สารบัญ:
เนื่องจากการสร้างความเท่าเทียมเป็นหนึ่งในผลประโยชน์หลักของเจ้าของบ้านคุณอาจจะจับตาดูมูลค่าบ้านและคำนวณส่วนของคุณทันที คุณอาจใช้หมายเลขด้วยตัวคุณเองก่อนที่จะสมัครรีไฟแนนซ์หรือวงเงินเครดิตหรือถ้าคุณกำลังพิจารณาขาย การประเมินราคาบ้านหรือผู้ซื้อช่วยให้คุณได้รับตัวเลขที่เป็นทางการที่สุดของบ้านของคุณ แต่คุณสามารถเข้าใกล้ได้โดยการเปรียบเทียบมูลค่าบ้านปัจจุบันกับคำสั่งจำนองล่าสุดของคุณ การวิจัยและคณิตศาสตร์อย่างง่ายบางอย่างให้ความรวดเร็วและไม่เป็นทางการ แต่เป็นการประเมินมูลค่าส่วนของบ้านของคุณ
ขั้นตอน
ค้นหาคำสั่งจำนองล่าสุดของคุณ คำสั่งจำนองอาจไม่รวมถึงยอดเงินกู้ยืมปัจจุบันของคุณ หากเป็นเช่นนั้นคุณสามารถใช้ยอดเงินกู้เพื่อคำนวณส่วนของผู้ถือหุ้น หากไม่มีให้ติดต่อผู้ให้กู้ของคุณโดยใช้หมายเลขโทรศัพท์ฝ่ายบริการลูกค้าที่ให้ไว้ในคำสั่ง สอบถามตัวแทนสำหรับยอดสินเชื่อคงค้างของคุณ สำหรับตัวเลขยอดดุลที่เป็นทางการคุณสามารถขอใบแจ้งยอดผลตอบแทนจากผู้ให้กู้ของคุณได้ นี่เป็นตัวเลขที่แน่นอนซึ่งรวมถึงค่าธรรมเนียมการจ่ายผลตอบแทนก่อนกำหนดหรือการลงโทษการชำระล่วงหน้าและขึ้นอยู่กับวันที่จ่ายผลตอบแทนที่เฉพาะเจาะจง อย่างไรก็ตามค่าธรรมเนียมใบแจ้งยอดผลตอบแทนมักจะใช้
ขั้นตอน
ใช้เครื่องมือประเมินค่าอัตโนมัติเพื่อประเมินมูลค่าบ้านของคุณ เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ระดับชาติเช่น Realtor.com จัดทำสถิติเกี่ยวกับการขายบ้านและการประเมินมูลค่าบ้านออนไลน์จำนวนมากสำหรับ บริษัท อสังหาริมทรัพย์และเว็บไซต์ผู้ให้กู้จำนอง เครื่องมือเหล่านี้รับข้อมูลจาก Local Listing Service หรือ MLS ในพื้นที่ของคุณ สร้างมูลค่าโดยประมาณโดยป้อนที่อยู่เมืองหรือรหัสไปรษณีย์ของคุณ ยิ่งตำแหน่งของคุณแม่นยำมากเท่าไหร่ อย่างไรก็ตามคุณอาจต้องขยายการค้นหาเพิ่มเติมหากคุณมียอดขายบ้านไม่กี่หลังในพื้นที่ใกล้เคียงที่ตรงกับลักษณะของบ้านของคุณ
ขั้นตอน
ลบหนี้จำนองคงค้างของคุณจากมูลค่าโดยประมาณของบ้านของคุณ ความแตกต่างคือส่วนของบ้านของคุณ ตัวอย่างเช่นหากยอดเงินจำนองปัจจุบันของคุณอยู่ที่ $ 200,000 และมูลค่าบ้านโดยประมาณของคุณคือ $ 300,000 คุณจะมีส่วนของทุนประมาณ $ 100,000