การ จำกัด อายุสินเชื่อที่อยู่อาศัย

โดยทั่วไปแล้วคุณจะต้องมีอายุอย่างน้อย 18 ปีจึงจะสามารถจำนองได้ แต่ไม่มีการ จำกัด อายุสูงสุด ในความเป็นจริงการเลือกปฏิบัติจำนองเพราะอายุที่ผิดกฎหมายภายใต้พระราชบัญญัติโอกาสทางการเงินที่เท่าเทียมกัน ไม่ว่าคุณจะอายุ 20 หรือ 90 ปีผู้ให้กู้ควรจะมีคุณสมบัติตามความสามารถในการจ่ายไม่ใช่อายุของคุณ ข้อยกเว้นเพียงอย่างเดียวคือการจำนองย้อนกลับซึ่งกำหนดให้ผู้กู้ต้องมีอายุ 62 ปีขึ้นไป

อายุขั้นต่ำ

การจำนองเป็นเอกสารทางกฎหมายดังนั้นคุณต้องมีอายุมากพอที่จะลงชื่อ และรับผิดชอบตามกฎหมาย อายุที่คุณสามารถลงชื่อในสัญญาเรียกว่าอายุของคนส่วนใหญ่ มันแตกต่างกันไปตามกฎหมายของรัฐ แต่เป็น 18 ในรัฐส่วนใหญ่ตามกฎหมายของสหรัฐอเมริกา ข้อยกเว้นคืออลาบามาและเนเบรสกาซึ่งมีค่าอยู่ที่ 19 และโคโลราโดและมิสซิสซิปปีที่ซึ่งมีค่าเท่ากับ 21 อ้างอิงจากห้องสมุดกฎหมาย ผู้ให้กู้จะไม่ให้สินเชื่อแก่คุณจนกว่าคุณจะสามารถทำตามข้อตกลงได้

มีคุณสมบัติในทุกช่วงอายุ

ผู้ให้กู้สินเชื่อบ้านจะมีคุณสมบัติตามวงเงินสินเชื่อตามความสามารถในการชำระเงินของคุณไม่ว่าคุณจะมีอายุเท่าไรก็ตาม ตาม Bankrate ปัจจัยสำคัญบางอย่างรวมถึง:

• รายได้ของคุณ

• รายได้ของคุณจะไปสู่การจำนองและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง

• และรายได้ของคุณจะไปชำระหนี้ทั้งหมดรวมถึงการจำนอง

ผู้ให้กู้แต่ละรายมีมาตรฐานของตนเองสำหรับผู้ซื้อที่มีคุณสมบัติ อย่างไรก็ตามหนี้สินทั้งหมดของคุณรวมถึงการจำนองบัตรเครดิตและการชำระเงินรถยนต์ไม่ควรเกิน 36% ของรายได้รวมของคุณสำหรับสินเชื่อทั่วไป สำหรับการจำนองที่อยู่อาศัยของรัฐบาลกลางหรือการจำนองของทหารผ่านศึกคุณจะได้รับอนุญาตร้อยละ 41 ของรายได้รวมสำหรับการชำระเงินทั้งหมดเหล่านี้

ย้อนกลับการจำนอง

การจำนองย้อนกลับได้รับการออกแบบมาโดยเฉพาะสำหรับผู้สูงอายุที่ไม่มีรายได้และต้องการที่จะดึงส่วนของบ้านมาใช้เพื่อช่วยในการใช้จ่ายแบบวันต่อวัน คุณต้องมีอายุอย่างน้อย 62 ปีสำหรับการจำนองย้อนกลับและคุณจะต้องอยู่ในบ้าน หรือที่เรียกว่า Home Equity Conversion Mortgages การจำนองย้อนกลับให้การชำระเงินรายเดือนในช่วงชีวิตของคุณ

การมีคุณสมบัติต้องมีการเป็นเจ้าของบ้านของคุณฟรีและชัดเจนหรือมียอดจำนองต่ำตามที่กระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมืองของสหรัฐอเมริกา คุณจะต้องมีรายได้เพียงพอที่จะจ่ายภาษีและประกันในบ้านของคุณ