เอกสารอะไรพิสูจน์บ้านเป็นของฟรี & ชัดเจน?

ทรัพย์สินส่วนบุคคลเช่นยานยนต์มีเอกสารชื่อเรื่องเดียวที่กำหนดว่าใครเป็นเจ้าของทรัพย์สินและถ้าเธอเป็นเจ้าของทรัพย์สินนั้นโดยปราศจาก liens ใด ๆ ที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ไม่มีเอกสารชื่อประเภทเดียวกัน การพิจารณาว่าบ้านเป็นของฟรีและปลอดโปร่งซับซ้อนกว่าการค้นหาแบบฟอร์มหรือไม่และกระบวนการนั้นต้องการเอกสารมากกว่านี้

บทคัดย่อของชื่อเรื่อง

อสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่มีบทคัดย่อของชื่อที่ยื่นที่ศาลเคาน์ตีหรือสถานที่ที่กำหนดอื่น ๆ รายละเอียดที่เป็นนามธรรมนี้แสดงถึงความเป็นเจ้าของของทรัพย์สินตลอดหลายปีที่ผ่านมาและยังระบุด้วยว่าทรัพย์สินนั้นมีการจำนองใด ๆ การโอนการเป็นเจ้าของแต่ละครั้งควรระบุไว้ในบทคัดย่อของชื่อเรื่อง นามธรรมยังรวมถึงคำอธิบายทางกฎหมายของทรัพย์สินที่โอน บทคัดย่อบางเรื่องของชื่อวันที่กลับไปยุคอาณานิคมเมื่อทรัพย์สินขนาดเล็กอาจเป็นส่วนหนึ่งของพัสดุที่มีขนาดใหญ่กว่ามาก

โฉนด

โฉนดที่ดินแสดงว่ากรรมสิทธิ์ได้ถูกโอนจากฝ่ายหนึ่งไปยังอีกฝ่ายหนึ่ง มันเป็นหลักฐานการโอนหรือยานพาหนะของทรัพย์สิน โฉนดยังมีคำอธิบายทางกฎหมายของสถานที่ให้บริการอาจหมายถึงแผนที่ภาษีเคาน์ตีที่ตั้งชื่อสถานที่ให้บริการเฉพาะ โฉนดรับประกันหมายความว่าผู้ขายรับประกันว่าเขาเป็นเจ้าของทรัพย์สินฟรีและชัดเจนและมีสิทธิ์ในการโอนกรรมสิทธิ์ โฉนดที่อ้างถึงหมายความว่าสายพานลำเลียงกำลังละทิ้งผลประโยชน์ใด ๆ ที่เขามีในทรัพย์สิน แต่เขาไม่ได้บอกว่าเขามีกรรมสิทธิ์อย่างเต็มที่

ค้นหาชื่อเรื่อง

ทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ควรทำการค้นหาชื่อทางกฎหมายในอสังหาริมทรัพย์ก่อนที่คุณจะซื้อ ในการค้นหาชื่อทนายหรือผู้ช่วยทนายจะตรวจสอบนามธรรมของชื่อเรื่องเพื่อตรวจสอบการขายแต่ละครั้งและตรวจสอบให้แน่ใจว่าการโอนแต่ละครั้งดูเหมือนว่าถูกต้องตามกฎหมาย เขาจะตรวจสอบเพื่อให้แน่ใจว่าการจำนองใด ๆ ได้ถูกชำระไปแล้วโดยการตรวจสอบความพึงพอใจของการจำนอง เขาอาจตรวจสอบแต่ละคนที่เป็นเจ้าของทรัพย์สินเพื่อการล้มละลายหรือการตัดสินอื่น ๆ ที่อาจสร้างการโกหกต่อทรัพย์สิน เมื่อการค้นหาเสร็จสมบูรณ์ผู้ตรวจสอบจะให้ความเห็นเกี่ยวกับชื่อโดยบอกว่าเขาเชื่อว่าชื่อนั้นชัดเจน

การประกันภัยเรื่อง

แม้ว่าผู้ตรวจสอบชื่อเรื่องจะกล่าวว่าชื่อเรื่องของอสังหาริมทรัพย์นั้นชัดเจนคุณอาจต้องการประกันชื่อเรื่องเพื่อรับประกันว่าความคิดเห็นของผู้ตรวจสอบนั้นถูกต้อง หากคุณกำลังยืมจำนองเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ บริษัท จำนองอาจต้องใช้นโยบายเพื่อปกป้องผลประโยชน์จากชื่อที่ผิดพลาด เบี้ยประกันชื่อเป็นค่าธรรมเนียมเพียงครั้งเดียวและจำนวนเงินขึ้นอยู่กับราคาซื้อของบ้าน การประกันชื่อเรื่องจะจ่ายให้ตามมูลค่าของกรมธรรม์เพื่อตอบสนอง liens ใด ๆ ที่เกิดขึ้นกับทรัพย์สินในอนาคต