สารบัญ:
เมื่อคุณล้มเหลวในการชำระค่าจำนองของคุณเป็นเวลาหลายเดือนผู้ถือครองจำนองหรือตัวแทนอาจเริ่มดำเนินการยึดสังหาริมทรัพย์เพื่อครอบครองบ้านของคุณ ในขณะที่แต่ละรัฐมีขั้นตอนเฉพาะการพิจารณาคดีการยึดสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่จะดำเนินการในวิธีที่คาดการณ์ได้ การทำความเข้าใจกิจวัตรประจำวันสามารถทำได้มากกว่าการกลัวความกลัวของคุณ มันสามารถช่วยให้คุณตรวจจับข้อผิดพลาดในขั้นตอนหรือข้อเท็จจริงที่ช่วยให้คุณต่อสู้กับการยึดสังหาริมทรัพย์
Pre-ได้ยิน
หลังจากที่ธนาคารได้พยายามอย่างถูกต้องตามกฎหมายเพื่อให้เจ้าของบ้านชำระเงินก็สามารถยื่นหนังสือบอกกล่าวแสดงความจำนงที่จะบังคับจำนองกับศาล ความตั้งใจที่จะยึดสังหาริมทรัพย์ถูกตีพิมพ์ในหนังสือพิมพ์ท้องถิ่น หากยังไม่มีวิธีแก้ไขธนาคารจะยื่นเอกสารเพื่อยึดทรัพย์สิน เจ้าของบ้านจะได้รับการแจ้งเตือนเป็นลายลักษณ์อักษรและมีระยะเวลาที่กำหนดในการตอบ หากเจ้าของบ้านตอบคำถามศาลจะกำหนดวันนัดไต่สวนซึ่งจะต้องปรากฏทั้งผู้ยึดสังหาริมทรัพย์และเจ้าของบ้าน มันอยู่ในความสนใจที่ดีที่สุดของเจ้าของบ้านที่จะตอบและเข้าร่วม
โจทก์ - บริษัท สินเชื่อที่อยู่อาศัยของคุณ
ต่อหน้าผู้พิพากษา บริษัท จำนองจะแสดงเอกสารที่แสดงว่าไม่ได้จ่ายค่าจดจำนองและมีการปฏิบัติตามขั้นตอนที่ถูกต้องตามกฎหมายเพื่อรับการชำระเงิน หากจำเลยไม่ปรากฏตัวในศาลผู้พิพากษาจะออกคำพิพากษาสรุปอนุญาตให้ บริษัท จำนองเร่งการยึดสังหาริมทรัพย์โดยที่เจ้าของบ้านไม่ต้องพูดในเรื่องนี้ กล่าวอีกนัยหนึ่งผู้พิพากษาจะปฏิบัติต่อกรณีราวกับว่าเจ้าของบ้านไม่เคยตอบเอกสารต้นฉบับของศาล ณ จุดนี้การยึดสังหาริมทรัพย์และการขายบ้านสามารถเกิดขึ้นได้ภายในไม่กี่สัปดาห์
The จำเลย - เจ้าของบ้าน
เมื่อเจ้าของบ้านมีโอกาสพูดเธอก็มีทางเลือกที่หลากหลาย เธอสามารถขอเวลาอย่างน้อย 90 วันในการจัดการชำระค่าจำนองของเธอ ในกรณีส่วนใหญ่เธอจะต้องคิดหาวิธีการชำระเงินที่ครบกำหนดชำระเต็มจำนวนรวมถึงค่าธรรมเนียมและดอกเบี้ยเพิ่มเติม เธออาจจะท้าทายคดีของโจทก์หากมีหลักฐานว่าจำนองได้ชำระแล้วหรือข้อเท็จจริงต่างจากที่นำเสนอ ไม่ว่าในกรณีใดจำเลยจะมีเวลามากขึ้นในการแก้ไขปัญหา
ผลลัพธ์
หากจำเลยไม่ปรากฏตัวในศาลหรือไม่ตอบสนอง บริษัท จำนองจะได้รับการตัดสินสรุป ณ จุดนี้มันสามารถยึดสังหาริมทรัพย์และการประมูลออกจากบ้านในเวลาเพียง 30 วัน จำเลยที่ปรากฏตัวในศาลมีทางเลือกหลากหลายตั้งแต่การขอเวลามากขึ้นจนถึงการล้มละลายบทที่ 13 ในเกือบทุกกรณีการปรากฏตัวของการไต่สวนอย่างน้อยจะทำให้จำเลยมีเวลามากขึ้นก่อนที่จะมีการดำเนินการใด ๆ