สารบัญ:
ขั้นตอน
ลองคิดดูว่าคุณจะอยู่ในที่เดียวนานแค่ไหน การซื้อคอนโดไม่แตกต่างจากการซื้อบ้านแบบครอบครัวเดี่ยว - คุณต้องอาศัยอยู่ที่นั่นอย่างน้อยสองสามปีเพื่อชดเชยค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชี
ขั้นตอน
คิดให้สิ่งที่คุณต้องการ หากคุณไม่สนใจในสระว่ายน้ำหรือซาวน่าเข้าใจว่าราคาของคอนโดและค่าธรรมเนียมสมาคมรายเดือนอย่างต่อเนื่องจะสะท้อนให้เห็นถึงการใช้งานของพวกเขาโดยไม่คำนึงถึงความสนใจในการว่ายน้ำหรือเหงื่อออก
ขั้นตอน
เยี่ยมชมชุมชนคอนโดมิเนียมหรือทาวน์เฮาส์และอาคารหลายยูนิตเพื่อให้คุณรู้ว่ามีอะไรให้คุณอาศัยอยู่ รับความรู้สึกของราคาแลกเปลี่ยน
ขั้นตอน
ขอการวิเคราะห์ตลาดจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เกี่ยวกับราคาขายคอนโดในอาคารหรือพื้นที่ ตรวจสอบการแข็งค่าของราคาในการวิเคราะห์ตลาดเพื่อประเมินว่าคอนโดมีมูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วเพียงใด ลบราคาขายจากราคาซื้อและหารด้วยจำนวนปีของทรัพย์สินที่ถูกครอบครองโดยเจ้าของคนก่อนหน้านี้สำหรับการประเมินความพึงพอใจประจำปีของ ballpark หากมี (แตกต่างกันไปในแต่ละรัฐและสถานที่) ในพื้นที่ใกล้เคียง
ขั้นตอน
รับคุณสมบัติจำนองล่วงหน้า (ดูวิธีซื้อสินค้าสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัย)
ขั้นตอน
ค้นหาว่าอาคารมีชื่อเสียงดีหรือไม่ ถามผู้อยู่อาศัยปัจจุบันว่าต้องมีการซ่อมแซมและบำรุงรักษาบ่อยเพียงใดและการกันเสียงนั้นดีแค่ไหนระหว่างหน่วย
ขั้นตอน
ตรวจสอบที่จอดรถที่เก็บรักษาความปลอดภัยและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ
ขั้นตอน
ขอดูนาทีจากการประชุมล่าสุดของสมาคมเจ้าของบ้าน (HOA) ค้นหาสิ่งที่เป็นประเด็นร้อนและถ้าสมาชิกต่อสู้กับฟันและเล็บ คุณอาจต้องการดูต่อไป - ไม่มีใครต้องการอยู่ในที่ซึ่งเพื่อนบ้านอยู่ใกล้กัน
ขั้นตอน
ถามว่ากองทุนสำรองของ HOA มีขนาดใหญ่เท่าไร (ใช้เพื่อชำระค่าซ่อมบำรุงและซ่อมแซมฉุกเฉินในอาคาร) ยิ่งมีปริมาณสำรองมากเท่าไรโอกาสในการประเมินหรือจ่ายครั้งเดียวก็น้อยลงสำหรับค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิด ยิ่งคลังสำรองมีขนาดเล็กเท่าใดโอกาสที่คุณจะถูกเรียกเก็บเงินสำหรับการประเมินในอนาคตอันใกล้จะยิ่งมากขึ้น บางรัฐจำเป็นต้องมีการอัพเดทของทุนสำรองเป็นระยะเพื่อเผยแพร่ให้สมาชิก HOA
ขั้นตอน
ตรวจสอบประวัติของการประเมินของ HOA เพื่อดูว่ามีการทำมาหลายครั้งในช่วง 10 ปีที่ผ่านมาและมีขนาดใหญ่เท่าใด ข้อมูลนี้จะช่วยให้คุณสามารถวัดความเป็นไปได้ที่คุณจะถูกประเมินในอนาคตอันใกล้นี้และระบุว่าอาคารมีการจัดการที่ดี อาคารที่มีการจัดการที่ดีกว่าจะทำการประเมินน้อยลง
ขั้นตอน
พูดคุยกับสมาชิกคนอื่นและดูว่า HOA ของคุณเข้มงวดแค่ไหน ตัวอย่างเช่นอาคารบางหลังอาจบอกให้ทราบว่าคุณสามารถจัดแสงไฟวันหยุดประเภทใดได้บ้าง ขอข้อมูลเดียวกับที่คุณต้องการซื้อบ้าน อ่าน CC & Rs (พันธสัญญาเงื่อนไขและข้อ จำกัด)
ขั้นตอน
งบประมาณในค่าบริการสมาคมซึ่งสูงกว่าและมากกว่าการชำระค่าจำนองรายเดือนของคุณ เพื่อช่วยในการวางแผนทางการเงินในระยะยาวถามสมาคมคอนโดว่าค่าสมาคมเพิ่มขึ้นในปีที่ผ่านมาหรือไม่ ประเมินค่าบำรุงรักษารายเดือนที่คุณต้องรับผิดชอบนอกจากค่าสมาคม
ขั้นตอน
ทำข้อเสนอและปิดการขาย ดูวิธีการซื้อบ้านสำหรับข้อมูลเฉพาะเพิ่มเติม