LLC ให้เช่าอพาร์ทเมนต์ของฉันได้ไหม

บริษัท รับผิด จำกัด เช่นเดียวกับ บริษัท เป็นนิติบุคคลธุรกิจที่ควบคุมโดยรัฐที่แตกต่างจากเจ้าของและสามารถทำสัญญา เป็นผลให้ LLC สามารถเช่าอพาร์ตเมนต์ อย่างไรก็ตามถึงแม้ว่า LLC จะลงทะเบียนกับรัฐคุณยังต้องทำการตรวจสอบสถานะของคุณ คุณควรตรวจสอบสถานะทางการเงินของทั้ง LLC และเจ้าของถ้าเป็นไปได้ หากคุณเช่ากับ LLC และไม่เป็นไปตามภาระผูกพันทางการเงินคุณมีตัวเลือกทางกฎหมายที่พร้อมใช้งานเพื่อกู้คืนสิ่งที่เป็นหนี้

การกำหนด LLC

LLC รวมองค์ประกอบของ บริษัท และหุ้นส่วน เช่นเดียวกับ บริษัท, LLC มีโล่ป้องกันความรับผิด ซึ่งหมายความว่าเจ้าของโดยทั่วไปจะไม่รับผิดชอบต่อความรับผิดของ บริษัท LLC สามารถเป็นหน่วยงานไหลผ่านเพื่อวัตถุประสงค์ด้านภาษี ซึ่งหมายความว่าแทนที่จะมีรายได้ของธุรกิจที่ถูกเก็บภาษีสองครั้ง (ครั้งเดียวในระดับองค์กรเมื่อได้รับรายได้และอีกครั้งในระดับผู้เสียภาษีเมื่อมีการกระจายรายได้) ผลประกอบการประจำปีของ LLC ที่ระดับความเป็นเจ้าของ โล่ความรับผิดที่มีความเป็นไปได้ของการเก็บภาษีแบบไหลผ่านทำให้ LLCs เป็นรูปแบบธุรกิจที่ได้รับความนิยมอย่างมาก

ทำเพราะความขยันของคุณ

ในขณะที่ LLC เป็นองค์กรธุรกิจที่ถูกกฎหมาย LLCs ไม่ทั้งหมดจะเป็นผู้เช่าที่ดี คุณยังคงต้องทำธุรกิจอย่างขยันขันแข็งเพื่อให้แน่ใจว่าสามารถตอบสนองความรับผิดชอบได้ ขั้นตอนแรกคือการตรวจสอบกับรัฐที่จัดระเบียบและตรวจสอบให้แน่ใจว่ายังคง "อยู่ในสถานะที่ดี" ซึ่งหมายความว่าได้ปฏิบัติตามข้อกำหนดการยื่นเอกสารทั้งหมดและชำระค่าธรรมเนียมรายปีใด ๆ ก็ตามที่รัฐอาจประเมินซึ่งจะแสดงให้เห็นถึงความสอดคล้องในการปฏิบัติตามภาระหน้าที่ของตน นอกจากนี้เลขานุการเว็บไซต์ของรัฐของรัฐนั้นจะบอกคุณว่าใครเป็นเจ้าของหัวหน้าของ LLC คือระยะเวลาที่ LLC มีอยู่และตัวแทนหลักของ LLC คุณสามารถใช้ข้อมูลนี้เพื่อดำเนินการตรวจสอบเครดิตให้กับเจ้าของและ LLC ซึ่งจะให้ข้อมูลที่เพียงพอแก่คุณในการตัดสินใจอย่างชาญฉลาดว่าจะให้เช่าแก่ธุรกิจนั้นหรือไม่

ค่าเช่าที่เกินกำหนด

หากคุณเช่ากับ LLC และล้มเหลวในการปฏิบัติตามพันธกรณีของตนกระบวนการกู้คืนค่าเช่าที่เกินกำหนดจะเหมือนกับการกู้คืนจากบุคคล นี่เป็นเพราะ LLC เป็นนิติบุคคลที่เปรียบเทียบได้กับบุคคลภายใต้กฎหมาย หาก LLC ไม่ตอบสนองต่อความพยายามในการรวบรวมครั้งแรกคุณสามารถฟ้องร้องได้ ขั้นตอนสำหรับการฟ้องร้อง LLC นั้นคล้ายกับการฟ้องร้องบุคคลโดยมีความแตกต่างที่สำคัญว่า LLC จะถูกเสนอชื่อเป็นจำเลย เจ้าของรายบุคคลของ LLC ไม่สามารถตั้งชื่อเป็นจำเลยร่วมอย่างน้อยในตอนแรกเพราะพวกเขาได้รับการคุ้มครองจากความรับผิด

ถ้า LLC เป็นล้มละลาย

หาก LLC ไม่สามารถชำระค่าเช่าเนื่องจากการล้มละลายคุณยังสามารถลองกู้โดย "เจาะม่าน" ทฤษฎีนี้อนุญาตให้โจทก์ฟ้องเจ้าของ LLC เมื่อเจ้าของทำสิ่งที่ทำให้ดูเหมือนว่าไม่มีความแตกต่างระหว่างเขาและธุรกิจ หากศาลตัดสินว่าเป็นกรณีนี้เจ้าของจะต้องรับผิดชอบต่อการกระทำของ LLC เช่นไม่ชำระค่าเช่า หนึ่งในเหตุผลที่ศาลอาจเพิกเฉยต่อสิ่งกีดขวางได้เนื่องจาก LLC ขาดเงินทุนเพื่อให้เป็นไปตามภาระผูกพันทางกฎหมายเช่นจ่ายค่าเช่า ดังนั้นถ้า LLC มีหนี้สินล้นพ้นคุณอาจยังสามารถกู้คืนจากเจ้าของ

เคล็ดลับและข้อจำกัดความรับผิดชอบ

สำหรับธุรกรรมที่ซับซ้อนคุณควรปรึกษาทนายความที่มีใบอนุญาตเนื่องจากเขาสามารถตอบสนองความต้องการของคุณได้ดีที่สุด มีความพยายามทุกวิถีทางเพื่อรับรองความถูกต้องของบทความนี้ แต่ไม่ได้มีไว้เพื่อเป็นคำแนะนำทางกฎหมาย