สารบัญ:
- ดอกเบี้ยสินเชื่อ
- คะแนนสินเชื่อ
- เครดิตภาษีการใช้พลังงานอย่างมีประสิทธิภาพ
- ภาษีอสังหาริมทรัพย์
- การขายบ้านของคุณในอนาคต
เมื่อคุณปรับปรุงบ้านของคุณคุณสามารถลดหย่อนภาษีได้หลายครั้งหรืออาจเครดิตภาษีเพื่อลดภาระภาษีของคุณ การหักเงินเหล่านี้อาจเป็นการหักเงินหรือการหักเงินแยกรายการ คุณต้องเลือกว่าจะหักยอดรวมแยกรายการหรือหักลดหย่อนภาษีมาตรฐานของคุณ คุณสามารถทำการหักลดหย่อนภาษีได้ไม่ว่าคุณจะทำการหักลดหย่อนมาตรฐานหรือไม่
ดอกเบี้ยสินเชื่อ
หากคุณนำออกจำนองหรือสายบ้านที่ใช้เฉพาะสำหรับการปรับปรุงบ้านคุณสามารถหักดอกเบี้ยจาก $ 500,000 แรกของการกู้ยืม หากคุณแต่งงานแล้วยื่นแบบร่วมคืนคุณสามารถหักดอกเบี้ยสำหรับเงินกู้ $ 1,000,000 แรก นี่คือการหักเงินแยกรายการตามกำหนดการบริการสรรพากร A
คะแนนสินเชื่อ
หากคุณรีไฟแนนซ์เงินกู้คุณจะได้รับอนุญาตให้หักคะแนนที่คุณจ่าย อย่างไรก็ตามแทนที่จะได้รับอนุญาตให้หักออกในเวลาที่มีการปล่อยสินเชื่อเช่นการจำนองคุณต้องหักเงินเหล่านี้ไปตลอดชีวิตของเงินกู้ ตัวอย่างเช่นหากคุณจ่าย $ 3,000 เป็นคะแนนในสินเชื่อบ้านหุ้น 15 ปีแทนที่จะหัก $ 3,000 ในปีที่คุณนำเงินกู้ออกมาคุณจะหัก $ 200 ในแต่ละปี หากคุณยุติการกู้ก่อนกำหนดคุณสามารถหักคะแนนที่เหลืออยู่ของคะแนน ตัวอย่างเช่นหากคุณชำระเงินกู้ตอนสิ้นปีที่ห้าคุณสามารถหักส่วนที่เหลือ $ 3,000 ในเวลานั้นได้ คะแนนเป็นรายการหัก
เครดิตภาษีการใช้พลังงานอย่างมีประสิทธิภาพ
หากการปรับปรุงบ้านของคุณมีการปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้พลังงานบางประเภทคุณอาจสามารถเครดิตภาษีได้ การปรับปรุงเหล่านี้รวมถึงการทำน้ำร้อนพลังงานแสงอาทิตย์และพลังงานไฟฟ้าปั๊มความร้อนใต้พิภพและกังหันลมขนาดเล็ก เครดิตของคุณเท่ากับ 30 เปอร์เซ็นต์ของค่าใช้จ่ายในการติดตั้งผลิตภัณฑ์สูงถึง $ 500 นี่คือเครดิตแทนการหักเงินซึ่งหมายความว่าแทนที่จะลดรายได้ที่ต้องเสียภาษีของคุณเครดิตจะลดจำนวนภาษีที่คุณค้างชำระ
ภาษีอสังหาริมทรัพย์
ด้วยการปรับปรุงบ้านมักจะเพิ่มขึ้นในราคาประเมินของบ้านซึ่งนำไปสู่ภาษีทรัพย์สินที่สูงขึ้น ภาษีทรัพย์สินสามารถนำไปหักลดหย่อนภาษีได้ หากคุณลงรายละเอียดการหักเงินของคุณคุณสามารถหักภาษีอสังหาริมทรัพย์ของคุณเต็มจำนวน
การขายบ้านของคุณในอนาคต
หากคุณนำเงินมาปรับปรุงบ้านของคุณนั่นจะเป็นการเพิ่มพื้นฐานในการพิจารณาว่าคุณต้องรายงานกำไรจากการขายบ้านของคุณหรือไม่ พื้นฐานของคุณจะถูกกำหนดโดยการเพิ่มราคาที่คุณจ่ายสำหรับบ้านเป็นจำนวนเงินที่คุณจ่ายเพื่อปรับปรุงบ้าน หากคุณอาศัยอยู่ในบ้านเป็นเวลาอย่างน้อยสองในห้าปีก่อนหน้าการขายและกำไรที่สูงกว่าพื้นฐานจากการขายบ้านนั้นน้อยกว่า $ 250,000 ถ้าคุณเป็นโสดหรือ $ 500,000 ถ้าคุณยื่นผลตอบแทนร่วมกับคู่สมรสของคุณ ไม่ต้องจ่ายภาษีใด ๆ จากกำไรหากคุณไม่เคยใช้บ้านด้วยเหตุผลทางธุรกิจหรือค่าเช่า