วิธีการคำนวณมาตรา 8 ค่าเช่า

โปรแกรมการเลือกที่อยู่อาศัยหมวดที่ 8 ช่วยให้ผู้มีรายได้น้อยสามารถได้รับที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมเพียงเศษเสี้ยวของอัตราค่าเช่าปกติ กรมการเคหะและการพัฒนาเมืองในความร่วมมือกับหน่วยงานที่อยู่อาศัยในท้องถิ่นให้การอุดหนุนค่าเช่ารายเดือนที่เหลือ โดยทั่วไปผู้เช่าจ่าย 30 เปอร์เซ็นต์ถึง 40 เปอร์เซ็นต์ของรายได้ของพวกเขาไปยังค่าเช่ามาตรา 8 รับรายได้ประจำปีของครัวเรือนและทำการปรับเปลี่ยนเพื่อคำนวณค่าเช่าของผู้เช่ามาตรา 8.

วิธีการคำนวณมาตรา 8 เช่าเครดิต: SolisImages / iStock / GettyImages

รวมรายได้ประจำปีของครัวเรือน

รายได้ของครอบครัวต้องรวมถึงรายได้ของสมาชิกในครัวเรือนทุกคนที่มีอายุมากกว่า 18 ปี ซึ่งรวมถึง แต่ไม่ จำกัด เพียงค่าจ้างและเงินเดือนค่าล่วงเวลาค่าธรรมเนียมเคล็ดลับและโบนัสและการจ่ายและค่าเผื่อสำหรับสมาชิกกองทัพ ประกันสังคม, เกษียณอายุ, กองทุนบำเหน็จบำนาญ, ความพิการและผลประโยชน์การเสียชีวิต, ค่าเลี้ยงดูและการสนับสนุนเด็กนับรวมถึงรายได้ด้วย เพิ่มรายได้ทั้งหมด - ก่อนหักเงินเดือน - ประมาณการระยะเวลา 12 เดือนถัดไปเพื่อรับรายได้ครัวเรือนรวมต่อปี การจ่ายเงินสวัสดิการที่กำหนดให้ที่พักพิงของครอบครัวและค่าสาธารณูปโภคถือเป็นรายได้ของครัวเรือน แต่การจ่ายเงินสวัสดิการบางประเภท - เช่นการชำระเงินจากหน่วยงานสวัสดิการเพื่อการดูแลเด็กที่ถูกอุปถัมภ์ - ไม่นับรวม

วิดีโอประจำวันนี้

รายได้รวมและค่าเผื่อรายเดือน

แบ่งรายได้รวมของครัวเรือนเป็นรายปี 12 เพื่อรับรายได้รายเดือนของครอบครัว ตัวอย่างเช่นสมมติว่ารายรับขั้นต้นสำหรับ www.cbpp.org = "" การวิจัย = "" ผู้รับบัตรกำนัลที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ส่วนใหญ่ - ผู้รับ - งาน - เป็น - ผู้สูงอายุหรือมีความพิการ "=" "เป้าหมาย = "_ blank"> ส่วนที่ 8 www.cbpp.org = "" research = "" คนส่วนใหญ่ที่อยู่อาศัย - บัตรกำนัล - ผู้รับ - งาน - เป็น - ผู้สูงอายุหรือมีความพิการ "=" "เป้าหมาย =" _ blank "> ครัวเรือนของผู้รับคือ $ 16,000 ต่อปี แบ่ง $ 16,000 ด้วย 12 เพื่อรับรายได้รวมขั้นต้นที่ $ 1,333 คุณสามารถหักเบี้ยเลี้ยงที่ได้รับอนุมัติมาตรา 8 บางส่วนจากรายได้รวมประจำปีเพื่อรับรายได้ที่ปรับปรุงประจำปี ในช่วงเวลาของการประกาศค่าเผื่อดังต่อไปนี้เป็นที่ยอมรับ: $ 480 สำหรับแต่ละขึ้นอยู่กับ; $ 400 สำหรับสมาชิกครอบครัวผู้สูงอายุหรือผู้พิการหนึ่งคน ค่าใช้จ่ายการดูแลเด็กที่เหมาะสมและไม่ได้รับเงินคืนทุกปี; และค่าใช้จ่ายทางการแพทย์บางส่วนที่ไม่ได้ชำระคืนรวมค่าเบี้ยเลี้ยงเหล่านี้ทั้งหมดและลบออกจากรายได้รวมประจำปีเพื่อรับรายได้ที่ปรับปรุงประจำปี ตัวอย่างเช่นหากครัวเรือนทำรายได้ $ 16,000 ต่อปีและมีเบี้ยเลี้ยง $ 2,000 รายได้ที่ปรับปรุงประจำปีของพวกเขาคือ $ 14,000

การพิจารณาการจ่ายค่าเช่าของผู้เช่า

แบ่งรายได้ที่ปรับประจำปีของครัวเรือนโดย 12 ถึงรายรับรายเดือนที่ปรับแล้ว ตัวอย่างเช่นรายได้ประจำปีที่ปรับแล้ว $ 14,000 ให้ผลตอบแทนรายรับที่ปรับรายเดือนประมาณ $ 1,167 ผู้รับเงินส่วนที่ 8 จ่ายเงินเพิ่มขึ้นร้อยละ 30 ของรายรับที่ปรับรายเดือนหรือร้อยละ 10 ของรายรับรวมต่อเดือน คำนวณแต่ละรูปเพื่อดูว่าอันไหนสูงกว่า ตัวอย่างเช่น:

$1,167 *.30 = $350.10

$1,333 *.10 = $133.30

ส่วนของครัวเรือนที่ให้เช่าในทรัพย์สินมาตรา 8 ต้องไม่เกิน $ 350.10 หน่วยงานที่อยู่อาศัยครอบคลุมความแตกต่างระหว่างค่าเช่ารายเดือนที่ตกลงกันไว้ในสัญญาเช่ากับ $ 350.10 เป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องทราบว่าหน่วยงานที่อยู่อาศัยกำหนดวงเงินค่าเช่าสำหรับยูนิตที่มีอยู่ในส่วนที่ 8 ของผู้เช่า หากจำนวนเงินค่าเช่าห้องต่อหน่วยสูงกว่าจำนวนค่าเช่าที่ได้รับอนุญาตผู้มีอำนาจอาจต้องจ่ายค่าเช่าเพิ่มขึ้น แทนที่จะจ่ายเงิน 30 เปอร์เซ็นต์ของรายได้จากค่าเช่าพวกเขาอาจต้องจ่าย 40 เปอร์เซ็นต์ของรายได้ต่อเดือนที่ปรับแล้ว