สารบัญ:
ก่อนที่คุณจะดำเนินการใด ๆ กับผู้เช่าหากไม่ชำระค่าเช่าตรงเวลาตรวจสอบกฎหมายการเช่าของรัฐหรือพูดคุยกับทนายความของคุณ หากคุณไม่ต้องการเริ่มขั้นตอนการขับไล่และเชื่อว่าผู้เช่าของคุณจะสามารถชำระค่าเช่าได้ให้พิจารณาให้เขาเซ็นต์ตั๋วสัญญาใช้เงิน ตั๋วสัญญาใช้เงินสำหรับการเช่าเป็นสัญญาที่มีผลผูกพันตามกฎหมายในการชำระค่าเช่า คุณสามารถร่างเอกสารนี้ด้วยตนเองหรือขอความช่วยเหลือจากทนายความของคุณ
ขั้นตอน
พบกับผู้เช่าของคุณเพื่อเขียนตั๋วสัญญาใช้เงินสำหรับค่าเช่าที่ผ่านมา ตามที่ "Inc. " ตั๋วสัญญาใช้เงินมักจะเริ่มต้นด้วยความแปรปรวนของคำว่า "ฉันสัญญาว่าจะจ่ายเงินให้คุณ (จำนวนเงินดอลลาร์)"
ขั้นตอน
เขียนชื่อเต็มของคุณทั้งสองในตอนต้นของตั๋วสัญญาใช้เงิน ตัวอย่างเช่นเขียน "John Doe (ผู้เช่า) สัญญาว่าจะจ่ายเงินให้กับ John Smith (ผู้ให้เช่า) ที่ผ่านมาเนื่องจากค่าเช่าเป็นจำนวนเงิน (จำนวนเงินดอลลาร์)"
ขั้นตอน
ระบุวันที่ครบกำหนดสำหรับค่าเช่า วันที่ครบกำหนดขึ้นอยู่กับคุณ คุณอาจเลือกที่จะมียอดเงินเต็มจำนวนรวมกับค่าเช่าเดือนถัดไปในวันถัดไป หรือคุณอาจต้องการให้ผู้เช่าชำระค่าเช่าที่ผ่านมาก่อนหน้านี้
ขั้นตอน
ตรวจสอบกฎหมายของรัฐของคุณหรือปรึกษาทนายความของคุณก่อนกำหนดให้ผู้เช่าต้องจ่ายดอกเบี้ย แคลิฟอร์เนียอนุญาตให้มีการเช่าล่าช้า แต่คุณต้องไม่เกิน 10% โอเรกอนยังอนุญาตให้เจ้าของบ้านเรียกเก็บดอกเบี้ย แต่เฉพาะในกรณีที่คุณระบุบทลงโทษที่ล่าช้าในสัญญาเช่าเดิม ในบางรัฐเช่นแมสซาชูเซตส์คุณอาจเรียกเก็บดอกเบี้ยหากค่าเช่าล่าช้าไม่น้อยกว่า 30 วัน หากคุณสามารถเรียกเก็บดอกเบี้ยหรือค่าธรรมเนียมล่าช้าและต้องการทำเช่นนั้นให้ระบุจำนวนค่าธรรมเนียมหรืออัตราร้อยละของดอกเบี้ยในตั๋วสัญญาใช้เงิน
ขั้นตอน
ตัดสินใจว่าคุณจะอนุญาตให้ผู้เช่าชำระเงินให้คุณผ่านแผนการผ่อนชำระหรือไม่ ถ้าเป็นเช่นนั้นตัดสินใจเกี่ยวกับจำนวนการชำระเงินงวดและจำนวนเงินของการชำระเงินแต่ละครั้งระบุวันที่ครบกำหนดครั้งแรกและวันที่ครบกำหนดที่ตามมาในจดหมาย ตัวอย่างเช่นเขียนว่าการผ่อนชำระครั้งแรกมีกำหนดในวันที่ 1 ธันวาคม 2554 และการชำระเงินงวดถัดไปแต่ละงวดจะทำในวันแรกของแต่ละเดือนจนกว่ายอดเงินจะชำระเต็มจำนวน
ขั้นตอน
เซ็นชื่อเต็มของคุณในตอนท้ายของตั๋วสัญญาใช้เงินและเขียนที่อยู่ของคุณ วันที่เอกสาร ให้ผู้เช่าของคุณเซ็นชื่อเต็มและเขียนที่อยู่ของเธอ ทำสำเนาของบันทึกย่อเพื่อให้แต่ละคนมีหนึ่งคน