สารบัญ:
- วิธีการเริ่มต้นความน่าเชื่อถือการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์
- ขั้นตอน
- ขั้นตอน
- ขั้นตอน
- ขั้นตอน
- ขั้นตอน
- ขั้นตอน
- ขั้นตอน
- ขั้นตอน
REIT เป็นคำย่อของ Trust ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ REIT เป็นพันธมิตรการลงทุนที่มีการลงทุนในสินทรัพย์ที่สร้างรายได้เช่นอาคารสำนักงานพาณิชย์หรืออาคารอพาร์ตเมนต์ REITs อาจลงทุนในบ้านพักตากอากาศคอนโดมิเนียมและห้างสรรพสินค้า
วิธีการเริ่มต้นความน่าเชื่อถือการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์
ขั้นตอน
เขียนข้อตกลงหุ้นส่วนสำหรับพันธมิตรที่กำลังจัดตั้ง REIT ข้อตกลงความร่วมมือจำเป็นต้องมีรายละเอียดเกี่ยวกับความเป็นเจ้าของความรับผิดชอบด้านการจัดการและการสนับสนุนทางการเงิน ข้อตกลงความร่วมมือควรอยู่ในรูปแบบของ "บริษัท รับผิด จำกัด " และต้องถูกร่างขึ้นโดยนักกฎหมาย
ขั้นตอน
ยื่นหนังสือรับรองการจัดตั้ง บริษัท กับเลขานุการของรัฐในรัฐที่กอง REIT จะยึดและทำธุรกิจ ค่าธรรมเนียมในการยื่นแตกต่างกันไปในแต่ละรัฐ
ขั้นตอน
เขียนบันทึกตำแหน่งส่วนตัว (PPM) PPM ใช้เพื่อแนะนำ REIT และวัตถุประสงค์การลงทุนแก่นักลงทุนที่เป็นไปได้เพื่อวัตถุประสงค์ในการเรี่ยไรเงิน
ขั้นตอน
ส่ง PPM ให้กับนักลงทุนที่มีศักยภาพ ซึ่งสามารถทำได้ทีละรายการหรือผ่านการตั้งค่ากลุ่ม
ขั้นตอน
ลงทะเบียนนักลงทุนอย่างน้อย 100 คนขั้นต่ำที่จำเป็นสำหรับ REIT
ขั้นตอน
เปลี่ยนข้อตกลงหุ้นส่วนก่อนหน้านี้เพื่อให้สะท้อนถึงกอง REIT ใหม่และแก้ไขหนังสือรับรองการจดทะเบียนกับสำนักงานเลขานุการของรัฐ
ขั้นตอน
ยื่นแบบฟอร์มสรรพากรบริการ 1120 ซึ่งยกเว้นคุณจากการต้องจ่ายภาษีนิติบุคคลกับรายได้จาก REIT โดยมีเงื่อนไขว่า 90 เปอร์เซ็นต์ของรายได้จะถูกกระจาย
ขั้นตอน
ลงทุนเงินทุนที่ได้รับการเลี้ยงดูในสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์