วิธีการถอยออกจากข้อตกลงซื้อและขายโดยไม่สูญเสียเงินฝากในบ้าน

แม้แต่ผู้ซื้อบ้านที่กระตือรือร้นที่สุดก็ยังสามารถเปลี่ยนใจซื้อของได้ บ้านที่สวยงามสร้างขึ้นใหม่และทันสมัยสามารถซ่อนความลับมากมายเพียงการตรวจสอบบ้านสามารถเปิดเผย เพื่อให้แน่ใจว่าคุณสามารถทำลายสัญญาอสังหาริมทรัพย์โดยไม่สูญเสียเงินฝากคุณต้องดูรายละเอียดสัญญาก่อนลงนามและดำเนินการอย่างรวดเร็วเมื่อคุณเปลี่ยนใจ

เงินฝากในบ้านเรียกว่าเงินเอาจริงเอาจัง

ขั้นตอน

เรียนรู้ความแตกต่างระหว่างการฝากและการชำระเงินดาวน์ เงินฝากแสดงให้เห็นถึงความสนใจอย่างจริงจังของคุณในการซื้อและดังนั้นจึงเรียกว่าเงินเอาจริงเอาจัง เงินดาวน์เป็นส่วนหนึ่งของการชำระเงินสำหรับบ้าน เงินฝากมักจะเล็กกว่าการชำระเงินดาวน์และกลายเป็นส่วนหนึ่งของการชำระเงินดาวน์ถ้าคุณไม่ถอยออกจากสัญญา

ขั้นตอน

วิจัยกฎหมายของรัฐเพื่อเรียนรู้เมื่อกฎหมายอนุญาตให้คุณถอยออกจากสัญญาอสังหาริมทรัพย์ บางครั้งผู้ให้กู้ต้องมีการซ่อมแซมเฉพาะที่บ้านเพื่ออนุมัติสินเชื่อ หลายรัฐอนุญาตให้คุณยกเลิกสัญญาอสังหาริมทรัพย์หากค่าใช้จ่ายโดยประมาณของการซ่อมแซมเหล่านี้เกินจำนวนที่กำหนด นอกจากนี้ยังมีกฎหมายของรัฐหลายฉบับที่อนุญาตให้ผู้ซื้อถอยออกจากสัญญาและรับเงินมัดจำคืนภายใต้สถานการณ์ที่เฉพาะเจาะจงเช่นการฉ้อโกงของผู้ขายหรือการบิดเบือนความจริง

ขั้นตอน

ศึกษาสัญญาอย่างใกล้ชิดเพื่อให้แน่ใจว่าคุณมีตัวเลือกในการสำรองและคุณสามารถรับเงินฝากคืนได้ บางสัญญาจะอนุญาตให้คุณยกเลิกการทำธุรกรรม แต่จะเสียค่าใช้จ่ายในการสูญเสียเงินฝากของคุณ

ขั้นตอน

อ่านข้อ จำกัด และข้อกำหนดสำหรับการสำรองข้อมูล ตัวอย่างเช่นสัญญาจำนวนมากอนุญาตให้คุณถอยออกหากคุณไม่สามารถรับจำนองได้ แต่ถ้าคุณไม่ได้สมัครในเวลาคุณอาจละเมิดข้อกำหนดของสัญญา

ขั้นตอน

จ่ายค่าธรรมเนียมตัวเลือกหากคุณต้องการความคุ้มครองเพิ่มเติม ค่าธรรมเนียมตัวเลือกช่วยให้คุณสามารถยกเลิกการทำธุรกรรมด้วยเหตุผลใด ๆ ภายในระยะเวลาที่กำหนด ไม่ใช่สัญญาอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดที่มีตัวเลือกนี้ โปรดทราบว่าค่าธรรมเนียมตัวเลือกนั้นมักจะไม่สามารถขอคืนได้

ขั้นตอน

ให้เงินฝากแก่ผู้ถือ Escrow ไม่ใช่ผู้ขาย ผู้ถือ Escrow เป็นบุคคลที่สามที่เป็นกลางในการปกป้องเงินและเอกสารจนกว่าการทำธุรกรรมจะเสร็จสมบูรณ์ ในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ผู้ถือ escrow จัดการการปิดการจัดการ

ขั้นตอน

แจ้งผู้ขายที่คุณต้องการยกเลิกสัญญา ข้อกำหนดในการสำรองธุรกรรมมักจะระบุไว้ในสัญญาดังนั้นคุณต้องแจ้งผู้ขายอย่างเป็นทางการตามที่ต้องการ ปรึกษาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือทนายความของคุณเพื่อขอคำแนะนำ

ขั้นตอน

ขอความช่วยเหลือจากทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์หากคุณยกเลิกสัญญา แต่ผู้ขายโต้แย้งสิทธิ์ของคุณในการรับเงินมัดจำคืน