จะแทนที่การรับประกันหรือไม่

พินัยกรรมและการกระทำให้บริการฟังก์ชั่นที่แตกต่างกัน จะกำหนดว่าจะเกิดอะไรขึ้นกับทรัพย์สินเมื่อเจ้าของตาย ในทางตรงกันข้ามการกระทำที่ส่งมอบครั้งเดียวส่งผลกระทบต่อการโอนอสังหาริมทรัพย์ตามกฎหมายทันที เอกสารไม่สำคัญกว่าเอกสารอื่นโดยเนื้อแท้และเวลามักจะกำหนดเอกสารทางกฎหมายที่ควบคุมคุณสมบัติ ผู้ที่มีคำถามเกี่ยวกับการกระทำที่เฉพาะเจาะจงหรือจะต้องปรึกษาอสังหาริมทรัพย์หรือมืออาชีพด้านอสังหาริมทรัพย์

ความรู้สึกนึกคิดและการกระทำไม่สำคัญยิ่งกว่า

พินัยกรรมและพินัยกรรม

พินัยกรรมและพินัยกรรมสุดท้ายหรือพินัยกรรมเป็นเอกสารที่แต่ละคน ("พินัยกรรม") ให้คำแนะนำเกี่ยวกับสิ่งที่ควรทำกับทรัพย์สินของเขาหลังจากการตายของเขา แม้ว่าผู้ทำพินัยกรรมอาจสร้างเจตจำนงของเขา ณ จุดใดก็ได้ในช่วงชีวิตของเขาพินัยกรรมจะไม่มีผลจนกว่าผู้ทำพินัยกรรมจะตาย บ่อยครั้งที่ศาลจะต้องพิสูจน์พินัยกรรมก่อนที่จะสามารถเริ่มดำเนินการตามกฎหมาย

รับประกันการกระทำ

ภาคีใช้โฉนดเพื่อโอนอสังหาริมทรัพย์ ฝ่ายหนึ่งผู้อนุญาตซึ่งเป็นเจ้าของทรัพย์สินสร้างโฉนดและมอบให้แก่อีกฝ่ายผู้รับในการโอนทรัพย์สินตามกฎหมาย โฉนดรับประกันเป็นประเภทเฉพาะของการกระทำที่มีสัญญาหรือพันธสัญญาจำนวนมากโดยผู้อนุญาต พันธสัญญาเหล่านี้รวมกันเป็นสัญญาที่กว้างขวางว่าผู้อนุญาตมีกรรมสิทธิ์อย่างสมบูรณ์และสิทธิในการโอนทรัพย์สิน หากเหตุการณ์ควรพิสูจน์เป็นอย่างอื่นผู้ได้รับทุนมักจะฟ้องร้องผู้ให้ทุนว่าฝ่าฝืนพันธสัญญาเหล่านี้

พินัยกรรมเทียบกับการกระทำ

เมื่อพินัยกรรมและโฉนดโอนทั้งอสังหาริมทรัพย์ชิ้นเดียวกันโดยทั่วไปการกระทำจะเป็นทรัมป์ ไม่ใช่เพราะการกระทำโดยอัตโนมัติแทนที่พินัยกรรม แต่เป็นเพราะการกระทำได้รับการออกแบบให้มีผลทันทีหลังจากที่ผู้ให้สิทธิ์ส่งมอบให้กับผู้รับในขณะที่จะไม่ส่งผลทันที ดังนั้นการถ่ายโอนทรัพย์สินผ่านโฉนดในช่วงชีวิตของผู้ทำพินัยกรรมมักจะเกิดขึ้นก่อนและทรัพย์สินจะไม่เป็นส่วนหนึ่งของมรดกของผู้ทำพินัยกรรมอีกต่อไปเมื่อจะมีผล

การยอมรับโดยการสูญพันธุ์

เมื่อคุณสมบัติเฉพาะที่เหลืออยู่ใน a จะกลายเป็นหายไปจากที่ดินเมื่อมีการพิสูจน์พินัยกรรมผู้ที่ประสงค์จะได้รับทรัพย์สิน ("ผู้รับผลประโยชน์") ตามปกติจะไม่ได้รับอะไรเลย นี่เป็นปรากฏการณ์ทางกฎหมายที่เรียกว่า "การยอมรับโดยการสูญพันธุ์" โดยปกติแล้วผู้รับผลประโยชน์ไม่สามารถรับมูลค่าเงินสดของทรัพย์สินได้เว้นแต่จะได้รับการพิสูจน์ในเขตอำนาจศาลซึ่งเป็นไปตาม "ทฤษฎีเอกลักษณ์" ของการยอมรับ ในเขตอำนาจศาลดังกล่าวหากผู้รับผลประโยชน์สามารถแสดงหลักฐานได้ว่าผู้ทำพินัยกรรมตั้งใจให้เขาได้รับมูลค่าของทรัพย์สินแทนที่จะเป็นเพียงทรัพย์สินเฉพาะเท่านั้นเขาอาจจะสามารถชดใช้อย่างน้อยส่วนหนึ่งของมูลค่าจากที่ดิน