สารบัญ:
การกระจายสินทรัพย์บางครั้งเรียกว่า "การใช้สินทรัพย์" "การสูญเสียสินทรัพย์" หรือ "สินเชื่อตามสินทรัพย์" ช่วยให้บุคคลสามารถจัดหาเงินทุนที่บ้านตามสินทรัพย์สภาพคล่องที่พวกเขามีเช่นเงินในบัญชีธนาคารหุ้นหรือแม้แต่บัญชีเกษียณอายุ การกระจายสินทรัพย์จะมีประโยชน์สำหรับผู้ที่จดจำนองโดยมีสินทรัพย์สำคัญที่ไม่มีรายได้จำนวนมาก แต่มีข้อเสียอยู่สองประการ
สินทรัพย์มีความเสี่ยง
เมื่อผู้ค้นหาผู้จำนองลงนามในสินเชื่อพร่องสินทรัพย์เขาจะวางสินทรัพย์ของเขาที่มีความเสี่ยง หากเขาผิดนัดชำระค่าจำนองผู้ให้กู้สามารถครอบครองทรัพย์สินที่เขาใช้เป็นหลักประกันได้ไม่ว่าจะเป็นทรัพย์สินเช่นยานพาหนะหรือเงินที่ผูกติดอยู่กับการลงทุน
เงินดาวน์สูง
ผู้ให้กู้มีความเสี่ยงสูงเมื่อพวกเขาอนุมัติสินเชื่อจำนองสำหรับบุคคลที่ไม่มีรายได้ที่พิสูจน์ได้ในระดับสูงในการคืนภาษีของเขา ดังนั้นโดยทั่วไปสินเชื่อการกระจายสินทรัพย์ต้องมีการชำระเงินดาวน์จำนวนมาก ธนาคารแห่งอเมริการายงานว่าสินเชื่อเพื่อการจำนองทั่วไปนั้นต้องการเงินดาวน์ระหว่าง 5 ถึง 20 เปอร์เซ็นต์ ในทางตรงกันข้าม Fannie Mae และ Freddie Mac ต้องการเงินดาวน์ 30% สำหรับสินเชื่อเพื่อการจำนอง