู้ขายและผู้ซื้อสัญญาที่ดินมีความยืดหยุ่นมากกว่าการจำนองแบบดั้งเดิมและสามารถปรับให้เข้ากับสถานการณ์ที่ไม่ซ้ำกันโดยรอบการซื้อ อย่างไรก็ตามยังเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องเข้าใจเงื่อนไขที่แน่นอนของสัญญาที่ดินและการคำนวณค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องในการปฏิบัติตามข้อกำหนดของมัน
ขั้นตอน
ระบุต้นทุนล่วงหน้าทั้งหมดที่กำหนดไว้ในสัญญาที่ดิน (ถ้ามี) ค่าใช้จ่ายทั่วไปบางอย่างอาจเป็นค่าใช้จ่ายสำหรับรายการต่างๆเช่นการค้นหาโฉนดที่ดินหรือการตรวจสอบบ้านการชำระเงินดาวน์หรือค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องกับบริการทางกฎหมาย
ขั้นตอน
เพิ่มค่าใช้จ่ายทั้งหมดล่วงหน้าพร้อมกันเพื่อกำหนดจำนวนเงินที่จะต้องใช้เมื่อปิดการขายตามสัญญาที่ดิน
ขั้นตอน
ระบุจำนวนเงินที่ชำระรายเดือนและจำนวนเงินทั้งหมดที่ต้องชำระตามข้อกำหนดของสัญญาที่ดิน
ขั้นตอน
คูณจำนวนเงินที่ชำระรายเดือนตามจำนวนการชำระที่จะต้องทำเพื่อกำหนดจำนวนเงินที่คุณต้องชำระตลอดอายุสัญญาที่ดิน
ขั้นตอน
เพิ่มค่าใช้จ่ายล่วงหน้าของสัญญาและการชำระเงินรายเดือนทั้งหมดเข้าด้วยกันเพื่อกำหนดต้นทุนรวมของสัญญาที่ดิน (รวมถึงการจ่ายบอลลูนใด ๆ หากสัญญาที่ดินของคุณรวมอยู่ด้วย)