สารบัญ:
- ไม่มีระยะเวลาปิดการระบายความร้อน
- ไม่เคยครอบครอง
- การสิ้นสุดโดยข้อตกลงร่วมกัน
- เงื่อนไขการเช่าที่ผิดกฎหมาย
สัญญาเช่าให้เช่าเป็นสัญญาที่มีผลผูกพันตามกฎหมาย เมื่อคุณลงชื่อแล้วก็ยากที่จะถอยออกจากข้อตกลง กฎหมายของรัฐมักจะไม่มีบทบัญญัติที่อนุญาตให้มีระยะเวลาการระบายความร้อน 24 ชั่วโมงซึ่งอนุญาตให้คุณยกเลิกข้อตกลงโดยไม่มีการลงโทษเพิ่มเติม สิ่งสำคัญคือคุณต้องพิจารณาตัวเลือกทั้งหมดของคุณและอ่านข้อตกลงการเช่าของคุณอย่างละเอียดเพื่อหลีกเลี่ยงการทำสัญญาที่คุณไม่สามารถจ่ายได้
ไม่มีระยะเวลาปิดการระบายความร้อน
กฎหมายเจ้าของบ้านเช่ามักจะไม่มีเวลา "ระบายความร้อน" ซึ่งคุณสามารถออกจากสัญญาเช่าโดยไม่มีค่าปรับ Federal Trade Commission มีกฎหมายที่อนุญาตให้มีการปิดระยะเวลา 72 ชั่วโมงสำหรับการขายปลีกที่ $ 25 หรือมากกว่า แต่สิ่งนี้ไม่ได้ใช้กับสัญญาเช่าการเช่า เมื่อคุณเซ็นสัญญาเช่าจะมีผลผูกพันตามกฎหมาย ผู้ให้เช่าของคุณอยู่ภายใต้สิทธิของเขาในการบังคับให้คุณต้องปฏิบัติตามข้อตกลงการเช่ารวมถึงการฟ้องร้องคุณในศาลแพ่งเนื่องจากการทำผิดสัญญาหากคุณเลือกที่จะไม่จ่ายค่าเช่ารายเดือนตามกฎของสัญญาเช่า สิ่งนี้อาจทำให้คุณมีหลักฐานการขับไล่ในรายงานเครดิตของคุณซึ่งอาจสร้างความเสียหายอย่างรุนแรงต่อโอกาสของคุณในการเช่าอพาร์ทเมนต์อื่นหรือทรัพย์สินให้เช่าที่พักอาศัยอื่น
ไม่เคยครอบครอง
คุณอาจพยายามทำให้สัญญาเช่าของคุณเป็นโมฆะโดยไม่ต้องครอบครองทรัพย์สินให้เช่า เจ้าของบ้านของคุณไม่มีแรงจูงใจในการออกกฎหมายการขับไล่เนื่องจากไม่มีผู้ใดอาศัยอยู่ในหน่วยให้เช่าและโดยปกติจะต้องพยายามเช่าอสังหาริมทรัพย์อีกครั้ง กฎหมายในบางรัฐอาจอนุญาตให้เจ้าของบ้านฟ้องคุณให้เช่าเนื่องจากเป็นสัญญาเช่า แต่จนกว่าจะถึงเวลาที่ผู้เช่ารายใหม่จะย้ายเข้ามาเจ้าของบ้านต้องใช้ความพยายามอย่างสุจริตในการเช่าอสังหาริมทรัพย์อีกครั้ง หากคุณไม่เคยครอบครองทรัพย์สินกฎหมายของรัฐอาจอนุญาตให้ผู้ให้เช่าเก็บเงินประกันของคุณเป็นค่าชดเชย
การสิ้นสุดโดยข้อตกลงร่วมกัน
ผู้ให้เช่าอาจตกลงที่จะอนุญาตให้คุณออกจากข้อตกลงการเช่าหากคุณสามารถแสดงสถานการณ์ที่ลดทอนซึ่งจะไม่อนุญาตให้คุณครอบครองทรัพย์สิน สถานการณ์เหล่านี้อาจรวมถึงการเลิกจ้างกะทันหันหรือการโอนงานที่ไม่คาดคิดซึ่งจะนำคุณไปสู่อีกรัฐหนึ่งหรือแม้แต่ออกนอกประเทศ คุณควรได้รับสิ่งที่เป็นลายลักษณ์อักษรโดยบอกว่าเจ้าของบ้านของคุณตกลงที่จะยุติการเช่าโดยข้อตกลงร่วมกันและมีเอกสารรับรอง สิ่งนี้จะช่วยปกป้องคุณในกรณีที่เจ้าของบ้านพยายามฟ้องร้องคุณเกี่ยวกับยอดเงินค่าเช่าที่เขาควรจะถูกบอกเลิก
เงื่อนไขการเช่าที่ผิดกฎหมาย
เงื่อนไขของข้อตกลงการเช่าของคุณอาจอนุญาตให้คุณทำลายหรือยกเลิกการเช่าหากเจ้าของบ้านของคุณมีข้อที่ละเมิดกฎหมายเจ้าของบ้านเช่าที่มีอยู่ เหล่านี้รวมถึงข้อกำหนดที่ลบภาระหน้าที่ของเจ้าของบ้านในการรักษาทรัพย์สินและอนุญาตให้เธอเข้าสู่สถานที่ให้เช่าโดยไม่ได้รับความยินยอมจากคุณก่อน เจ้าของบ้านไม่สามารถฟ้องร้องคุณให้บังคับใช้ข้อตกลงดังกล่าวได้อย่างถูกกฎหมายเนื่องจากข้อกำหนดการเช่าที่ผิดกฎหมายทำให้เอกสารทั้งหมดเป็นโมฆะ