การรีไฟแนนซ์สินเชื่อหมายถึงอะไร?

ขั้นตอน

เมื่อผู้บริโภครีไฟแนนซ์เงินกู้เขาอนุญาตให้ผู้ให้กู้ชำระเงินกู้เดิมเพื่อแลกเปลี่ยนกับเงินกู้ใหม่ที่อาจมีอัตราดอกเบี้ยที่แตกต่างกันระยะเวลาที่แตกต่างกันหรือความแตกต่างอื่น ๆ จากเงินกู้เดิม ตัวอย่างเช่นหากคุณเป็นหนี้ $ 100,000 ในการจำนองให้กับธนาคารในประเทศที่มีอัตราดอกเบี้ย 5 เปอร์เซ็นต์ธนาคารท้องถิ่นอื่นอาจยินดีจ่ายภาระหนี้ของคุณและเสนอให้คุณจำนอง $ 100,000 ด้วยอัตราดอกเบี้ย 4.5 เปอร์เซ็นต์

ข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับการรีไฟแนนซ์

ประโยชน์ที่ได้รับ

ขั้นตอน

การรีไฟแนนซ์สามารถอนุญาตให้ผู้กู้ใช้ประโยชน์จากอัตราดอกเบี้ยต่ำ ตัวอย่างเช่นหากอัตราดอกเบี้ยเท่ากับ 8 เปอร์เซ็นต์เมื่อคุณซื้อบ้านและอัตราดอกเบี้ยลดลงเหลือ 5 เปอร์เซ็นต์คุณอาจประหยัดเงินจำนวนมากได้โดยการรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านเพื่อจับอัตรา 5 เปอร์เซ็นต์ การรีไฟแนนซ์ยังช่วยให้คุณสามารถเปลี่ยนจากอัตราดอกเบี้ยผันแปรเป็นอัตราคงที่หรือเพิ่มระยะเวลาของเงินกู้เพื่อลดขนาดของการชำระเงินรายเดือน

ข้อเสีย

ขั้นตอน

ข้อเสียเปรียบหลักของการรีไฟแนนซ์คือคุณอาจต้องเสียค่าธรรมเนียมจำนวนหนึ่งซึ่งจะชดเชยการออมที่ได้รับจากอัตราดอกเบี้ยที่ลดลง ตามที่คณะกรรมการธนาคารกลางสหรัฐฯระบุว่าการรีไฟแนนซ์อาจรวมถึงค่าธรรมเนียมการสมัครค่าธรรมเนียมการประเมินค่าธรรมเนียมการตรวจสอบค่าธรรมเนียมทนายความและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ซึ่งอาจมีมูลค่ามากกว่า 5% ของมูลค่าสินเชื่อ เนื่องจากค่าธรรมเนียมได้รับการชำระล่วงหน้าจึงอาจใช้เวลาหลายปีกว่าจะประหยัดกว่าค่าใช้จ่าย

การพิจารณา

ขั้นตอน

เนื่องจากการรีไฟแนนซ์อาจเป็นกระบวนการที่มีค่าใช้จ่ายเป็นสิ่งสำคัญในการคำนวณเงินออมที่คุณจะได้รับจากการลดอัตราดอกเบี้ยล่วงหน้า หากอัตราดอกเบี้ยที่คุณสามารถได้รับจากการรีไฟแนนซ์ไม่น้อยกว่าอัตราปัจจุบันของคุณคุณอาจไม่สามารถประหยัดเงินได้โดยการรีไฟแนนซ์ คณะกรรมการธนาคารกลางสหรัฐฯขอแนะนำให้ผู้กู้เปรียบเทียบสินเชื่อหลาย ๆ ประเภทก่อนที่จะรีไฟแนนซ์เพื่อหาข้อตกลงที่ดีที่สุด