สารบัญ:
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ต้องการให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพดำเนินการตรวจสอบสถานะของตนในอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งรวมถึงการตรวจสอบเพื่อดูว่ามีการจำนองภาษีหรือ liens ทางการเงินอื่น ๆ ในสถานที่ให้บริการที่เป็นปัญหา หากมีภาระในทรัพย์สินผู้ซื้อที่มีศักยภาพอาจมีตัวเลือกการจ่ายเงินที่ภาระและถือว่าเป็นเจ้าของทรัพย์สินหลังจากเวลาผ่านไประยะหนึ่ง (เป็นกรณีที่มี liens ภาษีในบางรัฐ) นอกจากนี้คุณยังไม่ต้องการที่จะซื้อทรัพย์สินและจากนั้นก็พบว่าเป็นหนี้เงินเพราะมันอาจกลายเป็นความรับผิดชอบของคุณ
ขั้นตอน
รับที่อยู่ที่ถูกต้องของทรัพย์สิน สิ่งนี้สามารถทำได้โดยการอ่านป้ายถนนและหมายเลขบ้านที่เกี่ยวข้องซึ่งมีการทำเครื่องหมายไว้ที่บ้านขอบถนนหรือกล่องจดหมาย มันเป็นสิ่งสำคัญที่คุณไม่ได้ตั้งค่าบนเท้าจริง ๆ เพื่อรับข้อมูลนี้เนื่องจากอาจถือว่าเป็นการละเมิด
ขั้นตอน
ติดต่อผู้ประเมินมณฑลหรือคณะกรรมการภาษีท้องถิ่น ผู้ประเมินมณฑลหรือคณะกรรมการภาษีท้องถิ่นจะมีบันทึกสาธารณะเกี่ยวกับผู้ที่เป็นเจ้าของทรัพย์สินภาษีที่ต้องชำระหรือเป็นหนี้และวันที่ขายทรัพย์สินครั้งสุดท้าย หากมีภาระภาษีทรัพย์สินผู้ประเมินมณฑลจะสามารถบอกคุณหรือนำคุณไปยังเว็บไซต์สาธารณะของพวกเขาซึ่งคุณสามารถตรวจสอบภาระได้
ขั้นตอน
ค้นหาภาระจำนองในทรัพย์สินนั้นในหนังสือพิมพ์ท้องถิ่น หากบ้านกำลังถูกขายในการประมูลขายทรัพย์สินรัฐส่วนใหญ่กำหนดให้มีการแจ้งให้ทราบถึงการขายนั้นให้เป็นแบบสาธารณะ ประกาศสาธารณะจะถูกโพสต์ในกระดาษและจะมีรายละเอียดสิ่งที่เป็นหนี้ในทรัพย์สินและเมื่อการยึดสังหาริมทรัพย์จะเกิดขึ้น โดยปกติจะต้องเกิดขึ้นอย่างน้อย 21 วันก่อนการขาย
ขั้นตอน
ทำงานกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์สร้างรายได้จากด้านผู้ขายของการทำธุรกรรมเมื่อมีการขายบ้าน ค่าธรรมเนียมนี้มีค่าในอดีตร้อยละหกโดยมีร้อยละสามจะเป็นตัวแทนของผู้ขายและร้อยละสามจะเป็นของผู้ซื้อ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะสามารถเข้าถึงบริการหลายรายการ (MLS) ซึ่งจะให้รายละเอียดข้อมูลภาระใด ๆ เนื่องจากตัวแทนได้รับเงินจากฝ่ายขายเท่านั้นโดยทางเทคนิคแล้วคุณไม่ต้องเสียเงิน