วิธีการรับส่วนนอกบ้าน

หากคุณต้องการออกจากบ้านของคุณ แต่คุณยังไม่พร้อมที่จะขายคุณมีทางเลือกอื่นสำหรับการเข้าถึงเงินสดนั้น ตัวเลือกเงินกู้ที่แตกต่างกันเสนอวงเงินเครดิตการชำระรายเดือนหรือเงินก้อนสำหรับส่วนของบ้านของคุณ เพื่อให้มีคุณสมบัติคุณจะต้องมีคะแนนเครดิตที่ดีอัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่าที่เพียงพอและอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้เพียงพอ

เจ้าของบ้านไม่มีสินเชื่อที่อยู่อาศัย

หากคุณชำระหนี้จำนองเรียบร้อยแล้วให้สมัครสินเชื่อบ้านและได้รับเงินก้อนเมื่อปิดเงินกู้ สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยในบ้านมีลักษณะคล้ายกับการจำนอง คุณจะทำ การชำระเงินกู้รายเดือน จนกว่าจะชำระหนี้เสร็จ อีกทางเลือกหนึ่งเจ้าของบ้าน 62 หรือมากกว่าอาจพิจารณาจำนองย้อนกลับ ในการจำนองย้อนกลับ ผู้ให้กู้ชำระคืนเงินกู้ให้คุณ ชั่วระยะเวลาหนึ่ง เมื่อคุณตายหรือขายบ้านของคุณคุณหรืออสังหาริมทรัพย์ของคุณจะชำระคืนเงินกู้

เจ้าของบ้านด้วยสินเชื่อจำนองที่มีอยู่

เจ้าของบ้านที่ยังมียอดเงินคงเหลือในการจำนองของพวกเขาสามารถพิจารณารีไฟแนนซ์เงินสดออก ด้วยการรีไฟแนนซ์เงินสดออกคุณจะรีไฟแนนซ์เงินกู้มากกว่ายอดเงินกู้ยืมปัจจุบันและ กระเป๋าความแตกต่าง. ตัวอย่างเช่นหากคุณมีเงินเหลือ $ 5,000 ในการจำนองคุณสามารถรีไฟแนนซ์ได้ในราคา $ 7,000 และสามารถเข้าถึงได้ทันทีถึง $ 2,000

วงเงินสินเชื่อ

แทนที่จะเปลี่ยนการจำนองที่มีอยู่ของคุณสายเครดิตในบ้านจะถูกนำไปใช้นอกเหนือจากการจำนองที่คุณมีอยู่แล้ว สินเชื่อเหล่านี้ให้คุณเข้าถึง สายของเครดิต เป็นเวลา 10 ปีหรือมากกว่านั้นจากนั้นระยะเวลาการชำระคืนจะเริ่มขึ้น

เกณฑ์การให้สินเชื่อ

Bankrate ตั้งข้อสังเกตว่ามีสามหลักเกณฑ์หลักในการมีสิทธิ์ได้รับหนึ่งในสินเชื่อส่วนที่อยู่อาศัยเหล่านี้ ก่อนอื่นคุณต้องมีคะแนนเครดิตสูงพอที่จะมีสิทธิ์รับเงินกู้ มีจุดมุ่งหมายเพื่อคะแนนของ อย่างน้อย 700 เพื่อให้แน่ใจว่าคุณจะมีคุณสมบัติ ประการที่สองคุณต้องมีเงินทุนเพียงพอในบ้านของคุณ สำหรับผู้ให้กู้ส่วนใหญ่คุณจะต้องมีอัตราส่วนสินเชื่อต่อมูลค่าของ อย่างน้อยร้อยละ 85 หลังจากคุณนำเงินกู้ออกมา สุดท้ายคุณต้องมีอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ต่ำพอที่จะทำให้แน่ใจว่าคุณสามารถชำระคืนได้ อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ ต่ำกว่า 36 เปอร์เซ็นต์ เหมาะ

การกู้เงิน

กระบวนการในการถอนเงินกู้เหล่านี้คล้ายกับการจดจำนอง Nolo แนะนำว่าเจ้าของบ้านอาจใช้นายหน้าจำนองหรือร้านค้ารอบ ๆ เพื่อขอสินเชื่อด้วยตัวเอง อัตราดอกเบี้ยต่ำ มีความสำคัญเช่นเดียวกับ ค่าธรรมเนียมต่ำและต้นทุนปิด ธนาคารแห่งอเมริการะบุว่าการรีไฟแนนซ์เงินสดออกมีแนวโน้มที่จะมีต้นทุนการปิดที่สูงขึ้นในขณะที่สินเชื่อส่วนที่อยู่อาศัยและวงเงินสินเชื่อมีค่าธรรมเนียมค่อนข้างต่ำ