การหักภาษีเมื่อซื้อบ้าน

คู่รักกำลังนั่งอยู่ในบ้านใหม่ของพวกเขา

ขั้นตอน

องค์ประกอบส่วนใหญ่ของกระบวนการปิดเช่นการตรวจสอบบ้านค่าธรรมเนียมทนายความและค่าธรรมเนียมการดำเนินการจะไม่สามารถหักได้ สององค์ประกอบที่สามารถนำไปหักลดหย่อนได้คือค่าธรรมเนียมการให้สินเชื่อและการซื้อคะแนน ค่าธรรมเนียมการก่อกำเนิดของสินเชื่อที่พบในเอกสารการชำระของคุณจะถูกนำไปหักลดหย่อนตราบใดที่มันแสดงเป็นคะแนน แต่ละจุดเท่ากับ 1 เปอร์เซ็นต์ของเงินกู้ของคุณ หากคุณซื้อคะแนนส่วนลดเพื่อลดอัตราดอกเบี้ยรวมของคุณก็จะถูกหักลดหย่อน

ค่าธรรมเนียมและคะแนนสินเชื่อ

ดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยและการจำนองการประกัน

ขั้นตอน

ค่าใช้จ่ายในการจดจำนองมักจะเป็นการลดหย่อนภาษีเงินได้ที่ใหญ่ที่สุดจากการซื้อและการเป็นเจ้าของบ้าน คุณอาจจ่ายดอกเบี้ยจำนองแบบเติมเงินเมื่อคุณซื้อบ้านและคุณจะจ่ายมากขึ้นผ่านการชำระเงินจำนองรายเดือนของคุณ ผู้ให้กู้ของคุณจะส่งแบบฟอร์มประจำปี 1098 ให้คุณซึ่งรวมจำนวนดอกเบี้ยจำนองที่คุณสามารถหักได้ หากคุณจ่ายประกันจำนองและนำไปหักลดหย่อนได้ก็จะถูกระบุไว้ใน 1,098 เบี้ยประกันจำนองจะหักได้ก็ต่อเมื่อคุณรีไฟแนนซ์บ้านของคุณในบางปี

ภาษีทรัพย์สิน

ขั้นตอน

เมื่อคุณแยกรายการการหักเงินของคุณคุณได้รับอนุญาตให้หักภาษีที่ผูกกับบ้านของคุณ คุณอาจจ่ายภาษีทรัพย์สินที่ได้รับการจัดอันดับเมื่อคุณซื้อบ้านครั้งแรกและคุณอาจได้รับใบเรียกเก็บเงินอีกครั้งก่อนสิ้นปี หากคุณชำระภาษีที่ได้รับการจัดอันดับจะถูกบันทึกไว้ในเอกสารการชำระเงินของคุณ คุณจะไม่ได้รับแบบฟอร์ม IRS สำหรับภาษีทรัพย์สินที่คุณชำระดังนั้นโปรดบันทึกสำเนาการตรวจสอบและเอกสารประกอบการชำระภาษีทรัพย์สิน

รับสิทธิ์หักเงิน

ขั้นตอน

เจ้าของบ้านสามารถเรียกร้องการหักเงินเหล่านี้ได้โดยการกรอกตาราง A ของแบบฟอร์ม 1040 บันทึกการชำระภาษีทรัพย์สินในกล่อง 6 ของ "ภาษีที่คุณชำระ" ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน, ค่าธรรมเนียมการก่อกำเนิดเงินกู้และคะแนนสะสมจะอยู่ในช่องที่ 10 ของ "ดอกเบี้ยที่คุณจ่าย" หากเบี้ยประกันการจำนองของคุณนำไปหักลดหย่อนใส่ไว้ในช่อง 10 ของ "ดอกเบี้ยที่คุณจ่าย" รายงานจำนวนรวมของการหักเงินแยกรายการของคุณซึ่งแสดงอยู่ในบรรทัดที่ 29 ในบรรทัดที่ 40 ของแบบฟอร์ม 1040