สารบัญ:
ที่ดินเปล่าเป็นสินทรัพย์ หากคุณเป็นเจ้าของที่ดินว่างเปล่าที่ไม่มี liens (สินเชื่อหรือการจำนอง) คุณอาจสามารถรีไฟแนนซ์ที่ดินเพื่อดึงทุน สินเชื่อหุ้นจะเป็นประเภทของสินเชื่อที่นำเสนอเนื่องจากเงินกู้จะขึ้นอยู่กับส่วนของผู้ถือหุ้นในที่ดิน ตั้งแต่การจำนองล่มสลายสินเชื่อที่มีความเสี่ยงสูงขึ้นจำนวนมากได้ถูกยกเลิก สินเชื่อที่ดินถือว่ามีความเสี่ยงสูงเนื่องจากไม่มีการปรับปรุงเพื่อเพิ่มมูลค่ามันเป็นเรื่องง่ายที่จะ "เดินหนี" หากการเงินตึงตัว
ขั้นตอน
ไปที่หน่วยงานรายงานเครดิตเพื่อรับรายงานเครดิต (ดูแหล่งข้อมูล) สินเชื่อที่ดินอาจหายากดังนั้นการมองหาสิ่งที่ดีที่สุดในการขอสินเชื่อจะเป็นสิ่งสำคัญมาก ตรวจสอบรายงานเครดิตเพื่อดูข้อผิดพลาดการทำซ้ำหรือบัญชีที่คุณไม่รู้จัก ข้อผิดพลาดสามารถลดคะแนนเครดิตของคุณ แก้ไขข้อผิดพลาดก่อนที่คุณจะไปเยี่ยมผู้ให้กู้
ขั้นตอน
มีความคิดที่ดีเกี่ยวกับมูลค่าของทรัพย์สินของคุณ นี่อาจหมายถึงการประเมินราคาเพื่อข้อมูลของคุณเอง ธนาคารของคุณอาจเป็นสถานที่ที่ดีที่สุดในการเริ่มค้นหาผู้ให้กู้ของคุณ หากธนาคารของคุณให้ความบันเทิงกับเงินกู้ประเภทนี้คุณอาจใช้การประเมินที่นั่นก็ได้ รวบรวมเอกสารรายได้ของคุณ (สองปีของ W2s จ่ายต้นขั้วหลักฐานสินทรัพย์เงินสดโฉนดที่ดินและสำรวจที่ดิน)
ขั้นตอน
โทรหาธนาคารที่จัดการบัญชีอื่นให้คุณ พวกเขาคุ้นเคยกับการออมและนิสัยการธนาคารของคุณมากที่สุด นัดหมายกับเจ้าหน้าที่สินเชื่อเพื่อหารือเกี่ยวกับสินเชื่อหุ้นกับที่ดินของคุณ หากผืนดินของคุณมีเนื้อที่กว้างขวางคุณอาจโชคไม่ดี ธนาคารไม่ต้องการผูกสินทรัพย์กับสิ่งที่ยากที่จะขายในกรณีที่ยึดสังหาริมทรัพย์ ผืนเล็กที่สามารถขายเพื่อต่อยอดนั้นน่าดึงดูดยิ่งกว่า เจ้าหน้าที่สินเชื่อจะหารือกับคุณเกี่ยวกับอัตราร้อยละของมูลค่าที่ดินที่อาจเสนอขาย เตรียมที่จะพิจารณาประมาณร้อยละ 50 ของมูลค่าที่ดิน (ตัวอย่าง: หากมูลค่าที่แท้จริงของที่ดินเป็น $ 60,000 เขาอาจเสนอให้คุณ $ 30,000) พร้อมที่จะหารือเกี่ยวกับวัตถุประสงค์ของเงินกู้ หากคุณชำระหนี้อื่น ๆ อัตราส่วนหนี้สินของคุณจะได้รับการปรับปรุง ธนาคารจะมองอย่างนี้
ขั้นตอน
หลังจากประเมินเอกสารเครดิตและรายได้ของคุณแล้วเจ้าหน้าที่สินเชื่อจะดำเนินการขอสินเชื่อ ถ้าเป็นเช่นนั้นให้ข้อมูลที่ร้องขอและอนุญาตให้เขาได้รับการผสานสามมิติ (รายงานเครดิตบูโรทั้งหมดที่รวมอยู่ในหนึ่ง) รายงานเครดิตที่มีคะแนน เขาจะจัดทำ "การประเมินความเชื่อโดยสุจริตใจ" ของค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการทำสินเชื่อให้คุณ คาดว่าจะมีอัตราที่สูงกว่าอัตราสินเชื่อบ้านเนื่องจากสินเชื่อที่ดินมีความเสี่ยงสูงต่อธนาคาร แพคเกจสินเชื่อเต็มรูปแบบที่จะต้องมีลายเซ็นและวันที่ของคุณต่อไป หารือเกี่ยวกับการประเมินและมูลค่าของคุณกับเขาและให้สำเนาของการประเมินราคาที่มีชื่อผู้ประเมินและหมายเลขติดต่อ
ขั้นตอน
ปฏิบัติตามคำขอใด ๆ ของผู้ให้กู้เกี่ยวกับการอัปเดตเอกสารเนื่องจากเงินกู้ได้รับการดำเนินการและรอที่จะได้ยินว่าเงินกู้ของคุณชัดเจนที่จะปิด ผู้ให้กู้จะตั้งค่าการปิดของคุณ