โฉนดรับประกันจอร์เจีย - เช่าพร้อมสิทธิการอยู่รอด

จอร์เจียอนุญาตให้บุคคลผ่านอสังหาริมทรัพย์ได้มากกว่าหนึ่งคน บ่อยครั้งที่ชื่อเรื่องอสังหาริมทรัพย์ถูกส่งผ่านไปยังคนสองคนขึ้นไปโดยการให้อสังหาริมทรัพย์พร้อมกัน การอนุญาตให้นิคมพร้อมกันสามารถทำได้ในพินัยกรรมหรือโดยการกระทำของทรัพย์สิน ในจอร์เจียมีการสันนิษฐานว่าเป็น tenancies tenancies ร่วมกันเว้นแต่ว่าจะมีการใช้ภาษาที่เฉพาะเจาะจงร่วมกับสิทธิของผู้รอดชีวิตถูกนำมาใช้

การกระทำของจอร์เจีย

จอร์เจียยอมรับการกระทำหลายประเภทรวมถึงการรับประกันการกระทำออกจากการเรียกร้องและการกระทำของความไว้วางใจ ตามกฎหมายทรัพย์สินในจอร์เจียการรับประกันรวมถึงการรับประกันของชื่อที่ดีและการรับประกันว่าชื่อที่ถูกส่งผ่านจะไม่อยู่ภายใต้การ liens ใด ๆ เอกสารสิทธิ์ในจอร์เจียจะต้องระบุที่ตั้งของทรัพย์สินที่จะทำการโอนและจำนวนของสิ่งที่ต้องพิจารณา นอกจากนี้โฉนดรับประกันจอร์เจียจะต้องลงนามโดยผู้อนุญาตและรับรอง

ที่ดินพร้อมกัน

การเช่าร่วมเป็นที่ดินที่เกิดขึ้นพร้อมกันโดยคนสองคนหรือมากกว่านั้น เจ้าของที่ดินที่เกิดขึ้นพร้อมกันมีความสนใจที่ไม่แบ่งแยกในคุณสมบัติที่เฉพาะเจาะจง ตามกฎทั่วไปผู้เช่าร่วมต้องมีความสนใจและเวลาที่เป็นเอกภาพหมายความว่าผู้เช่าร่วมทั้งหมดจะได้รับส่วนแบ่งเท่ากันภายใต้ตราสารเดียวกัน การมีร่วมกันคือ tenancies tenancies; อย่างไรก็ตามพวกเขาแตกต่างจากการร่วมทุนกับสิทธิในการมีชีวิตรอด ผู้เช่าร่วมกันอาจส่งผ่านความสนใจไปยังทายาทใด ๆ ที่พวกเขาต้องการ

การเช่าร่วมกับสิทธิการอยู่รอด

การเช่าร่วมกับสิทธิของผู้รอดชีวิตที่แตกต่างจากการเช่าร่วมกันในการที่เจ้าของไม่ได้รับเลือกทายาทเพื่อผลประโยชน์ของพวกเขา แต่ผู้เช่าร่วมที่มีสิทธิ์รอดชีวิตจะส่งผ่านผลประโยชน์ของตนไปยังผู้เช่าร่วมรายอื่นโดยอัตโนมัติเมื่อเสียชีวิต ตัวอย่างเช่นหากผู้เช่าร่วมสามรายมีสิทธิ์รอดชีวิตหากมีผู้เสียชีวิตผู้เช่าที่เหลือจะได้รับส่วนแบ่งของผู้เสียชีวิตโดยอัตโนมัติกล่าวอีกนัยหนึ่งผู้เช่ารายสุดท้ายที่รอดชีวิตก็จบลงด้วยการขายอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด

ภาษาเฉพาะ

ไม่เหมือนกับเขตอำนาจศาลอื่น ๆ จอร์เจียกำหนดให้เช่าร่วมกันเพราะมีข้อ จำกัด น้อยกว่าการเช่าร่วมกับสิทธิในการมีชีวิตรอด หากการรับประกันแสดงรายชื่อผู้ได้รับสองรายที่ไม่มีสิทธิ์ในการใช้ภาษาเฉพาะของผู้รอดชีวิตจะถือว่าผู้ให้ทุนหมายถึงการออกจากการครอบครองโดยทั่วไป ด้านขวาของภาษาที่รอดชีวิตเป็นหลักฐานเมื่อพินัยกรรมหรือการกระทำฯ "ทรัพย์สินของฉันทั้งหมดไป A และ B เป็นผู้เช่าร่วมกับสิทธิของการอยู่รอดและไม่เหมือนผู้เช่าร่วมกัน"