ต้นทุนเฉลี่ยของการประเมินหน้าแรก

การประเมินบ้านจะเพิ่มหลายร้อยดอลลาร์ให้กับค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีของคุณในการซื้อหรือรีไฟแนนซ์ โดยทั่วไปกระบวนการประเมินจะเกี่ยวข้องกับการตรวจสอบภายในและภายนอกของทรัพย์สินการประเมินราคาบ้านที่เปรียบเทียบได้ในพื้นที่และรายงานอย่างเป็นทางการพร้อมความเห็นอย่างมืออาชีพเกี่ยวกับมูลค่าของบ้าน ค่าใช้จ่ายของการประเมินบ้านขึ้นอยู่กับหลายปัจจัยรวมถึงภูมิภาค ราคาเฉลี่ยของการประเมินบ้านคือ $ 438 ในปี 2014 ตามการสำรวจต้นทุนปิดประจำปีของ Bankrate

ผู้ประเมินราคาบ้านตรวจสอบสภาพการตกแต่งภายในและภายนอกของบ้านคุณ: Paul Marian / iStock / Getty Images

ต้นทุนการประเมินค่าเฉลี่ยสูงสุด

ที่ $ 620 ฮาวายมีต้นทุนเฉลี่ยสูงสุดสำหรับการประเมินบ้านในปี 2014 Alaska มีค่าธรรมเนียมการประเมินราคาสูงเป็นอันดับสองโดยเฉลี่ยอยู่ที่ 530 ดอลลาร์ โดยรวมแล้ว Aloha State และ Last Frontier มีค่าใช้จ่ายในการทำธุรกิจสูงที่สุดโดยมีอันดับที่ติดอันดับหนึ่งในห้าของรัฐที่แพงที่สุดสำหรับค่าใช้จ่ายในการปิดกิจการอสังหาริมทรัพย์

ปัจจัยที่มีผลต่อค่าธรรมเนียม

ผู้ประเมินราคาอิสระ บริษัท ประเมินราคาและผู้ขายบุคคลที่สามซึ่งเป็นผู้ทำการประเมินแหล่งภายนอกเรียกว่า บริษัท จัดการประเมินราคา ตั้งค่าของตนเอง ผู้ให้กู้จำนองที่ต้องมีการประเมินสำหรับการซื้อบ้านของคุณรีไฟแนนซ์หรือการทำธุรกรรมสินเชื่อส่วนของบ้านมักจะผ่านค่าธรรมเนียมการประเมินให้กับคุณ ผู้ให้กู้ไม่ค่อยยกเว้นค่าธรรมเนียมการประเมิน; อย่างไรก็ตามสามารถชำระค่าธรรมเนียมแทนคุณได้เช่นเดียวกับตัวแทนหรือผู้ขายอสังหาริมทรัพย์ ขนาดของทรัพย์สินขอบเขตของการประเมินและที่ตั้งของพื้นที่ใกล้เคียงก็ส่งผลกระทบต่อราคาประเมินเช่นกัน

ประเภทสินเชื่ออาจมีความสำคัญ

คุณอาจเห็นค่าใช้จ่ายเฉลี่ยสูงกว่าสำหรับการประเมิน FHA หรือ VA รัฐบาลที่ได้รับการสนับสนุนจากการเคหะแห่งชาติและสินเชื่อที่ค้ำประกันโดยกรมกิจการทหารผ่านศึกมีกฎการตรวจสอบประเมินที่เข้มงวดมากขึ้น ตัวอย่างเช่นเฉพาะผู้ประเมินราคาที่ได้รับการอนุมัติให้เข้าร่วมในโปรแกรมของรัฐบาลเท่านั้นที่สามารถทำการประเมินราคาสำหรับสินเชื่อ FHA และ VA การตรวจสอบอาจมีส่วนร่วมมากขึ้นและใช้เวลานานกว่าและดังนั้นจึงมีราคาสูงกว่าการประเมินสินเชื่อทั่วไป ทั้ง FHA และ VA ต้องการให้ผู้ประเมินราคาเรียกเก็บค่าธรรมเนียมที่สมเหตุสมผลและเป็นธรรมเนียม อย่างไรก็ตาม VA จะไปอีกขั้นด้วยการกำหนดค่าธรรมเนียมสูงสุดสำหรับรายงานการประเมิน VA ตามภูมิภาคและกำหนดเวลาให้เสร็จสมบูรณ์

ค่าใช้จ่ายที่แตกต่างกันสำหรับบริการประเมินราคาต่างๆ

มีรายงานการประเมินที่หลากหลายที่คุณสามารถสั่งซื้อและค่าใช้จ่ายจะแตกต่างกันไป ตัวอย่างเช่นมีการประเมินราคาสำหรับทรัพย์สินหลายหน่วยที่ดินว่างเปล่าหน่วยให้เช่าและคอนโดมิเนียม การประเมินอัตโนมัติสามารถทำได้โดยไม่ต้องมีการตรวจสอบและมีราคาไม่แพงและเร็วกว่าในการสร้าง ผู้ประเมินราคาสามารถดำเนินการให้เสร็จสมบูรณ์ ประเมินโดยการขับขี่ ในราคาที่ต่ำกว่าซึ่งต้องมีการวิเคราะห์ภายนอกของบ้านและพื้นที่ใกล้เคียง แต่ไม่ใช่การตรวจสอบภายใน ผู้ให้กู้จำนองจะตัดสินว่าการประเมินแบบใดที่จำเป็นสำหรับเงินกู้ของคุณและอาจเรียกเก็บค่าธรรมเนียมล่วงหน้าหรือเมื่อปิดบัญชี หากคุณกำลังสั่งซื้อการประเมินราคาเพื่อวัตถุประสงค์ในการจัดหาเงินทุนที่ไม่ใช่การจำนองให้ซื้อสินค้าจากผู้ประเมินราคาหลายรายเพื่อเปรียบเทียบค่าธรรมเนียม