ภาษีทรัพย์สินเมื่อปิดบ้าน

เมื่อคุณซื้อบ้านภาษีทรัพย์สินเป็นค่าใช้จ่ายในการปิดรายการที่สามารถเพิ่มหลายร้อยหรือหลายพันดอลลาร์เพื่อเรียกเก็บเงินของคุณ ส่วนแบ่งของภาษีทรัพย์สินที่จ่ายโดยเจ้าของคนก่อนอาจถูกมอบหมายให้คุณในสัญญาของคุณ ด้วยการตรวจสอบค่าใช้จ่ายส่วนนี้อย่างรอบคอบคุณอาจพบข้อผิดพลาดแก้ไขและประหยัดเงิน

ภาษีทรัพย์สิน

รัฐบาลท้องถิ่นเรียกเก็บภาษีอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้บริการ บริการเหล่านี้รวมถึงเขตโรงเรียนการบำรุงรักษาถนนและบริการอื่น ๆ ในเมืองรวมถึงสวนสาธารณะและนันทนาการ เจ้าของทรัพย์สินอาจได้รับใบเรียกเก็บภาษีแยกต่างหากสำหรับบริการในเมืองและเคาน์ตี

ปิด

ในช่วงเวลาที่คุณปิดการซื้อบ้านของคุณภาษีทรัพย์สินจะต้องชำระ มิฉะนั้นหน่วยงานด้านภาษีจะมีภาระในบ้าน เจ้าของบ้านจ่ายภาษีทรัพย์สินล่วงหน้าซึ่งหมายความว่าเมื่อคุณปิดบ้านเจ้าของคนก่อนได้จ่ายภาษีบางส่วนแล้วสำหรับอนาคต สัญญามักจะกำหนดให้ผู้ซื้อชำระเงินคืนให้แก่ผู้ขายสำหรับการชำระภาษีล่วงหน้า ตัวอย่างเช่นหากคุณปิดบ้านของคุณวันที่ 1 พฤศจิกายนและผู้ขายชำระภาษีจนถึงวันที่ 31 ธันวาคมคุณจะต้องรับผิดชอบในการชำระภาษีอสังหาริมทรัพย์สองเดือนให้กับผู้ขาย หากภาษีรายปีอยู่ที่ $ 1,200 คุณจะเห็นค่าใช้จ่ายภาษีอสังหาริมทรัพย์ $ 200 สำหรับค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีของคุณในช่วงสองเดือนที่คุณเป็นหนี้

ภาษีที่ปรับแล้ว

หน่วยงานด้านภาษีในท้องถิ่นอาจส่งใบเรียกเก็บภาษีเพิ่มเติมให้คุณหลังจากปิดหากเจ้าของคนก่อนได้รับประโยชน์จากส่วนลดเช่นการยกเว้นภาษีสำหรับผู้สูงอายุและคุณไม่มีสิทธิ์ ผู้จัดเก็บภาษีสามารถปรับภาษีของคุณเพื่อลบส่วนลดและเรียกเก็บเงินคุณเพื่อชดเชยความแตกต่าง

การหักภาษีของ IRS

คุณสามารถหักภาษีอสังหาริมทรัพย์ที่คุณจ่ายเมื่อปิดและภาษีอสังหาริมทรัพย์ที่คุณจ่ายสำหรับส่วนที่เหลือของปีปฏิทินที่บรรทัด 6, กำหนดการ A ของแบบฟอร์ม 1040 ภาษีเหล่านั้นเป็นส่วนหนึ่งของการหักภาษีแยกรายการของคุณสำหรับปีจำนวน คุณจะโอนไปที่แบบฟอร์ม 1040 สาย 40 หากคุณได้รับเงินคืนจากภาษีอสังหาริมทรัพย์คุณจะต้องปรับลดการหักภาษีของคุณตามนั้น หากคุณตกลงที่จะจ่ายภาษีทรัพย์สินที่ค้างชำระในบ้านเงินที่ผู้ขายค้างชำระในปีภาษีก่อนหน้านี้คุณไม่สามารถหักเงินเหล่านั้นได้ แต่คุณจะบวกค่าใช้จ่ายนั้นกับจำนวนรวมที่คุณจ่ายให้กับบ้านของคุณ