เช่ากฎหมายเพิ่มขึ้นในฟลอริด้า

ฟลอริดามีกฎหมายเพิ่มค่าเช่าที่ค่อนข้างยืดหยุ่น เมื่อเทียบกับรัฐอื่น ๆ ไม่มีเมืองในฟลอริดาเลย ควบคุมค่าเช่า ดังนั้นเจ้าของบ้านสามารถเพิ่มค่าเช่าได้โดยแจ้งให้ทราบล่วงหน้า โดยทั่วไปผู้ให้เช่าของคุณจะไม่สามารถยกค่าเช่าจากการเช่าหนึ่งปีขึ้นไปจนกว่าสัญญาจะหมดอายุ อย่างไรก็ตามสัญญาเช่าบางฉบับมีบทบัญญัติที่อนุญาตให้มีการเพิ่มค่าเช่าในช่วงระยะเวลาการเช่า

เทียบกับค่าเช่าระยะสั้น สัญญาเช่าระยะยาว

สัญญาเช่า โดยทั่วไปจะใช้กับระยะเวลาการเช่ารายเดือนหรือรายสัปดาห์ในขณะที่ เช่า มักใช้เวลาอย่างน้อยหนึ่งปี โดยทั่วไปผู้เช่าจะให้ความคุ้มครองผู้เช่ากับการเพิ่มขึ้นของค่าเช่าเนื่องจากผู้ให้เช่าต้องรอระยะเวลาการเช่านานขึ้นก่อนที่จะเปลี่ยนเงื่อนไขการเช่า ค่าเช่าเดือนต่อเดือนต่ออายุในแต่ละเดือนทำให้เจ้าของบ้านสามารถเพิ่มค่าเช่าเมื่อสิ้นสุดเดือนและแจ้งให้ทราบสั้น ๆ เจ้าของบ้านในฟลอริด้าสามารถเพิ่มค่าเช่าได้โดยแจ้งให้ทราบล่วงหน้าเพียง 15 วันสำหรับค่าเช่ารายเดือน.

กฎการจัดส่งสำหรับการแจ้งเพิ่มขึ้นของค่าเช่า

กฎหมายของฟลอริดาระบุว่าเจ้าของบ้านจะต้องส่งหนังสือแจ้งการเพิ่มค่าเช่าอย่างไร ประกาศเกี่ยวกับกฎหมายให้เวลาคุณในการตัดสินใจว่าคุณต้องการทำอะไรเกี่ยวกับการเพิ่มขึ้นและกฎหมายการส่งมอบให้แน่ใจว่าคุณได้รับการแจ้งเตือนในลักษณะที่เหมาะสม เจ้าของบ้านจะต้อง ส่งทางไปรษณีย์หรือเป็นการส่วนตัว ประกาศเพิ่มค่าเช่า หากคุณไม่ได้อยู่ในสถานที่ให้บริการในเวลาที่จัดส่งเจ้าของบ้านสามารถโพสต์ประกาศที่บ้านของคุณ

การตอบสนองต่อการเช่าที่เพิ่มขึ้น

ไม่มีการเปลี่ยนแปลงการเช่าสามารถเป็นการตัดสินใจด้านเดียวหรือ มีข้างเดียว. คุณสามารถยอมรับการเพิ่มหรือปฏิเสธการเช่าและย้ายออกได้ หากคุณตัดสินใจที่จะไม่ยอมรับจำนวนเงินค่าเช่าใหม่คุณสามารถคงอยู่ในสถานที่ให้บริการจนถึงสิ้นการครอบครองของคุณตราบใดที่คุณได้จ่ายเงินจำนวนค่าเช่าในปัจจุบันเนื่องจาก ผู้ให้เช่าสามารถร่างสัญญาเช่าระยะยาวปีใหม่ซึ่งสะท้อนถึงจำนวนค่าเช่าใหม่

แนวทางปฏิบัติในการเพิ่มค่าเช่าที่ผิดกฎหมาย

ฟลอริด้าห้ามมิให้เจ้าของบ้าน การเพิ่มค่าเช่าด้วยเหตุผลที่เลือกปฏิบัติหรือตอบโต้ เจ้าของบ้านไม่สามารถเพิ่มค่าเช่าของคุณได้เพียงเพราะคุณร้องขอการซ่อมแซมหรือรายงานการละเมิดรหัส นอกจากนี้ยังผิดกฎหมายสำหรับพวกเขาที่จะเพิ่มค่าเช่าของคุณตามสิ่งใดสิ่งหนึ่งต่อไปนี้:

• เผ่าพันธุ์, ศาสนา, สี, วงศ์ตระกูลหรือชาติกำเนิด
• อายุสถานภาพการสมรสหรือเพราะคุณมีลูกอายุต่ำกว่า 18 ปี
• เพศหรือรสนิยมทางเพศ
• แต้มต่อทางร่างกายจิตใจหรือการรับรู้
• การปลดปล่อยทหารที่ไม่เอื้ออำนวย

หากคุณสงสัยว่าการเพิ่มขึ้นของค่าเช่านั้นเป็นการเลือกปฏิบัติให้ติดต่อทนายความหรือความช่วยเหลือทางกฎหมายฟรีเพื่อขอคำแนะนำ