สามารถเช่าได้กี่วันก่อนจะถูกไล่ออก?

การจ่ายค่าเช่าเป็นหนึ่งในความรับผิดชอบหลักของผู้เช่าและเป็นแหล่งรายได้สำคัญสำหรับเจ้าของบ้าน ข้อตกลงการเช่าส่วนใหญ่กำหนดนโยบายเฉพาะสำหรับการจ่ายค่าเช่ารวมถึงจำนวนวันที่ครบกำหนดและวิธีที่ผู้เช่าควรส่งการชำระเงิน ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขการเช่าและกฎหมายของรัฐหากคุณไม่ชำระค่าเช่าตรงเวลาและเต็มจำนวนคุณอาจต้องเสียค่าปรับหรืออาจถูกไล่ออก

กรอบเวลา

เมื่อการให้เช่าล่าช้าอย่างเป็นทางการผู้ให้เช่าสามารถเริ่มดำเนินการตามกฎหมายได้ทันที นี่ไม่ได้หมายความว่าหากคุณลืมที่จะจ่ายค่าเช่าและจ่ายเงินในวันที่ล่าช้าคุณต้องถูกไล่ออก แต่ก็หมายความว่าเจ้าของบ้านมีทางเลือกในการไล่ขับรถเมื่อใดก็ตามที่สายเช่าล่าช้าทั้งนี้ขึ้นอยู่กับข้อกำหนดใด ๆ ที่กำหนดการไล่เบี้ยสำหรับสัญญาเช่าล่าช้า กฎหมายของรัฐกำหนดให้เจ้าของบ้านต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบล่วงหน้าก่อนการขับไล่โดยปกติสามวันก่อนที่ผู้เช่าจะต้องออกจากสถานที่ให้บริการ นี่คือน้อยกว่าเจ้าของบ้านแจ้งให้ทราบล่วงหน้า 30 วันจะต้องให้การเช่าสิ้นสุดเมื่อมีการจ่ายค่าเช่าเต็มจำนวน การเตือนล่วงหน้าคือสิ่งหนึ่งที่ผู้เช่ามีความเสี่ยงโดยไม่สามารถจ่ายค่าเช่าตรงเวลา

สัญญาเช่า

ข้อตกลงการเช่าของคุณควรมีส่วนที่เกี่ยวข้องกับการจ่ายค่าเช่า ในหลายกรณีผู้ให้เช่าจะให้ระยะเวลาผ่อนผันหลังจากวันที่ครบกำหนดค่าเช่า ตัวอย่างเช่นหากค่าเช่าครบกำหนดในวันแรกของเดือนเจ้าของบ้านอาจอนุญาตให้ใช้ระยะเวลาผ่อนผัน 5 วัน แทนที่จะให้สิทธิ์การเช่าล่าช้านี่เป็นการขยายวันที่ครบกำหนดทางกฎหมายเป็นวันที่หก ผู้ให้เช่าอาจประเมินค่าธรรมเนียมล่าช้าในการเช่าซึ่งอาจเป็นค่าธรรมเนียมคงที่หรือค่าธรรมเนียมแบบแบ่งชั้นตามระยะเวลาที่ผ่านระหว่างวันที่ถึงกำหนดและรับการชำระเงิน

สิทธิของผู้เช่า

บางรัฐอนุญาตให้ผู้เช่าระงับการเช่าในกรณีที่รุนแรงเมื่อเจ้าของบ้านละเมิดข้อกำหนดของสัญญาเช่า แม้ในรัฐที่มีกฎหมายเช่นนี้ผู้เช่าอาจไม่เพียงแค่หยุดจ่ายค่าเช่า พวกเขามักจะต้องจ้างทนายและวางค่าเช่าไว้ในสัญญาแทน หลังจากที่ศาลดำเนินการเงินจะไปที่เจ้าของบ้านเพื่อกลับไปเช่าหรือกลับไปที่ผู้เช่าหากศาลพบว่าเจ้าของบ้านเป็นฝ่ายผิด กฎหมายเดียวกันกับที่อนุญาตให้ผู้เช่าระงับการเช่าอาจป้องกันผู้เช่าจากการถูกไล่ออกในระหว่างกระบวนการทางกฎหมาย กฎหมายการเช่าแตกต่างกันไปตามรัฐและสิ่งสำคัญคือการเข้าใจสิทธิเฉพาะของคุณก่อนที่จะปฏิเสธที่จะจ่ายค่าเช่าและการขับไล่ความเสี่ยง

การพิจารณา

บ่อยครั้งที่มันไม่ได้อยู่ในความสนใจที่ดีที่สุดของเจ้าของบ้านในการเริ่มการดำเนินคดีในการขับไล่ครั้งแรกที่ผู้เช่าไม่ชำระค่าเช่าหรือเมื่อผู้เช่ามาสายเพียงไม่กี่วัน ในกรณีส่วนใหญ่ค่าใช้จ่ายของการต่อสู้ทางกฎหมายหรือความไม่สะดวกในการหาผู้เช่ารายใหม่ทำให้เป็นผลประโยชน์ที่ดีที่สุดของเจ้าของบ้านในการทำงานกับผู้เช่า นี่คือเหตุผลที่เจ้าของบ้านอาจรวมถึงช่วงเวลาผ่อนผันเพราะพวกเขาค่อนข้างจะได้รับค่าเช่าช้ากว่าที่จะไม่ได้รับเลย ผู้เช่าที่คาดว่าจะมาสายด้วยค่าเช่าอาจประสบความสำเร็จในการติดต่อเจ้าของบ้านของพวกเขาและขอขยายเวลาหรือเสนอการชำระเงินบางส่วนพร้อมแผนการชำระคืนเต็มจำนวนในอนาคต การจัดการพิเศษใด ๆ จะต้องทำเป็นลายลักษณ์อักษรและลงนามโดยทั้งสองฝ่ายให้ถูกต้องตามกฎหมายและปลอดภัย