การปฏิเสธมาตรา 8 ผิดกฎหมายหรือไม่

การเป็นเจ้าของบ้านนั้นเกี่ยวข้องกับการตัดสินใจเรียกร้อง เมื่อคุณทำเช่นนี้ในระหว่างกระบวนการคัดกรองผู้เช่าคุณต้องแน่ใจว่าคุณไม่เลือกปฏิบัติ ในฐานะเจ้าของหรือผู้จัดการสถานที่ให้บริการเช่าคุณอาจพบหรือเรียกร้องผู้เช่ามาตรา 8 อย่างแข็งขัน ครัวเรือนเหล่านี้ได้รับเงินช่วยเหลือจากรัฐบาลกลางซึ่งครอบคลุมส่วนสำคัญของการชำระค่าเช่ารายเดือนดำเนินการต่อด้วยความระมัดระวังเมื่อประเมินเงินอุดหนุนจากผู้สมัครที่ยังไม่ได้รับการอนุมัติ

คำตอบสั้น ๆ

คุณอยู่ในสิทธิ์ของคุณในฐานะเจ้าของบ้านหรือผู้จัดการทรัพย์สินที่จะปฏิเสธผู้เช่ามาตรา 8 อย่างไรก็ตามมันไม่ใช่สถานการณ์ที่ชัดเจนอย่างสมบูรณ์ ในรัฐส่วนใหญ่คุณไม่สามารถปฏิเสธผู้ให้เช่ามาตรา 8 เพียงเพราะพวกเขาได้รับเงินอุดหนุน หากคุณทำเช่นนั้นผู้เช่าอาจยื่นข้อเรียกร้องการเลือกปฏิบัติต่อเมืองเขตหรือหน่วยงานของรัฐด้านสิทธิพลเมืองหรือหน่วยงานที่อยู่อาศัย

การฉาย

วิธีที่คุณไปเกี่ยวกับการคัดกรองผู้สมัครส่งผลกระทบต่อความสามารถของคุณในการปฏิเสธการเช่าให้กับผู้สมัครมาตรา 8 ส่วนใหญ่ฮัดจะออกจากกระบวนการคัดกรองส่วนที่ 8 ขึ้นอยู่กับคุณ ฮัดคาดหวังให้คุณใส่ผู้เช่ามาตรา 8 ที่คาดหวังผ่านการคัดกรองเช่นเดียวกับที่คุณใส่ผู้เช่าที่ไม่มีการยืนยันผ่าน หากคุณทำการตรวจสอบเครดิตอ้างอิงการโทรตรวจสอบรายได้และดำเนินการตรวจสอบประวัติเป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการคัดกรองตามปกติคุณสามารถทำเช่นเดียวกันกับส่วนที่ 8 ครอบครัว หากผู้เช่าที่ไม่มีการตรวจสอบตรวจสอบได้ดีกว่าผู้เช่ามาตรา 8 บนพื้นฐานของสิ่งอื่นนอกเหนือจากการมีอยู่ของการจ่ายเงินอุดหนุนหรือปัจจัยอื่นที่แนะนำการเลือกปฏิบัติเช่นเชื้อชาติหรือศาสนาคุณสามารถปฏิเสธการเช่ามาตรา 8

การมีส่วนร่วมของ PHA

กฎระเบียบของรัฐบาลกลางกำหนดให้หน่วยงานเคหะในพื้นที่ของคุณให้ข้อมูลบางอย่างเกี่ยวกับผู้สมัครหมวดที่ 8 หน่วยงานที่อยู่อาศัยที่กระจายผลประโยชน์ของผู้เช่าจะต้องบอกที่อยู่ปัจจุบันและที่อยู่ก่อนของครอบครัวของคุณให้ข้อมูลติดต่อสำหรับเจ้าของบ้านในปัจจุบันและก่อนหน้าเสนอข้อมูลเกี่ยวกับประวัติการเช่าของครอบครัวและให้รายละเอียดเกี่ยวกับการค้ายาเสพติดโดยสมาชิกครอบครัว นี่คือขอบเขตของการมีส่วนร่วมของหน่วยงานที่อยู่อาศัยกับการคัดกรองผู้เช่ามาตรา 8 คุณจัดการกับส่วนที่เหลือ อย่างไรก็ตามหากคุณต้องการปฏิเสธการเช่าโดยอาศัยข้อมูลที่คุณได้รับจากหรือผ่านทางหน่วยงานที่อยู่อาศัยของคุณ

การพิจารณา

หากคุณใช้การทดสอบรายได้ - เช่นรายได้ต่อเดือนเท่ากับ 2 หรือ 2.5 เท่าของค่าเช่าของคุณ - เพื่อคัดเลือกผู้เช่าคุณอาจพิจารณายกเว้นผู้สมัครมาตรา 8 เนื่องจากผู้เช่ามาตรา 8 สร้างรายได้เฉลี่ยเพียง 50 เปอร์เซ็นต์หรือน้อยกว่านั้นพวกเขาจึงไม่ผ่านการทดสอบวิธีการ ให้คำนวณความสามารถในการจ่ายตามจำนวนค่าเช่าที่พวกเขาจะจ่ายจริงแทน ในกรณีส่วนใหญ่ส่วนที่ 8 ส่วนแบ่งค่าเช่าของครัวเรือนไม่เกิน 30 เปอร์เซ็นต์ของรายได้ต่อเดือน