วิธีการตั้งค่ารหัสภาษีสำหรับอสังหาริมทรัพย์

ผู้บริหารหรือผู้ดูแลทรัพย์สินของผู้เสียชีวิตใช้กับกรมสรรพากรสำหรับหมายเลขประจำตัวนายจ้างซึ่งรู้จักกันในชื่อหมายเลขประจำตัวผู้เสียภาษีของรัฐบาลกลาง หากผู้ถือครองปล่อยให้ความประสงค์ - หรือในบางกรณีถ้าไม่มีความประสงค์ - ที่ดินจะผ่านภาคทัณฑ์ในการรวบรวมสินทรัพย์จ่ายเจ้าหนี้และแจกจ่ายทรัพย์สินที่เหลือให้ทายาทหรือผู้รับผลประโยชน์ กรมสรรพากรและศาลภาคทัณฑ์ของรัฐจำเป็นต้องใช้หมายเลขประจำตัวนายจ้างหรือ EIN สำหรับกระบวนการภาคทัณฑ์ซึ่งอาจรวมถึงการเปิดบัญชีธนาคารด้านอสังหาริมทรัพย์และการยื่นภาษีสำหรับอสังหาริมทรัพย์

ผู้ชายด้วยปากกาอ่านเอกสารเครดิต: triloks / iStock / Getty Images

ผู้สมัครในประเทศ

ในฐานะผู้บริหารผู้ดูแลระบบหรือทนายความของอสังหาริมทรัพย์คุณอาจสมัคร EIN โดยใช้วิธีการสมัครทางออนไลน์เฉพาะในกรณีที่คุณอยู่ในสหรัฐอเมริกาหรือดินแดนของตน คุณอาจสมัครทางไปรษณีย์หรือโทรสาร วิธีการทั้งหมดต้องการให้คุณกรอกข้อมูลและส่งแบบฟอร์ม SS-4, หมายเลขคำขอนายจ้างให้แก่ IRS กรมสรรพากรไม่รับคำร้องขอ EIN ในประเทศทางโทรศัพท์อีกต่อไป ผู้ประกอบการอ้างถึงผู้โทรในประเทศไปยัง EIN Online Assistant ของหน่วยงาน

ผู้สมัครต่างประเทศ

ผู้สมัครต่างประเทศส่งแบบฟอร์ม SS-4 ที่กรอกและลงนามแล้วทางไปรษณีย์หรือแฟกซ์ไปยัง IRS โดยใช้ที่อยู่หรือหมายเลขแฟกซ์ที่ให้ไว้สำหรับผู้สมัครที่ไม่ได้อยู่ในประเทศ คุณหรือบุคคลที่ได้รับมอบอำนาจที่คุณกำหนดไว้ในแบบฟอร์ม SS-4 จะโทรหา IRS เพื่อหารือเกี่ยวกับแบบฟอร์ม SS-4 ของคุณและเพื่อรับ EIN สำหรับอสังหาริมทรัพย์ ผู้ให้บริการรับสาย EIN ที่หมายเลข 267-941-1099 วันจันทร์ถึงวันศุกร์เวลา 06:00 น. - 23:00 น. เวลาตะวันออก

กรอกแบบฟอร์ม SS-4

คุณจะต้องมีหมายเลขประกันสังคมของผู้ถือครองหรือหมายเลขประจำตัวผู้เสียภาษีอื่น ๆ เพื่อกรอกแบบฟอร์ม SS-4 สิ่งพิมพ์ IRS "คำแนะนำสำหรับแบบฟอร์มใบสมัคร SS-4 สำหรับหมายเลขประจำตัวนายจ้าง (EIN)" มีข้อมูลเกี่ยวกับวิธีกรอกแบบฟอร์มสำหรับอสังหาริมทรัพย์

•บรรทัดที่ 1 - ป้อนชื่อผู้ถือครองตามด้วย "ทรัพย์" เช่นเดียวกับใน "Jane Smith, นิคมอุตสาหกรรม" •บรรทัดที่ 3 - ป้อนชื่อของผู้ดำเนินการบริหารหรือผู้มีอำนาจอื่น ๆ •บรรทัด 4-6 - ป้อนที่อยู่ทางไปรษณีย์และที่ตั้ง ข้อมูลสำหรับบุคคลที่มีชื่อในบรรทัดที่ 3 •บรรทัดที่ 7 - ป้อนชื่อของผู้รับผิดชอบซึ่งเป็นชื่อเดียวกันกับที่ให้ไว้ในบรรทัดที่ 3 และหมายเลขประกันสังคมของบุคคลนั้นหรือหมายเลขประจำตัวผู้เสียภาษีอื่น ๆ •บรรทัด 9 และ 10 - เลือก "อื่น ๆ " และเขียนใน "อสังหาริมทรัพย์" และหมายเลขประกันสังคมของผู้ถือครอง•สาย 11 - ป้อนวันที่ผู้ตายตายของผู้ถือครอง•สาย 13 - ป้อนศูนย์•ป้อนข้อมูลสำหรับผู้รับออกแบบบุคคลที่สามตามความเหมาะสม•เขียนชื่อและตำแหน่งผู้บริหาร หรือผู้ดูแลระบบและลงนามและวันที่ในแบบฟอร์ม

ส่งแบบฟอร์มและการมอบหมาย EIN

กรมสรรพากรให้ที่อยู่และหมายเลขแฟกซ์สำหรับการส่งแบบฟอร์ม SS-4 บนหน้าเว็บไซต์ของ "สถานที่ที่จะยื่นภาษีของคุณ" (สำหรับแบบฟอร์ม SS-4) "ค้นหาข้อมูลปัจจุบันก่อนที่จะส่งแบบฟอร์มของคุณโดยทั่วไปกรมสรรพากรให้ EIN ทันที หลังจากใบสมัครออนไลน์ภายในสี่วันสำหรับการร้องขอทางแฟกซ์และในสี่สัปดาห์สำหรับแบบฟอร์มทางไปรษณีย์อย่างไรก็ตามเวลาในการดำเนินการจะแตกต่างกันไปสำหรับอสังหาริมทรัพย์ EIN เนื่องจาก IRS มักจะตรวจสอบแบบฟอร์มจริงก่อนกำหนด EIN คุณจะได้รับจดหมายแจ้ง IRS ทางไปรษณีย์ ที่ให้ EIN, วันที่ได้รับมอบหมายและข้อมูลสำหรับการยื่นแบบฟอร์มภาษี