วิธีตรวจสอบสถานะของสินเชื่อ FHA

โดยทั่วไปจะใช้เวลาหลายสัปดาห์ในการปิดสินเชื่อซื้อบ้านหรือรีไฟแนนซ์ ผู้ให้กู้วิเคราะห์รายได้สินทรัพย์และเครดิตของคุณตลอดจนมูลค่าบ้านของคุณในช่วง การจัดจำหน่ายหลักทรัพย์จำนอง เวที. หากคุณกำลังมองหาประกันจำนองโดย Federal Housing Administration คาดว่ากรอบเวลาที่คล้ายกัน นั่นเป็นเพราะผู้ให้กู้จำนองแบบดั้งเดิม - เช่นธนาคารสหภาพเครดิตนายหน้าจำนองและผู้ให้กู้ออนไลน์ - ให้สินเชื่อมากกว่า FHA คุณสามารถ ติดตามสถานะไฟล์สินเชื่อของคุณทางออนไลน์ หรือ โดยติดต่อเจ้าหน้าที่สินเชื่อของคุณ.

สินเชื่อ FHA ต้องการการวิเคราะห์และจัดทำเอกสารอย่างละเอียด

เพื่อลดความเสี่ยงของผู้ให้กู้ FHA จึงจัดทำนโยบายการประกันในกรณีที่คุณผิดนัด เงินให้สินเชื่อ FHA สามารถมีอัตราการผิดนัดชำระที่สูงขึ้นเนื่องจากความต้องการการชำระเงินดาวน์ต่ำเพียงร้อยละ 3.5 และเกณฑ์คุณสมบัติที่ยืดหยุ่นของ FHA สินเชื่อที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลอนุญาตให้ได้รับคะแนนเครดิตที่ต่ำกว่าและมีภาระหนี้สูงกว่าส่วนใหญ่ สินเชื่อธรรมดา.

ก่อนที่จะออกหลักประกันการจำนอง FHA ผู้ให้กู้จะวิเคราะห์ใบสมัครของคุณและเอกสารประกอบอย่างรอบคอบเช่นเดียวกับการกู้ยืมแบบเดิม ขั้นตอนการจัดทำเงินกู้ FHA อยู่ระหว่างสองสัปดาห์ถึงหกสัปดาห์ขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของไฟล์สินเชื่อและความรวดเร็วและความถูกต้องของข้อมูลที่คุณให้กู้

ตรวจสอบสถานะสินเชื่อออนไลน์

บริษัท สินเชื่อขนาดใหญ่หลายแห่งที่มีสินเชื่อ FHA นั้นจะช่วยให้คุณสามารถติดตามความคืบหน้าของแอปพลิเคชันของคุณทางออนไลน์ ผู้ให้กู้เหล่านี้รวมถึง:

• ธนาคารแห่งอเมริกา
• เวลส์ฟาร์โก
• การไล่ล่า
• ธนาคารซิตี้แบงก์

เมื่อส่งใบสมัครของคุณพร้อมกับผู้ให้กู้ผู้ให้กู้จะระบุหมายเลขประจำตัวแอปพลิเคชันและรหัสผ่านเพื่อเข้าสู่พอร์ทัล ผู้สมัครที่มีบัญชีที่มีอยู่และชื่อผู้ใช้และรหัสผ่านสามารถเข้าถึงโปรไฟล์ลูกค้าทั่วไปของพวกเขาและดูสถานะของการสมัครสินเชื่อ FHA ที่รอดำเนินการขึ้นอยู่กับผู้ให้กู้

ประเด็นหลักของการติดต่อ

ผู้ให้กู้จำนอง FHA มอบหมาย เจ้าหน้าที่สินเชื่อ เพื่อสมัครสินเชื่อเริ่มต้นของคุณ เจ้าหน้าที่สินเชื่อนี้ทำหน้าที่เป็นผู้ประสานงานระหว่างผู้ให้กู้และลูกค้าตลอดการทำธุรกรรมทั้งหมด โดยทั่วไปเจ้าหน้าที่สินเชื่อจะติดตามคุณเมื่อต้องการข้อมูลเพิ่มเติมเช่นข้อมูลการจ่ายเงินปัจจุบันข้อมูลนายจ้างหรือเพื่อชี้แจงความแตกต่างระหว่างใบสมัครและเอกสารประกอบของคุณ นอกจากนี้คุณยังสามารถ สั่งเจ้าหน้าที่สินเชื่อเพื่อโทรหรือส่งอีเมลถึงคุณพร้อมกับการอัปเดตตัวอย่างเช่นเป็นรายสัปดาห์ ในทำนองเดียวกันคุณสามารถให้ข้อมูลสินเชื่อใหม่แก่เจ้าหน้าที่สินเชื่อซึ่งอาจเปลี่ยนคุณสมบัติการให้สินเชื่อของคุณสำหรับดีขึ้นหรือแย่ลง ตัวอย่างเช่นนี่อาจเป็นการเปลี่ยนแปลงในสถานการณ์ทางการเงินของคุณเช่นการเพิ่มทุนสำรองของคุณสำหรับการชำระเงินดาวน์ที่สูงขึ้นหรือการลดค่าจ้างหรือการสูญเสียงาน

ผู้ให้กู้จ้างเจ้าหน้าที่สินเชื่อเพื่อตอบคำถามที่ซับซ้อนมากขึ้นเกี่ยวกับอัตราดอกเบี้ยโปรแกรมเงินกู้และข้อกังวลทางการเงิน อย่างไรก็ตามเจ้าหน้าที่สินเชื่อบางครั้งผ่านคำถามลอจิสติกส์เช่นสอบถามเกี่ยวกับสถานะการสมัคร FHA ไปยังผู้ช่วยที่รู้จักในชื่อ หน่วยประมวลผลสินเชื่อ. หน่วยประมวลผลสินเชื่อจะรวบรวมและบันทึกเอกสารสนับสนุนทั้งหมดในระบบและช่วยเจ้าหน้าที่สินเชื่อรับไฟล์ผ่านการจัดจำหน่าย การระดมทุน มีประสิทธิภาพมากขึ้น ผู้ประมวลผลสินเชื่ออาจได้รับอนุญาตให้สื่อสารโดยตรงกับสาธารณะเพื่อให้มีการอัปเดตสถานะทั้งนี้ขึ้นอยู่กับ บริษัท จำนอง

ตรวจสอบประวัติของผู้ให้กู้

ค้นหาวิธีการที่ผู้ให้กู้ของ FHA วางแผนที่จะทำให้คุณได้รับการปรับปรุง ตลอดทั้งแอปพลิเคชันและกระบวนการจัดจำหน่ายหลักทรัพย์ก่อนที่จะตกลงที่จะให้ยืมธุรกิจของคุณ ขอจุดติดต่อหลักหรือสองจุดและรับชั่วโมงการทำงานหมายเลขโทรศัพท์สายตรงหมายเลขโทรสารและที่อยู่อีเมล นอกจากนี้ยังขอให้เจ้าหน้าที่สินเชื่อสำหรับการอ้างอิงจากลูกค้าที่ผ่านมา ถามลูกค้าในอดีตเกี่ยวกับประสบการณ์ของพวกเขากับเจ้าหน้าที่สินเชื่อและรู้ว่าพวกเขาทราบสถานะของเงินกู้ FHA ได้ดีเพียงใด