สารบัญ:
ในส่วนใหญ่ผู้เช่าที่ได้รับความช่วยเหลือมาตรา 8 - เงินอุดหนุนจากรัฐบาลกลางที่ครอบคลุมส่วนหนึ่งของค่าเช่าตลาดส่วนตัวของพวกเขา - เล่นตามกฎเดียวกันกับผู้เช่าที่ไม่มีรายชื่อ กระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมืองแห่งสหรัฐอเมริกาผ่านระเบียบข้อบังคับของรัฐบาลกลางกำหนดระเบียบที่ใช้บังคับภายใต้ข้อกำหนดที่หน่วยงานนั้นจัดสรรและดำเนินการเพื่อให้ประโยชน์แก่ครอบครัวต่อไป
การฉาย
HUD กำหนดให้ผู้เช่ามาตรา 8 ที่คาดหวังต้องผ่านการคัดกรองสองครั้ง - หนึ่งรายการโดยหน่วยงานการเคหะสาธารณะที่ดำเนินโครงการมาตรา 8 ในพื้นที่ของพวกเขาและอีกแห่งหนึ่งโดยเจ้าของบ้านที่พวกเขาต้องการเช่า PHAs ตรวจสอบประวัติอาชญากรของครอบครัวและประวัติการเช่าและตรวจสอบขนาดครัวเรือนสถานะการจ้างงานและรายได้และข้อมูลสินทรัพย์ ในขณะที่ PHAs ให้ข้อมูลการติดต่อกับเจ้าของบ้านสำหรับเจ้าของบ้านในปัจจุบันและก่อนหน้าของหมวดที่ 8 และข้อมูลเกี่ยวกับกิจกรรมทางอาญา แต่เจ้าของบ้านคาดว่าจะทำการตรวจคัดกรองตามปกติของพวกเขาเองโดยมุ่งเน้นที่ประวัติศาสตร์การเช่าและความสามารถของครอบครัว
เงินฝากความปลอดภัย
เช่นเดียวกับที่เจ้าของบ้านสามารถคัดกรองผู้สมัครมาตรา 8 ได้เนื่องจากพวกเขาเป็นผู้เช่าที่ไม่ได้รับการอนุมัติพวกเขายังสามารถเรียกเก็บค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องกับกระบวนการเช่ารวมถึงเงินมัดจำเพื่อความปลอดภัยตราบใดที่พวกเขาปฏิบัติตามกฎหมาย กฎระเบียบของรัฐบาลกลางอนุญาตให้เจ้าของที่ดินระงับเงินประกันทั้งหมดหรือบางส่วนของส่วนที่ 8 เมื่อย้ายออกเพื่อครอบคลุมค่าเช่าที่ค้างชำระความเสียหายต่อทรัพย์สินหรือการละเมิดสัญญาเช่าอื่น ๆ
ความร่วมมือกับ PHA
มาตรา 8 ผู้เช่าต้องร่วมมือกับ PHA เมื่อสมัครและเริ่มได้รับความช่วยเหลือ จรรยาบรรณของรัฐบาลกลางระบุว่าผู้สมัครจะต้องให้ข้อมูลที่ร้องขอทั้งหมดแก่ PHA หากพวกเขาต้องการได้รับผลประโยชน์ เมื่อผู้เช่าครอบครัวต้องอนุญาตให้มีการตรวจสอบ PHA ของหน่วยของพวกเขาซึ่งโดยทั่วไปจะเกิดขึ้นก่อนที่จะย้ายเข้าและเป็นประจำทุกปีหลังจากนั้น เมื่อครอบครัวกระทำการยุติการเช่ากับเจ้าของบ้านย้ายออกจากหน่วยของพวกเขาหรือได้รับการแจ้งเตือนการขับไล่จากเจ้าของบ้านพวกเขาจะต้องแจ้ง PHA ของพวกเขาทันที
การเปลี่ยนแปลงครัวเรือน
HUD ใช้ขนาดและองค์ประกอบของครัวเรือนเพื่อกำหนดจำนวนประโยชน์มาตรา 8 เช่นเดียวกับขนาดที่อยู่อาศัยของครอบครัวที่มีคุณสมบัติ เมื่อขนาดของครัวเรือนเปลี่ยนไปเนื่องจากมีครอบครัวเลิกหรือเหตุการณ์อื่น ๆ ครอบครัวต้องแจ้ง PHA ของพวกเขา จากนั้น PHA จะพิจารณาตามความเหมาะสมซึ่งสมาชิกในครอบครัวสามารถรับความช่วยเหลือในส่วนที่ 8 ได้ PHAs จะต้องอนุญาตให้ใช้ความรุนแรงในครอบครัวและสะกดรอยตามเหยื่อเพื่อรักษาผลประโยชน์ของตน
การสิ้นสุด
มาตรา 8 เจ้าของบ้านจะต้องมีสาเหตุที่ดีตามกฎระเบียบของรัฐบาลกลางหากพวกเขาต้องการที่จะยุติการเช่ามาตรา 8 สาเหตุที่ดีรวมถึงการไม่ชำระค่าเช่าการละเมิดสัญญาเช่าร้ายแรงหรือการละเมิดกฎหมายที่ส่งผลกระทบต่อผู้เช่า PHA อาจยกเลิกสิทธิประโยชน์มาตรา 8 ภายใต้สถานการณ์ต่าง ๆ ตามที่ระบุไว้ในประมวลกฎหมายรัฐบาลกลาง เหตุผลรวมถึงการขับไล่ออกจากการละเมิดเงื่อนไขการเช่าอย่างรุนแรงและครอบครัวปฏิเสธที่จะดำเนินการเช่ากับเจ้าของบ้านหรือสัญญาการช่วยเหลือการเคหะกับ PHA