สารบัญ:
- รับเงินสดสำหรับข้อตกลงคีย์เป็นลายลักษณ์อักษร
- เจรจาต่อรองจำนวนที่เหมาะสม
- รับความช่วยเหลือจาก HUD
- เงินสดจุดสำหรับการหลอกลวงคีย์
- ออกจากบ้าน "ทำความสะอาดไม้กวาด"
- รักษาความปลอดภัยสถานที่ใหม่
กฎหมายท้องถิ่นรัฐและสหพันธรัฐสามารถยืดอายุการพักอาศัยของคุณในบ้านของธนาคารได้ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับความพร้อมของธนาคารที่จะขายหลังจากรับกรรมสิทธิ์และความสามารถทางการตลาดของบ้านคุณอาจมีเวลาหกเดือนในการอยู่บ้าน อย่างไรก็ตามหากธนาคารมีความกระตือรือร้นที่จะขายมันสามารถเข้าหาคุณด้วยเงินสดเพื่อให้คุณย้ายภายในระยะเวลาอันสั้น คุณอาจถามธนาคารเกี่ยวกับการทำข้อตกลงดังกล่าวหรือที่เรียกว่า "เงินสดสำหรับกุญแจ" คุณต้องดำเนินการด้วยความระมัดระวังและปฏิบัติตามข้อกำหนดทั้งหมดของข้อตกลงเพื่อรับเงินสดหลังการยึดสังหาริมทรัพย์
รับเงินสดสำหรับข้อตกลงคีย์เป็นลายลักษณ์อักษร
ยืนยันว่าธนาคารใส่เงินสดของคุณสำหรับการจัดการคีย์เป็นลายลักษณ์อักษร อ่านข้อตกลงอย่างละเอียดและถามคำถามเกี่ยวกับข้อกำหนดและเงื่อนไขใด ๆ ที่คุณไม่เข้าใจ มีทนายความที่มีทักษะและประสบการณ์หรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ชี้แจงความรับผิดชอบของคุณตามข้อตกลง นอกจากนี้คุณยังสามารถขอให้สมาชิกในครอบครัวหรือเพื่อนที่เชื่อถือได้และมีความสามารถในการตรวจสอบข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรและช่วยให้คุณเข้าใจมันแนะนำสำนักงานทรัพย์สินแคลิฟอร์เนีย
เจรจาต่อรองจำนวนที่เหมาะสม
เงินสดสำหรับข้อเสนอกุญแจมักจะต่อรองได้ จำนวนข้อเสนออาจอยู่ในช่วงหลายร้อยดอลลาร์ถึงหลายพันดอลลาร์ จำนวนเงินสูงสุดที่ธนาคารจะจ่ายขึ้นอยู่กับปัจจัยบางประการ ธนาคารจะคำนวณจากมูลค่าและเงื่อนไขปัจจุบันของบ้านตามที่กำหนดโดยผู้ประเมินราคา จำนวนเงินที่เสนอนั้นขึ้นอยู่กับแผนของธนาคารสำหรับอสังหาริมทรัพย์เช่นความจำเป็นในการซ่อมแซมและขายบ้านอย่างรวดเร็ว คุณอาจจะสามารถเจรจาข้อเสนอที่สูงกว่าได้โดยการย้ายออกเร็วกว่าคำขอของธนาคารเนื่องจากการย้ายที่รวดเร็วหมายถึงว่าธนาคารสามารถพยายามกู้คืนความเสียหายได้เร็วขึ้น
รับความช่วยเหลือจาก HUD
กรมการเคหะและการพัฒนาเมืองให้คำปรึกษาฟรีแก่เจ้าของบ้านที่รอการขาย คุณสามารถติดต่อที่ปรึกษา HUD เพื่อช่วยเจรจาและประเมินเงินสดสำหรับข้อเสนอกุญแจ HUD ฝึกอบรมและอนุมัติที่ปรึกษาด้านที่อยู่อาศัยจากหน่วยงานทั่วประเทศเพื่อช่วยให้เจ้าของบ้านและอดีตเจ้าของบ้านจัดการกับการยึดสังหาริมทรัพย์ของธนาคาร ที่ปรึกษา HUD ยังสามารถอธิบายเงินสดสำหรับโครงการกุญแจและตรวจสอบคุณสมบัติของคุณก่อนที่คุณจะติดต่อธนาคารเกี่ยวกับการสร้างแรงจูงใจเงินสดให้ย้าย
เงินสดจุดสำหรับการหลอกลวงคีย์
หากเข้าหาเงินสดสำหรับกุญแจให้ตรวจสอบให้แน่ใจว่าข้อเสนอนั้นมาจากเจ้าของคนใหม่ - ธนาคาร - ไม่ใช่นักต้มตุ๋น ตรวจสอบตัวตนและอำนาจหน้าที่หรือชื่อของตัวแทนธนาคารที่ทำคำเสนอซื้อ ส่วนหนึ่งของการยืนยันแหล่งที่มาและความถูกต้องของเงินสดสำหรับข้อเสนอคีย์เกี่ยวข้องกับการร้องขอข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษร
ออกจากบ้าน "ทำความสะอาดไม้กวาด"
เงินสดสำหรับข้อกำหนดกุญแจกำหนดให้คุณออกจากบ้านในสภาพ "ไม้กวาดสะอาด" คุณต้องนำเฟอร์นิเจอร์ถังขยะและเศษขยะออกจากที่พักทิ้งการติดตั้งการจัดสวนและส่วนประกอบของมันไว้เหมือนเดิมและกวาดบ้าน คุณต้องเปิดกุญแจบ้านและที่เปิดประตูโรงรถหรือรีโมท ธนาคารสั่งให้มีการตรวจสอบการประเมินราคาเพื่อกำหนดสภาพบ้านก่อนที่จะทำการยึดสังหาริมทรัพย์และทำการตรวจสอบบ้านหลังจากที่คุณย้ายออก
รักษาความปลอดภัยสถานที่ใหม่
แทนที่จะมีเวลาสามถึงหกเดือนในการพักอาศัยฟรีก่อนที่คุณจะถูกบังคับให้ย้ายสิ่งจูงใจมีไว้เพื่อช่วยให้คุณย้ายที่อยู่ได้อย่างรวดเร็วโดยปกติภายใน 30 วัน กรอบเวลาอันสั้นต้องการให้คุณค้นหาสถานที่ใหม่อย่างรวดเร็ว จำนวนเงินที่เสนอควรช่วยชดเชยค่าใช้จ่ายในการเคลื่อนย้ายรวมถึงค่าใช้จ่ายในการหาที่อยู่อาศัยใหม่และอาจมีเงินมัดจำค่าเช่าและค่าเช่าเริ่มต้นที่บ้านถัดไปของคุณ