สารบัญ:
เมื่อคนส่วนใหญ่นึกถึงอสังหาริมทรัพย์พวกเขาคิดถึงสถานการณ์ทั่วไปของตัวแทนที่มอบกุญแจบ้านให้กับครอบครัวใหม่ แม้ว่านี่จะเป็นสถานการณ์ที่เกิดขึ้นทุกวันในสหรัฐอเมริกา แต่ก็แสดงให้เห็นเพียงหนึ่งในหลายแง่มุมของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ มี บริษัท อสังหาริมทรัพย์หลายประเภทโดยเฉพาะเมื่อคุณเพิ่มสาขาที่เกี่ยวข้องเช่นผู้ประเมินราคาผู้ให้กู้และผู้ตรวจสอบในการผสม อย่างไรก็ตาม บริษัท อสังหาริมทรัพย์มักจะถูกกำหนดให้เป็น บริษัท ที่อำนวยความสะดวกในการเลือกซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์
ที่อยู่อาศัย
นี่คือประเภทที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ได้ดีที่สุด โบรกเกอร์ตัวแทนและนายหน้าทำงานร่วมกับผู้ซื้อบ้านและผู้ขายในการขายและการซื้อบ้านส่วนตัวใหม่และขายต่อ นี่คือที่ที่การทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากเกิดขึ้น มีผู้เชี่ยวชาญเฉพาะด้านย่อยที่ทำงานร่วมกับผู้ซื้อผู้ขายผู้สูงอายุผู้ซื้อบ้านครั้งแรกการย้ายถิ่นฐานและสิ่งที่คล้ายกัน
เชิงพาณิชย์
บริษัท อสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้ทำงานร่วมกับธุรกิจต่างๆเพื่อระบุซื้อหรือขายอสังหาริมทรัพย์และที่ดินที่ใช้เพื่อการค้า ซึ่งอาจรวมถึงสำนักงานร้านค้าปลีกร้านอาหารและอุตสาหกรรมเบา ข้อเสนออสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์มีส่วนเกี่ยวข้องมากขึ้นและใช้เวลานานกว่าข้อเสนอที่อยู่อาศัย โบรกเกอร์และตัวแทนจำนวนมากไม่เพียง แต่มีส่วนเกี่ยวข้องในการระบุคุณสมบัติเท่านั้น แต่ยังช่วยในการแบ่งเขตการพัฒนาการอนุญาตการจัดหาเงินทุนและการศึกษาความเป็นไปได้
ด้านอุตสาหกรรม
นี่เป็นส่วนย่อยที่แตกต่างกันของคุณสมบัติเชิงพาณิชย์ที่ต้องใช้ชุดของความรู้ทักษะและความสัมพันธ์ที่มีความเชี่ยวชาญมากกว่าด้วยคุณสมบัติเชิงพาณิชย์ปกติ ลูกค้าทั่วไปไม่เพียง แต่ต้องค้นหาที่ตั้งทางภูมิศาสตร์ที่ถูกต้อง แต่ยังต้องหาสถานที่ที่ให้บริการแหล่งแรงงานที่เหมาะสมโครงสร้างภาษีสภาพแวดล้อมด้านกฎระเบียบและความสัมพันธ์กับรัฐบาล นายหน้าและตัวแทนที่ทำงานกับลูกค้าประเภทนี้จะต้องสามารถทำให้ลูกค้าได้รับการอนุมัติจากผู้ซื้อผู้ขายรัฐบาลท้องถิ่นรัฐบาลของรัฐและผู้นำชุมชนได้อย่างราบรื่น
นักลงทุน
นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้มีความเชี่ยวชาญในการทำงานกับนักลงทุนเดี่ยวและกลุ่มการลงทุน พวกเขาช่วยลูกค้าหาอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างรายได้เช่นบ้านเช่าอาคารอพาร์ตเมนต์และศูนย์ค้าปลีกเช่นห้างสรรพสินค้าเปลื้องผ้า พวกเขาจะต้องรู้พื้นที่รอบ ๆ อสังหาริมทรัพย์ผลตอบแทนจากการลงทุนในอดีตและอนาคตและวิธีเปรียบเทียบคุณสมบัติกับผู้อื่นในพื้นที่ พวกเขายังขายคุณสมบัติเหล่านี้และใช้ประโยชน์จากเครือข่ายและความสัมพันธ์ส่วนบุคคลและธุรกิจเพื่อสร้างยอดขายที่รวดเร็วสำหรับลูกค้า
การจัดการทรัพย์สิน
โบรกเกอร์บางรายมุ่งเน้นที่การจัดการอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าสำหรับลูกค้า / เจ้าของของพวกเขา ลูกค้าเหล่านี้มีตั้งแต่เจ้าของรายบุคคลของบ้านเช่าเดี่ยวที่ไม่ต้องการมีส่วนร่วมในปัญหาแบบวันต่อวันของการเป็นเจ้าของบ้านไปยังกลุ่มที่เป็นเจ้าของบ้านหลายหลังหรืออาคารอพาร์ตเมนต์และผู้ที่ไม่สามารถจัดการด้วยตัวเองโดยไม่ได้รับความช่วยเหลือ โบรกเกอร์เหล่านี้ต้องเป็นผู้เชี่ยวชาญในกฎหมายเจ้าของบ้าน / ผู้เช่าและมีหน้าที่รับผิดชอบในการตรวจสอบผู้เช่าการบำรุงรักษาทรัพย์สินหรืออสังหาริมทรัพย์การรักษาความปลอดภัยของผู้เช่าและการจัดการการชำระเงินและเอกสารทั้งหมดสำหรับการเช่าหรือการเช่า
ที่ดิน
โบรกเกอร์เหล่านี้มีความเชี่ยวชาญในการหาที่ดินเปล่าเพื่อการพัฒนาโดยผู้สร้างบ้านหรือลูกค้าเชิงพาณิชย์ พวกเขาจะต้องเป็นผู้เชี่ยวชาญในกระบวนการแบ่งเขตและควรมีเครือข่ายที่แข็งแกร่งของความสัมพันธ์กับโบรกเกอร์รายอื่นที่ลูกค้าต้องการที่ดินเปล่า พวกเขายังมีความรู้เกี่ยวกับกฎระเบียบของรัฐบาลท้องถิ่นและควรมีความสัมพันธ์ที่ดีกับหน่วยงานเทศบาล