สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ลงทะเบียนคืออะไร?

เมื่อผู้กู้ซื้อจำนองใหม่หนี้จะถูกลงทะเบียนกับรัฐบาลท้องถิ่นโดยตัวแทนปิดบัญชีเพื่อบันทึกหนี้ตามกฎหมาย รายการนี้เป็นหนี้ในโฉนดที่ดิน ซึ่งหมายความว่าจะต้องชำระหนี้ทั้งหมดหรือปล่อยโดยผู้ให้กู้ก่อนที่จะสามารถโอนทรัพย์สิน

การจำนองคือหนี้ในทรัพย์สิน

ความสำคัญ

การลงทะเบียนการจำนองช่วยปกป้องผู้ถือภาระปัจจุบันและเจ้าของทรัพย์สินในอนาคต เป็นการป้องกันผู้ซื้อรายอื่นจากการซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยไม่ทราบว่ามีหนี้ค้ำประกัน

ฟังก์ชัน

การลงทะเบียนจำนองยังเป็นการให้สิทธิแก่ผู้ให้กู้ในการใช้ทรัพย์สินเพื่อชำระหนี้หากการจำนองควรเป็นค่าเริ่มต้น

กรอบเวลา

โฉนดมักจะยื่นวันปิดทำการเว้นแต่จะมีการรีไฟแนนซ์เงินสดออกหรือวงเงินสินเชื่อบ้าน ในทั้งสองกรณีมีระยะเวลารอสามวันหรือที่เรียกว่าระยะเวลา "สิทธิในการถูกเพิกถอน" ซึ่งจะต้องดำเนินการก่อนที่จะยื่นชำระหนี้ตามกฎหมาย

การพิจารณา

หากการจดจำนองไม่ได้รับการจดทะเบียนอย่างถูกต้องก็อาจทำให้เกิดผลทางกฎหมายสำหรับผู้ให้กู้และผู้ถือครองอสังหาริมทรัพย์ในอนาคตที่สามารถเปลี่ยนแปลงความสามารถในการซื้อหรือขายที่ดินเพื่อใช้ในอนาคต

ความเข้าใจผิด

แม้ว่าหนี้จำนองจะจัดหาผ่านบุคคลแทนที่จะเป็นผู้ให้กู้ทางการเงินการกระทำจะต้องถูกบันทึกไว้เพื่อสะท้อนหนี้จำนอง