สารบัญ:
เงินประกันเป็นทรัพย์สินหรือหนี้สินดังนั้นคุณจึงไม่สามารถหักเป็นค่าใช้จ่ายในฐานะผู้เช่าและคุณไม่จำเป็นต้องประกาศเป็นรายได้จากการคืนภาษีในฐานะผู้ให้เช่าจนกว่าคุณจะใช้มัน อย่างไรก็ตามขึ้นอยู่กับว่าคุณเป็นผู้เช่าหรือเจ้าของบ้านดอกเบี้ยที่จ่ายจากเงินฝากอาจถูกหักเป็นค่าใช้จ่ายหรืออาจจำเป็นต้องประกาศเป็นรายได้
เงินมัดจำการเช่าเป็นทรัพย์สินของผู้เช่า
หากคุณเป็นผู้เช่าเงินประกันที่คุณให้แก่เจ้าของคือเงินของคุณและคุณสามารถระบุไว้เป็นสินทรัพย์ เจ้าของบ้านควรถือไว้ในสัญญาเพื่อส่งคืนหรือนำไปใช้กับค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมความเสียหายหรือค่าเช่าค้างชำระเมื่อคุณออกจากทรัพย์สินให้เช่าโดยปกติแล้วคุณไม่สามารถหักเงินมัดจำค่าเช่าเป็นค่าใช้จ่ายจนกว่าจะใช้ทั้งหมดหรือบางส่วนเพื่อชำระค่าเช่าหรือค่าเสียหายและเป็นตัวอย่างเท่านั้นหากได้รับอนุญาตให้เป็นค่าใช้จ่ายทางธุรกิจ อย่างไรก็ตามดอกเบี้ยที่คุณฝากเป็นรายได้ที่ต้องเสียภาษีและคุณควรประกาศว่าเป็นดอกเบี้ยอื่น ๆ ที่ได้รับจากการคืนภาษีของคุณ
เจ้าของบ้านถือเงินฝากในสัญญา
เจ้าของบ้านควรเก็บเงินประกันในบัญชี escrow เป็นหนี้สินและไม่เป็นสินทรัพย์ มันไม่ใช่เงินของพวกเขาเว้นแต่จำเป็นต้องเรียกคืนทรัพย์สินที่ให้เช่าหลังจากเกิดความเสียหายหรือเพื่อนำไปใช้กับค่าเช่าที่ค้างชำระ ผู้ให้เช่าที่มีจำนวนห้องชุดมากกว่าจำนวนที่กำหนดจะต้องจ่ายในพื้นที่ส่วนใหญ่เพื่อจ่ายดอกเบี้ยเงินฝากให้กับผู้เช่าในแต่ละปี โดยปกติดอกเบี้ยที่จ่ายไปนั้นจะถูกหักลดหย่อนภาษีเป็นค่าใช้จ่าย เมื่อเงินประกันทั้งหมดหรือบางส่วนถูกนำไปเช่าหรือซ่อมแซมมันจะกลายเป็นรายได้ของผู้ให้เช่า